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Mehrfamilienhaus kaufen in Rieden AG

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Blick auf das Mehrfamilienhaus
8

CHF9’545’000.–1’279m2

Hinterdorfstrasse, 8918 Unterlunkhofen

Das Mehrfamilienhaus – bestehend aus 15 Wohneinheiten – entsteht im nordwestlichen Dorfteil der ländlich geprägten Gemeinde Unterlunkhofen mit bevorzugter Südausrichtung. Die gradlinigen und zeitlosen Baukörper fügen sich nahtlos in das bestehende Dorfbild ein und präsentieren sich dank des Farbkonzepts dezent und harmonisch. Dank der gewählten Projektrealisierung setzt die Überbauung «Breitacher» nicht nur ästhetische Glanzpunkte, sondern steht auch für nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die kontrollierte Wohnungslüftung sowie die Deckung des Wärmebedarfs mittels Erdsondenheizung sind nur zwei von vielen wertvollen Details.Die 15 Wohneinheiten präsentieren sich äusserst durchdacht in der Raumgestaltung und qualitativ hochwertig im Innenausbau. Die durchgesteckten Wohnungen ermöglichen durch ihre innere Offenheit und beidseitige Belichtung grosszügiges Wohnen. Im Untergeschoss stehen für die 15 Wohneinheiten genügend Parkplätze zur Verfügung. Ebenso befinden sich im Untergeschoss die Keller- und allgemeinen Nebenräume.Das Projekt überzeugt durch das moderne und offen gestaltete Wohnkonzept, den durchdachten und vielversprechenden Wohnungsmix sowie die hohen Standards bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit.Möchten Sie mehr über dieses spannende Projekt erfahren?Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zukommen. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns sehr gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt «Breitacher» in Unterlunkhofen näher zu bringen.

3

CHF1’590’000.–486m29Zi

5706 Boniswil

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung. Als Kapitalanlage die bereits Einkommen generiert, können Sie es umbauen, anbauen, vergrössern, aufstocken oder auf dem 1468m2 Grundstück ein Mehrfamilienhaus realisieren, hier ist alles möglich. Dieses grosse Haus mit über 486m2 Fläche besteht bereits aus 2 Wohneinheiten, einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit 100m2 und einem 3-Zimmer-Loft mit Büro und grossem Lager. Im oberen Geschoss befinden sich mehrere Lagerräumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Grundstück 1486m2- Mehrfamilienhaus realisierbar- zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung- bereits bestehende Wohnungen- viele Abstellmöglichkeiten für Autos - gepflegter Garten- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: guter zustand, grosses Potenzial für den AusbauBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Boniswil, 300mSchulen: Primarschule Boniswil, 170mGeschäfte: Volg, 200m

12

CHF3’200’000.–

5080 Laufenburg

Das älteste Haus in Laufenburg wurde komplett Kernsarniert nach strengen Vorgaben vom Ortsbildschutz, Denkmalschutz 5 Wohnungen erstellt. Es sind alle 5 Wohnung vermietet und es besteht eine Verwaltung. Dieses Liebhaberobjekt versprüht innen und aussen einen gewissen Charme. Highlights der Wohnungen im Haus: • offene und geräumige Küche • Waschmaschine und Tumbler in Wohnung • praktisches Reduit • edle Bodenbeläge Parkett • Heizung Luftwärmepumpe • glückliche Mieter • Verwaltung vorhanden • 3 von 5 Mieter neu eingezogen und haben mindestens 1 Jahr Mietvertrag Highlights der Lage: • Kinderfreundlich • Zentral und ruhig • hohe Attraktivität durch • Einkaufsmöglichkeiten: 3 Minuten in Deutschland • Mobilität: Bahnhof 30 min nach Basel oder Zürich • Naherholungsgebiet: historische Altstadt. Das Geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, daher überzeugen Sie sich selbst vor Ort, wir zeigen ihnen gerne Ihr neues Liebhaberhaus!

9

CHF1’845’000.–

Bahnhofstrasse 3, 5605 Dottikon

An zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 3 in 5605 Dottikon erwartet Sie ein renoviertes und vermietetes 4-Familienhaus (1 x 2 ½, 2 x 3 ½ Zi-Wohnungen und 1 Studio) mit vermietetem Gewerbeteil/Büro und Lagerraum (derzeit als Autogarage genutzt). Beschreibung der vermieteten Liegenschaft: • 3 ½ Zimmerwohnung im EG ca. 72 m² • 3 ½ Zimmerwohnung im 1. OG ca. 72 m² mit Ausgang auf die übergrosse Terrasse ca. 125 m² • 2 ½ Zimmerwohnung im 2. OG (DG) ca. 60 m² mit kleinem Balkon • Studio im Nebengebäude (mit separater geschlossener Garage von ca. 82 m² für 3 - 4 Autos sowie separates WC) • Die Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschine und Tumbler sowie private Kellerabteile • Gewerbeteil ca. 135 m² besteht aus Gewerberaum 120 m²/Büro 15 m²/WC (zuzüglich 95 m² unterkellerter Gewerberaum, derzeit genutzt als Pneulager) • Heizöltank mit einem Volumen von 10'000l • Baujahr 1925/1953, Kubatur 2'519 m³ / Aussenparkplätze vorhanden • Die jährlichen Miteinnahmen liegen aktuell bei rund CHF 92'000.- (brutto inkl. NK und Parkplätze) Die Wohnungen sind in den letzten vier Jahren vollständig renoviert worden (neue Küche, neue Bäder, neue Böden). Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand (neues Dach). Es besteht kein Renovationsbedarf.

10

CHF1’825’000.–245m2

Vordere Hauptgasse, 4800 Zofingen

LAGE Zofingen besticht durch die gepflegte, wunderbare Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt vorhanden. In den nahgelegenen Einkaufszentren und Fachmärkten sind weitere Angebote zu finden. Alle Schulen bis zur Kantonsschule sind im Ort selber vorhanden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind zu Fuss in weniger als 5 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 Oftringen / Zofingen befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. OBJEKT Das gepflegte und laufend unterhaltene Wohn/-geschäftshaus präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Kleider Boutique mit einem langfristigen Mietvertrag. In den drei Obergeschossen sind pro Etage je eine 1 1/2 Zimmer sowie eine 2 1/2 Zimmer Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 1/2 Zimmerwohnung. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zu oder zeigen Ihnen unverbindlich die Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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