Sarreyer - Mehrfamilienhaus kaufen

Villa / Gebäude mit 2 Apartments 1x 3.5 Räume im Doppelhaus + 1x Studio

Villa/Gebäude mit Rendite, bestehend aus 2 Apartments: einem 3.5-Räume-Doppelhaus und einem Studio.Idealerweise gelegen in der Nähe der Schule und des Zentrums von Saxon in einer ruhigen Nachbarschaft, hat diese Villa alle Vorteile.Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie besteht aus 2 Wohnungen, wie nachfolgend beschrieben:Das 3.5-Räume-Doppelhaus besteht aus:Die gesamte Bruttogeschoßfläche beträgt etwa 135 m2.Erdgeschoss: • Eingangshalle • Offene Küche mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse • Angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Technikraum/Nutzraum • Zugang zur Garage und Garage Obergeschoss: • Flur • Großes Schlafzimmer • Schlafzimmer • Balkon Außenbereiche: • Terrasse ca. 40 m2 • Balkon • 2 Parkplätze • Garage Das Studio besteht aus:Die gesamte Bruttogeschoßfläche beträgt etwa 41 m². • Eingangshalle • Küche/Wohnzimmer ca. 35 m² • Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Außenbereich: • Terrasse • Balkon • 1 Parkplatz Besonderheiten/Detalles: • Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parkett und im Rest des Apartments mit Fliesen ausgelegt. • Die Wände sind mit weißem Gips und in den Badezimmern mit Fliesen verkleidet. • Die Küche ist vollständig ausgestattet. • Die Fenster und Schiebetüren sind aus PVC mit Doppelverglasung. • Die Jalousien sind aus anthrazitfarbenen Lamellen. • Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Duschkabinen, Badewannen und WC ausgestattet. • Ein Gartenschlauchanschluss befindet sich am Eingang der Garage. • Die Wärmequelle ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Die Wärmeverteilung erfolgt durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Thermostaten in den Räumen. • Der Außenbereich ist größtenteils asphaltiert und der hintere Bereich ist mit Schotter bedeckt. Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern.

Haus mit Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen

Im Herzen von Saxon gelegen, richtet sich dieses Immobilienensemble an eine Kundschaft, die nach einem Projekt mit hohem Mehrwert sucht, sei es für eine vermietete Investition, ein familiäres Projekt über Generationen hinweg oder die schrittweise Entwicklung neuer Wohnungen.Es besteht aus mehreren Wohnungen, einem Gewerberaum, unabhängigen Lagern, Garagen und zahlreichen Parkplätzen und bietet eine ideale Struktur, um Wohnen und berufliche Tätigkeit zu verbinden. Ein Unternehmer kann beispielsweise hier sein Lager oder seine Betriebsräume einrichten und gleichzeitig Wohnflächen entwickeln.Dank seines großzügigen Volumens und seiner Lage in der Ortschaft, die eine Aufstockung und eine Verdichtung ermöglicht, weist das Gebäude ein Entwicklungspotenzial auf. Die Dachböden können beispielsweise in eine zusätzliche Wohnung umgebaut werden, während die Lager Räume für eine Umwandlung in Wohnungen bieten.Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die sich langfristig niederlassen und ein Projekt mit sich entwickelnder Lebensweise umsetzen möchte. Mit einem bereits vorhandenen guten Mietertrag bietet es die Möglichkeit, vor Ort zu wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder die Räume schrittweise zu renovieren, um im Laufe der Zeit neue Wohnungen zu schaffen. Ein Gebäude mit Charakter, modulierbar und mit Zukunftsperspektive, ideal für diejenigen, die Lebensumfeld, patrimoniale Stabilität und langfristige Vision im Herzen von Saxon verbinden möchten.Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen mit zwei angrenzenden Lagern und ist wie folgt aufgeteilt:Keller: • 3 Keller • Technikraum • Öltank • Großer Raum, der als Carnotzet eingerichtet werden kann Erdgeschoss (Gewerberaum): • Eingang • Große Gewerbefläche • Büro • Labor • Unabhängiger Keller • Lager von 51 m2 1. Obergeschoss (Wohnung mit 4,5 Zimmern): • Eingangshalle • Geschlossene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon • Großer Balkon • Wohnzimmer • Drei große Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC 2. Obergeschoss (zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern): • Flur • Zwei Wohnungen, jede mit: • Eingangshalle • Geschlossene Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer pro Wohnung • Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Wohnung mit Balkon / 1 Wohnung ohne Balkon 3. Obergeschoss (Dachboden): • Flur • Eingangshalle • 4 unabhängige Räume • Möglichkeit, eine Wohnung oder ein Loft zu schaffen Unabhängiges Lager, das sich über 2 Ebenen erstreckt, ist wie folgt aufgeteilt: • Unabhängiger Eingang • Drei große, separate Räume • Großer Lagerraum im Obergeschoss Außenbereiche: • Zwei Garagen • 7 Außenparkplätze • Zufahrtsweg Besonderheiten: • Zwei unabhängige Lager • Nettoertrag von derzeit 4,42 % • Gebäude zur Renovierung • Immobilienobjekt ideal für einen Kenner der Baubranche • Sehr schöne Lage • Möglichkeit, mehrere weitere Wohnungen zu schaffen und damit die Rentabilität zu steigern Saxon:Im Herzen der Alpen, in der Rhone-Ebene, bezaubert der Ort Saxon durch sein außergewöhnliches Naturerlebnis und seine Authentizität. Bekannt für seinen emblematischen Pierre-à-Voir und seinen berühmten Aprikosen, verbindet er Charme, Geschichte und Lebensqualität. Zwischen Erbe, Natur und herzlicher Gastfreundschaft bietet Saxon ein angenehmes Lebensumfeld, in dem...

