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Mehrfamilienhaus kaufen in Rohrbach

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Preis auf Anfrage280m27Zi

3550 Langnau im Emmental

Die Liegenschaft befindet sich an relativ zentraler Lage in Langnau im Emmental und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die diversen Einkausmöglichkeiten im Dorf sind mehrheitlich gut erreichbar. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich ebenfalls im Dorf. Das Wohnhaus befindet sich in einem nutzbaren Zustand und wurde in regelmässigen Abständen punktuell erneuert. Es verfügt über folgendes Raumprogramm + 4-Zimmer Wohnung = vermietet + 3-Zimmer Wohnung = vermietet + Geschäftsräume mit Total 170 m2 = aktuell nicht vermietet + Atelier im Souterrain mit Total 144 m2 = aktuell nicht vermietet Ein komplette Umnutzung in Wohnraum kann angedacht werden. Dazu sind Kellerräume vorhanden. Die grosszügige Terrassen / Balkone mit grosszügiger Aussenfläche, sind von der 4-Zimmer Wohnung im 1. Stockwerk aus begehbar. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage, sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Langnau im Emmental ist eine politische Gemeinde und Hauptort des Verwaltungskreises Emmental des Kantons Bern. Langnau liegt am Unterlauf der Ilfis ungefähr auf halbem Weg zwischen Bern und Luzern und ist das Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für die etwa 50'000 Einwohner des oberen Emmentals. Die Gemeinde erstreckt sich auf ca. 24 Quadratkilometer landwirtschaftliche Nutzfläche, die durch ein insgesamt 170 Kilometer langes Strassennetz erschlossen ist. Zwei Drittel der rund 9000 Einwohner wohnen in den Dorfteilen Langnau und Bärau. Der tiefste Punkt liegt auf 650 m ü. M., die höchste Stelle auf 1328 m ü. M. Die Einwohnerzahl wuchs zwischen 1798 und 1910 stark an. Der hohe Geburtenüberschuss, der Anschluss ans Schienennetz und die Gründung von Industriebetrieben waren die Hauptgründe dafür. Zwischen 1910 und 1920 wuchs die Bevölkerung nur noch langsam und sank dann infolge Abwanderung in den darauffolgenden zehn Jahren. Zwischen 1930 und 1950 folgte eine zweite Wachstumsphase und die Bevölkerungszahl stieg auf knapp 9200 Menschen. In den zwanzig Jahren zwischen 1960 und 1980 kam es zu einer zweiten Abwanderungswelle. Gefolgt von einer dritten Wachstumsphase zwischen 1980 und 2000. Nach einem Bevölkerungsrückgang zwischen 2000 und 2010 wuchs die Bevölkerung in den letzten Jahren wieder stark an und erreicht heute einen historischen Höhepunkt. Langnau liegt an der Bahnlinie BernLuzern. Der motorisierte Individualverkehr wird durch die Hauptstrasse 10 (Abschnitt Muri bei BernLuzern) bedient, die Hauptstrasse 243 verbindet Langnau mit Ramsei, von wo aus ein Anschluss zur Strasse nach Burgdorf besteht. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich in Muri bei Bern (28 km) und Lyssach bei Burgdorf (26 km). Infrastruktur Als regionale Zentrumsgemeinde besitzt Langnau eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur (Hallenbad, Tennisplätze, einige Sportplätze, Eisstadion). Dazu kommen ein Spital mit 24-Stunden-Notfallstation, ein Kranken- und Pflegeheim sowie die Heimstätte Bärau. Ebenfalls in Langnau beheimatet ist die Musikschule Oberemmental. Distanzen / Fahrzeit: Langnau - Worb = 20 Minuten Langnau - Münsingen = 21 Minuten Langnau - Burgdorf = 25 MinutenDas Wohnhaus zeichnet sich durch folgende Attribute aus: + grosszügige Raumaufteilung + grosszügige Balkone/Terrasse + direkter Zugang von den Zimmern auf die Terrasse + lichtdurchflutet und offen konzipiert + gut besonnt + Garage + 2 ParkplätzeDas Wohnhaus kann für Wohnen und arbeiten als Praxis und / oder als Geschäftslokalität und Wohnen genutzt werden. Ärztepraxis / Schulungsraum / Therapiepraxis Aktuelle Nutzung: 4-Zimmer Wohnung = vermietet 3-Zimmer Wohnung = vermietet Geschäftsräume mit Total 170 m2 = frei Atelier Souterrain mit Total 144 m2 = frei Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

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CHF3’200’000.–25Zi

2543 Lengnau BE

Wir bieten hier eine lukrative Rendite Liegenschaft an zentraler Lage an. Das Anlageobjekt verfügt über 9 Einheiten. Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und erzielt somit eine sichere Rendite!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Modern und charmant renovierte Wohnungen • Die Vollvermietung der Wohnräume • 9 Einheiten • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Neues Dach und neue Gas Heizung • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’050’000.–

Les Rondez 2a, 2716 Sornetan

Immeuble de placement avec 5 appartements / Renditeobjekt mit 5 WohnungenUn placement intéressant !Situation exceptionnelle en bordure de zone verte, dégagée, ensoleillée et calme !Immeuble avec parcelle de 1'354 m2 A Sornetan (Jura bernois)Nous vous proposons cet immeuble de placement avec 5 appartements (2x 5,5/2x4,5/1x2) et 2 garagesRendement brut : 4.2%, revenu locatif net d'env. CHF 45'000.- (avec réserve locative)Prix de vente : CHF 1'050'000.- Ein interessantes Anlageobjekt !Aussergewöhnliche Lage am Rande einer Grünzone, offen, sonnig und ruhig !Gebäude mit Grundstück von 1'354 m2 In Sornetan (Berner Jura)verkaufen wir dieses Anlageobjekt mit 5 Wohnungen (2x 5,5/2x4,5/1x2) und 2 GaragenRendite : 4.2%, aktuellen Nettomietzinseinnahmen von ca. CHF 45'000.- (mit Mietzinsreserve)Verkaufspreis: CHF 1'050'000.-

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