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CHF 360’000.–188m2

Schluocht, 7028 St. Peter

Das freistehende Haus, Baujahr 1900, verfügt über vier 2- und 2.5-Zimmer-Wohnungen und wurde fortlaufend renoviert, zum Beispiel die Fenster im Jahr 2006 und die Heizung im Jahr 2001. Die Fassade ist sanierungsbedürftig. Die Bodenbeläge in den Badezimmern bestehen aus Keramikplatten in den übrigen Bereichen ist der Boden mit Laminat, Keramikplatten oder Teppich belegt. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die Besonnung aller Wohnungen ist optimal. Aus allen Wohnungen geniessen Sie einen majestätischen Ausblick. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: - Untergeschoss: Keller/- und Technikräume- Erdgeschoss: Waschraum und Heizung- Erstes Zwischengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m2) und 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m2)- Zweites Zwischengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m2)- Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m2). Die Wohnungen in den in den oberen Geschossen verfügen im Wohnbereich über ein Cheminée. Die Grundrisse variieren und so verfügt jede Wohnung über eine Besonderheit. Sei es eine Dachterasse, eine Laube, ein Zimmer mit Galerie oder Einbauschränken im Schlafzimmer. Die Wohnungen können auch als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) für ca. CHF 800.00 - 1'000.00 pro Monat netto vermietet werden. Momentan stehen alle Wohnungen leer und es bestehen keine Bemühungen zur Wohnungsvermietung. Öffentliche Parkplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns!

13

CHF 390’000.–267m212Zi

Veia Granda 84, 7440 Andeer

Die markante Liegenschaft 'Susta' an der Veia Granda befindet sich in der Nähe des Postplatzes. Das Mehrfamilienhaus punktet mit einem guten Raumangebot. Drei Mietwohnungen (alle vermietet) sind wie folgt angeordnet: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (50 m2 Fläche) - 1.Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung (100 m2 Fläche) - 2.Obergeschoss und Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (117 m2 Fläche) Die Wohnungen werden elektrisch oder mit Holzofen in einzelnen Räumen beheizt. Im Dachgeschoss gibt es Estrichräume, welche bei der Wohnfläche nicht enthalten sind. Im Erdgeschoss und Untergeschoss gibt es diverse Nebenräume, welche als allgemeine Waschküche, Keller- und Abstellraum zur Verfügung stehen. Zwei Aussenparkplätze sind beim Hauszugang vorhanden. Das angrenzende Stall-Teilgebäude kann bei Bedarf ausgebaut/umgenutzt werden. Zusätzlich zu verkaufen: Das separate Bauland mit 260 m2 Fläche wird zurzeit als Gemüsegarten und Rasenfläche genutzt. Ein praktisches Garten-Holzhaus steht als Geräteraum oder für gemütliche Aufenthalte zur Verfügung.Die Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Stand an Renovationen auf. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist einfach ausgestattet, mit kleiner Küche, Dusche/WC/Lavabo. Die Böden sind mit Laminat verlegt, in der Nasszelle mit Novilon. Diese Wohnung wird elektrisch beheizt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfangreich und grosszügig renoviert. Im Wohnzimmer sorgt ein Buderus-Holzofen für Wärme, in der Küche ein Tiba-Herd. Die Bodenflächen in den Zimmern sind mit einem schönen Laminat verlegt worden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Waschmaschine. Im Wohnzimmer sind Einbauschränke vorhanden. Die Küche bietet viel Stauraum und Platz für einen Esstisch mit Eckbank. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die 5.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick in die Bergwelt. Die grosse Kubatur der Liegenschaft und die Geschossflächen lassen planerischen Spielraum für neue Möglichkeiten offen. Das Stall-Teilgebäude kann mit der Liegenschaft kombiniert und für neue Zwecke genutzt werden.Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie ergänzende Unterlagen der Liegenschaft und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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CHF 3’600’000.–369m213.5Zi