Gemischt genutztes Gebäude mit Café-Bar und Wohnungen - im Herzen des alten Dorfes Saxon

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSchöne Investitionsmöglichkeit in Saxon!Dieses Gebäude mit großem Potenzial liegt im charmanten alten Dorf Saxon, in der Nähe von Geschäften und Hauptverkehrsstraßen.Das Gebäude, mit authentischem Charakter, kombiniert einen Gewerberaum und zwei Wohnungen, bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor oder einen Renovierungsbegeisterten, der ein Character-Objekt aufwerten möchte.BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES- Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerberaum, der derzeit als Café-Bar genutzt wird, ein Sanitärbereich, die Heizanlage mit Ölkessel, ein Abstellraum und die Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt.- Die erste Etage umfasst eine Wohnung mit hellem Wohnzimmer, separater Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern.- Die zweite Etage beherbergt eine Wohnung mit Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Sanitärbereich und einem großen anliegenden Raum, der zu einem Wohnzimmer umgebaut werden kann.- Im Dachboden bietet ein Galetas zusätzlichen Stauraum.PARKPLÄTZEDas Gebäude wird mit zwölf Außenparkplätzen verkauft, die im Verkaufspreis enthalten sind.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Projet de construction de 4 appartements à 5 minutes de Martigny

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à seulement 5 minutes de Martigny ! Ce projet de construction, avec permis en force, est entièrement prêt à démarrer et n'attend plus que vous.Que vous souhaitiez vous lancer dans la promotion immobilière ou renforcer votre activité dans le domaine, ce projet est idéal pour vous. Le permis de construire en force est déjà délivré et tous les plans, ainsi que les aménagements des appartements, sont à votre disposition. Il ne vous reste plus qu'à choisir vos entreprises pour réaliser votre futur immeuble.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment de trois étages totalisant plus de 284 m2 habitables et comprenant un rez-de-chaussée avec un local technique, un local à vélos, une buanderie collective, quatre caves et quatre places de parc couvertes. Deux appartements bénéficient de généreux espaces extérieurs, avec plusieurs balcons ainsi qu'une grande terrasse offrant un confort de vie optimal et une ouverture agréable sur l'environnement extérieur.Ce projet représente une occasion unique de réaliser une promotion immobilière immédiatement exploitable dans un emplacement privilégié de Saxon.L'immeuble de trois étages se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Local technique • Local à vélos • Buanderie collective • 4 caves • 4 places de parc couvertes 1er étage : • Studio de 41,60 m2 • Appartement de 2.5 pièces de 59,80 m2 2e étage : • Appartement de 4.5 pièces de 103 m2 avec deux balcons 3e étage : • Appartement de 3.5 pièces de 80 m2 avec deux balcons et une terrasse de 20,60 m2 Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où il fait bon s'installer. www.saxon.chVous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, nur 5 Minuten von Martigny entfernt! Dieses Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung ist vollständig startbereit und wartet nur noch auf Sie.Ganz gleich, ob Sie in die Immobilienentwicklung einsteigen oder Ihr Geschäft in diesem Bereich ausbauen möchten - dieses Projekt ist ideal für Sie. Die gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, und alle Pläne sowie die Grundrisse der Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung. Sie müssen nur noch die Bauunternehmen auswählen, die Ihr zukünftiges Gebäude errichten sollen.Das Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von über 284 m² vor und umfasst im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Fahrradraum, einen Gemeinschaftswaschraum, vier Kellerräume und vier überdachte Parkplätze umfasst. Zwei Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche mit mehreren Balkonen sowie einer großen Terrasse, die optimalen Wohnkomfort und eine angenehme Verbindung zur Außenwelt bieten.Dieses Projekt stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein sofort nutzbares Immobilienprojekt an einem privilegierten Standort in Saxon zu realisieren.Das dreistöckige Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: • Technikraum • Fahrradabstellraum • Gemeinschaftswaschküche • 4 Kellerräume • 4...

