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CHF 3’020’000.–502m2

5074 Eiken

«Investieren Sie in einer unsicheren Zeit in eine sichere und solide Immobilienanlage» Die ländliche aber hervorragend angebundene Gemeinde Eiken liegt im Bezirk Laufenburg im Kanton Aargau. Die Grenznähe macht die Region zum wichtigen Wirtschaftsstandort und bietet viele Arbeitsplätze. Zentral gelegen erreichen Sie Frick in 5 Minuten, Aarau in 20 Minuten, Basel in 20 Minuten und Zürich in 30 Minuten. Die Autobahneinfahrt Eiken ist nur etwa eine Autominute entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Eiken sehr gut angebunden, die nächste Postauto Haltestelle erreichen Sie zu Fuss in 3 Minuten. Der Bahnhof Eiken ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet Eiken gute Einkaufsmöglichkeiten, die grösseren Einkäufe tätigen Sie in Frick oder Stein. Neben einer Bank steht Ihnen in Eiken auch eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Kaffee und diverse Restaurants zur Verfügung. Die Liegenschaft ist in einem ruhigen Wohnquartier gelegen und durch eine wenig befahrene Quartierstrasse erschlossen. Das im Jahr 2016 fertiggestellte Mehrfamilienhaus wurde mit den besten Baumaterialien gefertigt und im Energiestandard Minergie-P zertifiziert. Geheizt wird das Gebäude durch eine sparsame Luft-Wärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Auf dem Gebäudedach ist zudem eine Photovoltaik-Anlage installiert. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene kontrollierte Lüftung mit Wärme Rückgewinnung. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Dazu gehören beispielsweise Feinsteinzeug Platten im Wohnbereich und Bad, Vinylbodenbeläge in den Zimmern, eine Küche mit Steinabdeckung, Induktionsherd, hochliegendem Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank. In den Zimmern sind Multimedia-Anschlüsse vorhanden und alle Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar. Jeder Wohnung steht zudem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle.

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CHF 1’000’000.–260m2

5276 Wil AG

Dieses sehr grosszügige und wunderschöne Bijou, präsentiert sich in einem aussergewöhnlichen, sanierten Zustand.Die drei Wohneinheiten lassen sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Der wunderschöne Holzboden kombiniert mit den rustikalen Deckenbalken lassen ein aussergewöhnlich charmantes Ambiente aufkommen. Die Badezimmer wurden zeitlos und schlicht gestaltet und bieten Ihnen alles was Sie brauchen.Ein weiteres Highlight ist die riesige Scheune. Diese kann entweder als grosse Werkstatt dienen oder zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Der dazugehörige Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit viel Charme- Moderne Küche mit Bora Kochfeld und integriertem Dampfabzug- 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 140 m2- 1.5 Zimmer Studio mit 40m2- 2.5 Zimmer Atelier mit 60m2 - Ausbaubare Scheune- Aussicht auf den Weinberg- Zentral und ruhig- Mehrere AussenparkplätzeÜberzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Perle. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’250’000.–297m211Zi

4856 Glashütten

Freuen Sie sich auf diese schöne Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten. Das Haus mit grosszügigem Umschwung wurde von der jetzigen Eigentümer-Familie mit viel Liebe zu dem gemacht, was sie jetzt ist. Die Liegenschaft wird als Generationen-Haus genutzt, in dem gewohnt, gelebt, gearbeitet und genossen wird. Das Haus eignet sich sehr gut auch als Rendite-Objekt - es können 3 Wohnungen einzeln vermietet werden. Vorstellbar ist es auch, einzelne Zimmer zu vermieten. Der grosszügige und pflegeleichte Garten mit gedecktem Sitzplatz, bietet zusätzlich Freiraum. Bei einer Ausnutzungs-Ziffer von 0.17 besteht zudem noch Spielraum für einen An/Ausbau.Die Ortschaft Glashütten ist ruhig und ländlich gelegen. Dank der unmittelbaren Nähe zu den umliegenden Städten und Verkehrs-Knotenpunkten Oftringen, Rothrist und Egerkingen, erreichen Sie schnell die Kantonshauptstadt Aarau, sowie die Städte Luzern, Bern, Baden, Basel und Zürich. Innerhalb des Ortes Glashütten liegt befindet sich die Liegenschaft an optimaler Lage. Eine Bushaltestelle liegt nur 50 Meter vom Haus entfernt. Den Bahnhof kann in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreicht werden. Der Kindergarten, die Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Vor dem Haus befindet sich der grosse Vorplatz mit Aussenabstellplätzen. davor befinden sich die 2 Garageboxen mit Platz für 2 Autos und der Carport, welcher Platz für zusätzliche 2 Autos bietet. Hinter dem Haus befindet sich der grosszügige und pflegeleichte Garten mit grosser Wiesenfläche, schönen Bäumen und gedecktem Sitzplatz. Im Erdgeschoss ist die geschmackvoll ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und Nasszelle mit WC und Badewanne. Über einen weiteren Eingang gibt es einen grossen Raum (Ehemals Garage) welcher als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. direkt dahinter ist der Heizraum mit der der perfekt gewarteten Ölheizung. Der grosse Keller ist in 3 Räume und den Tankraum aufgeteilt. Einer der Räume ist als schöner und gemütlicher Weinkeller/Partyraum ausgebaut. über die Treppe mit geschlossenem Laubengang und schönem Sitzplatz gelangt man in das 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Das Hausinterne Treppenhaus, führt in das Dachgeschoss. Im sehr schön ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 4 Zimmer, 1 Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC, sowie der beheizte Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler und Wäsche-Hängeplatz.

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CHF 3’260’000.–889m2

Luzernerstrasse 23/25, 5620 Bremgarten AG

In der Einwohnergemeinde Bremgarten AG und direkt an der Reuss präsentieren wir Ihnen unser neustes Objekt: Aufteilung - 1 x 1.0-Zimmer-Wohnung à ca. 59 m² - 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 57 m² - 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 91 m² - 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 105 m² - 1 x 5.0-Zimmer-Wohnung à ca. 111 m² - 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung à ca. 177 m² - 1 x 6.5-Zimmer-Wohnung à ca. 184 m² - 3 x Garagenbox - 12 x Aussenparkplatz - 1 x Besucherparkplatz - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 153'108.- (IST) - Bruttorendite 4.7% Besonderheiten - Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser - Attraktive Rendite - Vollvermietung - In Gehdistanz zum Bahnhof Bremgarten West - Direkt an der Reuss gelegen - Aussicht auf die Reuss und den Buechwald - Wunderschöne Altstadt in Bremgarten - Gut unterhalten - Neue Ölheizung 2017 - Teilrenovation 2019/2020 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!