7208 Malans GR

Mitten im ?Garten Graubündens? mit seinen Rebbergen im Jahr 1830 wurde diese wundervolle, historische Immobilie für den Arbeitsalltag einer Zwirnerei, wie auch für den Rückzugsort zum Wohnen unter einem Dach, erbaut. Die erfolgsträchtige Geschichte vom Handwerk lässt sich noch heute in jedem Winkel, bis in den prächtigen Garten mit Bach, Dank einer aufwendigen und anspruchsvollen Sanierung des Anwesens, spüren. Ein üppig bepflanzter und mit viel Liebe gepflegter Vorgarten empfängt Sie herzlich, Ihre Autos finden in der Garage reichlich Platz und auf 3 Etagen, zwischen historischen Wand-, Boden- und Deckenvertäfelungen finden sich Wohn- und Schlafräume, Bäder, Wirtschaftsräume und ein Atelier. Das Atelier im 1.OG lässt sich als eine herrliche 3.5 Zimmer-Loftwohnung nutzen, Küche und Bad sind ebenfalls gegeben. Das Loft erreicht man durch die Turmtreppe, über den Haupteingang oder durch die Garage. In Nachbarschaft liegt die Hauptwohnung. Überall sind historische Details der Epochen, seit das Haus 1830 erbaut wurde, mit sehr viel Liebe und Wertschätzung erhalten und restauriert. Dennoch überzeugt der Ausbau und die Ausstattung mit erhaltenen Details von früher und trifft den heutigen Zeitgeschmack. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und lassen Sie sich inspirieren - wie auch immer Sie die Immobilie nutzen wollen, als Wohnhaus, Künstlerwerkstatt oder Kanzlei. Ein Highlight ist der bezaubernde Garten hinter dem Haus, welcher sofort zum Verweilen einlädt. Ruhe und Entspannung finden Sie zu jeder Jahreszeit zwischen Blumen, Beeten, Wiese, Wein- und Obstbäumen auf zart angelegten Wegen und idyllischen Sitzinseln - am kleinen Bach, der sich durch das Grundstück, leise fliessend, windet.Die einmalige Lage des Grundstückes in Malans garantiert Ihnen die Ruhe und wohnliche Behaglichkeit, welche Sie von einem lebendigen Dorf, inmitten von Weinreben, erwarten dürfen. Es liegt klimatisch bevorzugt und deshalb wird das Gebiet auch als ?Garten Graubündens? bezeichnet. Die Berge halten die kalten Winde wie eine Spalierwand ab, der Föhn bestreicht das ganze Tal und insbesondere die Talflanken. Das Dorf ist erhöht über der Talebene erbaut, stets gut besonnt. Hier lässt sich echter Bündnerstil erfahren und geniessen.Geringe fussläufige Distanz zu Geschäften und Restaurants stellen wichtige, positive Attribute dar.Malans ist eine Gegend für Ruhe und Erholungssuchende und eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz. Bei einem Spaziergang durch die Rebberge oder bei einem Dorfrundgang mit seinen vielen alten, sehenswerten Häusern und Wingertmauern lässt es sich wunderbar durchatmen. Hier begegnen Sie auch dem Schaffen der Künstlerinnen und Künstler, welche sich in Malans niedergelassen haben. Ein ganz spezieller Ausgangspunkt ist zudem die Älplibahn - vom Älpli geniesst man eine schöne Aussicht auf Malans und das Churer-Rheintal.Malans verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen insgesamt 2?340 Einwohnern, vielen Wandermöglichkeiten und dem Weinanbau, zählt Malans zu den bedeutenden Regionen der Schweiz. In den Wintermonaten steht das familien-freundliche Skigebiet Grüsch-Danusa, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist, für Malanser Einwohner sogar vergünstigt zur Verfügung.

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CHF 1’350’000.–350m2

7214 Grüsch

Geschätzte Interessentinnen & Interessennten,an schönster Aussichtslage überblickend Grüsch, offerieren wir Ihnen ein nachhaltiges, zweiseitig erschlossenes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in drei Einheiten.Highlights • Unverbaubares Bergpanorama • Grosse Landparzelle mit Ausnutzungreserve • Zweiseitig erschlossenes Grundstück • Drei Einheiten (Triplexwohnung ca. 245m2/ Praxis ca. 123m2 / Studio ca. 33m2) • jeweils eigener Eingang pro EInheit • Diverse gedeckte Loggias, Balkone und Terrassen • Hohe Privatsphäre Die LageAn ruhigster und atemberaubender Hang-/Aussichtslage überblickend Grüsch und direktem Zugang zur Natur gelegen.Das WichtigsteModerner Hausstill in idealer Kombination mit raumhohen Fenstern, eingebettet auf einem grosszügigen, zweiseitig erschlossenem Grundstück mit Ausbaureserve. Das attraktive Grundrisskonzept bietet viel Raum für die drei individuellen Mieteinheiten und Ihre zukünftige Nutzungsidee.Das BesondereGrundsolides und nachhaltige Liegenschaft als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung. Allgemein Gerne lernen wir Sie anlässlich eines Besichtigungstermins kennen oder stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage4.5ZiTop

Mühligassa 8, 7240 Küblis

Zu verkaufen geräumiges Prättigauer-Mehrfamilienhaus mit grossem Umschwung, im Dorfkern von Küblis.Preis auf Anfrage:Kontakt: E-Mail. praettigauerhus@bluewin.ch / Tel. +41 (0)79 722 31 94Grundstücksfläche der Liegenschaft 581: 956m2, Dorfzone (Bauland). Die Raumplanung, gemäss den neusten gesetzlichen Bestimmungen, ist soweit in Küblis abgeschlossen. Die Parzelle ist voll erschlossen, optimal ab parzelliert, sodass auch für zukünftige Ideen und Planungen viele Optionsmöglichkeiten entstehen können.Das aus dem 19. Jahrhundert erbaute Prättigauerhaus besticht besonders durch seinen massiven Strickbau und den gemütlichen Wohnräumen. Das Haus wurde 1986 renoviert. Zum Haus gehört eine Spielwiese, ein Stall, eine Werkstätte, eine Doppelgarage, eine Remise sowie Umschwung. Besonders erwähnenswert sind die beiden Wohnstuben mit Kachelofen und den traditionellen Einbaubuffets. Zudem verfügt das Haus über grosse Kellerräume und Dachboden.Das heimelige Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sei dies als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Eigennutzung einer Wohnung und zusätzlichen Mieteinnahmen durch die zweite Wohnung. Sogar die Nutzung im Stockwerkeigentum wären spannende Optionen. In der aktuellen Situation besteht das Haus aus zwei 4.5 Zimmerwohnungen über drei Etagen. Jede Wohnung ist ein eigenständiger Hausteil mit separatem Hauseingang (Ost/West).Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger zentraler Lage im Dorfkern von Küblis. In weniger als 5 Gehminuten ist die Busstation, der Bahnhof, die Schulanlagen, Geschäfte sowie Restaurants und die Sportanlage (Kletterhalle) zu erreichen. Das Haus befindet sich am Ende einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr.Küblis ist der perfekte Ausgangspunkt für Wander-, Kletter- und Bike Touren im Sommer und Ski- und Schneeschuhtouren im Winter. In Küblis endet auch die legendäre Parsenn-Skiabfahrt.Die Gemeinde Küblis verfügt über wunderbares Trinkwasser aus eigenen Quellen.Es gäbe noch viel mehr zu schreiben. Am besten Sie vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Dieser ist 7 Tage in der Woche möglich.