6009M-Saxon-Ausnahmeimmobilie im Zentrum

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, Genf und Waadt, bietet Ref. 6009-M - TCM anGelegen im Herzen der Gemeinde Saxon, in einer dynamischen und gesuchten Umgebung, stellt dieses gemischte Gewerbe- und Wohngebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt dar. Seine strategische Lage, direkt an der Hauptstraße, die Martigny mit Sion verbindet, verleiht ihm eine außergewöhnliche Sichtbarkeit sowie eine anhaltende Attraktivität für gewerbliche Aktivitäten und Wohnen.Das Gebäude wird mit allen seinen vermieteten Einheiten angeboten und bietet ein sofortiges Ertragspotenzial sowie ein großes Potenzial für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung. Seine gemischte Nutzung, die Qualität seiner Lage und die Möglichkeiten für eine Evolution, die das Grundstück bietet, machen es zu einem besonders gesuchten Vermögenswert.Die Highlights • Bruttorendite von 5,9 % • Jährliche Mieteinnahmen von CHF 70'200.- • Gebäude wird mit den aktuellen Mietern verkauft • Prämienlage im Zentrum von Saxon • Gemischte gewerbliche und Wohnnutzung • Nutzfläche von etwa 450 m² • Wohnfläche von 321 m² • Grundstück von 432 m² in der Zentrumzone • 8 Außenparkplätze und 1 Garagenbox • Mehrere Renovierungen, darunter 2023 und 2024 • Hohe Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenzial Eine perfekt ausgewogene VerteilungErdgeschoss - GewerbeflächenDas Gebäude beherbergt drei Gewerbeflächen, die eine hervorragende Sichtbarkeit durch ihre Fensterfronten direkt auf die Hauptstraße bieten. Diese Konfiguration gewährleistet eine starke Attraktivität für Gewerbe und freie Berufe.Die Flächen werden durch folgende Elemente ergänzt: • gemeinsame Sanitäranlagen, • Technikraum, • Waschküche, • Werkstatt, • Lagerräume. Erster Stock - 5,5-Zimmer-WohnungDer erste Stock beherbergt eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die teilweise renoviert wurde und großzügige Räume sowie eine schöne Helligkeit bietet.Sie umfasst unter anderem: • eine große Eingangshalle mit Einbauschränken, • einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, • drei große Schlafzimmer, • ein voll ausgestattes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, • einen Keller. Diese Wohnung stellt eine hochwertige Familienunterkunft dar, die perfekt an den regionalen Mietmarkt angepasst ist.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet einen großen, ausgebauten Raum, der als Büro genutzt werden kann und teilweise renoviert wurde. Vielseitig kann er eine berufliche Tätigkeit aufnehmen oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, in eine zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.KellerDer Keller umfasst drei Kellerräume, die wertvolle Lagerräume für die verschiedenen Bewohner des Gebäudes bieten.MietlageDas Gebäude profitiert von einem besonders attraktiven Mietzustand:Aktuell vermietet: • Gewerbefläche: CHF 800.-/Monat • 5,5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.-/Monat • Büro + Keller: CHF 1'350.-/Monat In Vermietung befindlich: • Gewerbefläche 2 Zimmer: CHF 1'200.-/Monat • Gewerbefläche 1 Zimmer: CHF 700.-/Monat Gesamtmietzustand:CHF 5'850.- monatlich, also CHF 70'200.- jährlich, was einer Bruttorendite von 5,9 % entspricht.Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition suchen, die Sicherheit, Rendite und Wertsteigerungspotenzial kombiniert, stellt dieses Gebäude eine Chance dar, die nicht verpasst werden sollte. In einer Region im Aufschwung gelegen, profitiert es von einer strategischen Lage und einem hervorragenden Ertrag...