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8

CHF 2’280’000.–

6020 Emmenbrücke

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1938 erbaut. Die solide Bausubstanz sowie die regelmässigen Renovationen gewährleisten weiterhin einen guten Wohnstandard in den fünf grosszügigen Wohnungen. Die letzten Renovationen umfassten eine neue Zentralheizung sowie Bodenheizung in allen Wohneinheiten. Die Rothenburgstrasse 75 bietet acht Parkmöglichkeiten, zwei Garagen- sowie sechs Aussenparkplätze. Die Wohneinheiten teilen sich auf in drei 4.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio. Sie alle punkten mit grosszügigen Flächen pro Raum, einem attraktiven Mietzins und der herausragenden, zentralen Lage. Die charmanten Küchen sind sehr geräumig und bieten einen guten Ausbaustandard mit Spülmaschinen, Backofen und Mikrowelle in jeder Wohneinheit. Die 3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmerwohnungen verfügen zusätzlich über einen grosszügig angelegten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Wohneinheiten: 5 Wohnungen Grundstückfläche: 791 m² Bruttorendite: 3.43 % Nettomiete p.a.: CHF 78'288.- Verkaufspreis: CHF 2'280'000.- Der Ortsteil Emmenbrücke der Gemeinde Emmen zeichnet sich durch die ideale Lage zwischen der Stadt Luzern sowie der idyllischen Gemeinde Rothenburg aus. Von der Rothenburgstrasse 75 können Sie das Luzerner Stadtzentrum innerhalb einer Viertelstunde mit dem Auto sowie dem Öffentlichen Verkehr erreichen. Die Gemeinde Emmen durchlief in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung. Durch laufende Projekte wird das Stadtbild weiter modernisiert. Davon profitieren Firmen sowie die Bewohner der Region gleichermassen. Die tiefe Unternehmenssteuer schafft attraktive Arbeitsplätze. Dies macht Emmenbrücke zum interessanten Wohn- und Arbeitsort für Mieter und Mieterinnen. Profitieren Sie und Ihre zukünftigen Mieter von der Nähe zum charmanten Dorf Rothenburg und der idealen verkehrstechnischen Anbindung mit Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss.

5

CHF 860’000.–321m215.5Zi

6182 Escholzmatt

In Escholzmatt verkaufen wir eine riesige Parzelle von 2'227 m² bebaut mit einem grosszügien Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einem vielseitig nutzbaren Gewerbebau. Auch die Liste der weiteren Vorteile liest sich gut: - Grosszügige Platzverhältnisse im Mehrfamilienhaus mit 322 m² Wohnfläche - Riesige Parzelle von 2'227 m² - 400 m² Gewerbefläche - Beeindruckende Bruttorendite von 8% - Grossartiges Preis- Leistungsverhältnis, den Quadratmeter Nutzfläche gibt es für unter CHF 1'200.- Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/immobilien Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

3

CHF 1’300’000.–330m213.5Zi

6247 Schötz

In diesem Haus befinden sich drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Durch die Lage, ist die Liegenschaft sehr attraktiv. Die meisten Annehmlichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Die mittlere Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett erneuert. Das Treppenhaus wurde kürzlich saniert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Spielplatz - Gartenanlage - alle drei Wohnungen mit Balkon - gemeinsame Waschküche - zwei Garagen - zwei Aussenparkplätze - Bruttorendite 4.38 % - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Nähe Coop Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 3 (3x Badewanne/Lavabo/WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 3 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 2 Min. zu Fuss Geschäfte: Coop, 100 m

10

CHF 990’000.–160m29Zi

Sulzmatt, 6106 Werthenstein

Das im Jahr 1998 erbaute Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten à je 80 m² liegt in naturnaher Umgebung in der Gemeinde Werthenstein, Kanton Luzern. Die unverbaute und erhöhte Lage bietet viel Privatsphäre und eine herrliche Aussicht. Die freistehenden Ökonomiegebäude (Scheune und zwei Schöpfe) sowie die optional zu erwerbende landwirtschaftliche Nutzfläche eignen sich ideal für handwerkliche und/oder hobbylandwirtschaftliche Zwecke. Eckdaten - Wohnfläche gesamt ca. 160 m2 - drei Nebengebäude - Grundstücksflächen - Gebäudeparzelle ca. 2’600 m2 - Landwirtschaftsparzelle ca. 8’600 m2 - Gemeinde Werthenstein - Kanton Luzern - Landwirtschaftszone - Verkaufsrichtpreis - Gebäudeparzelle Fr. 990’000.- - Landwirtschaftsland Fr. 53’000.- Detaillierte Informationen zum Verkaufsobjekt können der beiliegenden Verkaufsdokumentation entnommen werden. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Nicole Sommerhalder, T 043 288 70 42 gerne zur Verfügung.

5

Preis auf Anfrage

6262 Langnau b. Reiden

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus, mit 11 Wohnungen, liegt an der Ortsausfahrt an gut erschlossener Lage. Sie erreichen die Autobahn A2 in ca. 3 Autofahrminuten und das Dorfzentrum Reiden mit allen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 4 Minuten mit dem Auto. Das Haus bietet Ihnen eine sichere Rendite, mit acht 3.5 Zimmer-Wohnungen und drei 2.5 Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich erhalten sie eine grosszügige Tiefgarage mit 13 Autoabstellplätzen und einem separatem Veloraum. Das Haus verfügt über einen Lift und geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnungen verfügen über einen attraktiven Aussenbereich, wie Balkon oder Gartensitzplatz und in jeder Wohnung hat es einen eigenen Waschturm. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Grundrisse - gute ganztätige Besonnung - Wohnbereich mit Parkett, Bäder mit Platten - alle 3.5 Zimmer verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC - alle Storen sind elektrisch - separater Trockenraum im Keller - Keller von 5-7 m2 - 13 Tiefgaragenplätze, zwei Gästeparkplätze - voll vermietet - ein Invalidenparkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: am Ortsausfahrt und in drei Fahrminuten auf der A2, gute beliebte Lage Zustand: neuwertig, sehr gut Unterhalten Heizsystem: Bodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 160 m / Bahnhof Reiden, 1.9 km Schulen: Primarschule und Kindergarten, 260 m Geschäfte: Denner, 2.2 km / Migros und Coop, 2.7 km