1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Saas-Grund

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CHF 2’715’450.–
750m² Wohnfläche
3910 Saas-Grund

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - über 6% Rendite!

Willkommen in Saas-Grund, wo Lebenskomfort auf alpines Abenteuer trifft! Wir freuen uns, Ihnen diese unglaubliche Gelegenheit präsentieren zu können: ein Haus mit neun möblierten Wohnungen. Jede Wohnung mit einem eigenen privaten Balkon, der einen schönen Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung bietet. Stellen Sie sich vor, in einem Ort zu leben, der Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Geselligkeit bietet. Mit einem eigenen Parkplatz pro Wohnung mussen Sie sich nach einem Tag auf der Piste oder bei Erkundungstouren nie um einen Parkplatz sorgen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Im Herzen des Dorfes Saas-Grund gelegen, befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: von lokalen Geschäften uber Restaurants bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einige Schritte der Skipisten von Saas-Grund. Und mit einer einfachen Busverbindung zu den weltberuhmten Skipisten von Saas Fee sind Sie perfekt positioniert, um jeden Tag auf den schneebedeckten Hängen zu genießen.Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition? Dann brauchen Sie nicht weiter zu suchen. Diese Gelegenheit bietet einen unschlagbaren Preis fur eine Immobilie dieser Qualität in Saas-Grund. Ob Sie nuneinen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Mietinvestition suchen, diese Immobilie erfullt alleIhre Erwartungen.Lassen Sie sich diese einmalige Chance, ein Stuck Alpenparadies zu besitzen, nicht entgehen. Kontaktieren Sieuns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei einer so außergewöhnlichen Gelegenheit werdendie Plätze schnell weg sein. Handeln Sie noch heute, um Ihren Traum vom Leben im Herzen der Schweizer Alpenzu verwirklichen.Stockwerkeigentum besteht, Zweitwohnungen sind erlaubt!Für mehr Informationen, bitte Dossier anfragen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Saas-Grund ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'005 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.93 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 53'110. In der Bevölkerung gibt es 10.86 % Hochschulabsolvent:innen, 6.94 % mit einer höheren Berufsausbildung, 50.39 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 31.81 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.6 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.5 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Saas-Grund beträgt 21.93 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.55 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.09 % und ein kinderloses Ehepaar 13.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 98 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Saas-Grund entstanden. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 28 Wohneinheiten. 40 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Hinzu kamen ausserdem 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Saas-Grund verfügt nun insgesamt über 1'243 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 97 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 268 Wohnungen mit 2 Zimmern, 369 Wohnungen mit 3 Zimmern und 327 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 138 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 44. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Saas-Grund beträgt 0.92 %. Dabei sind 2.15 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.16 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.13 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'200 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 750 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.