0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schafhausen i. E.

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CHF 2’040’000.–
Asterweg 22, 3604 Thun

ImmoWyss - Interessantes Mehrfamilienhaus für 4 Familien in Thun

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Verkaufsangebot für ein attraktives Vierfamilienhaus am Asterweg 22 in Thun präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für diejenigen ist, die die gute und ruhige Lage und gleichzeitig den Komfort städtischer Annehmlichkeiten geniessen möchten. Das Objekt zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fussläufig erreichbar, was den Alltag für die Bewohner erheblich erleichtert. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Etagen: zwei 3.5-Zimmerwohnungen und zwei 4.5-Zimmerwohnungen. Jede Etage beherbergt eine Wohnung beider Grössen, was eine vielseitige Nutzung des Gebäudes ermöglicht. Die Wohnungen im Hochparterre profitieren zudem von einem direkten Zugang zum Aussenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Infrastruktur des Hauses gehören eine Waschküche und ein Trocknungsraum sowie individuelle Kellerabteile im Untergeschoss, die praktischen Stauraum bieten. Des Weiteren stehen den Bewohnern und ihren Gästen drei Garagenplätze sowie diverse Aussenparkplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsituation erheblich erleichtert. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Liegenschaft einen Sanierungsbedarf aufweist. Dies bietet jedoch eine einmalige Gelegenheit, die Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um den Wert der Immobilie zu steigern. In Vorbereitung auf den Verkauf wurden sämtliche Mietverträge bereits durch den Eigentümer gekündigt, sodass die neuen Eigentümer mit einem "leeren Haus" starten können. Dies erleichtert den Prozess der Renovierung und Neugestaltung erheblich.*** KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG *** Immobilien-Sofortbewertung unter www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Unsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE *** Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus. www.immowyss.ch/kontakt/ ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.immowyss.ch/immobilien-thun/

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CHF 6’120’000.–
890m² Wohnfläche
Kupfergasse 11, 3800 Interlaken

Mehrfamilienhaus mit angebauter Haushälfte

Die ältere, jedoch renovierte Haushälfte wurde auf der Parzelle Nr. 269 zu erst erbaut. Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 an dieses angebaut. In der Haushälfte befindet sich heute eine 5.5-Zimmer-Wohnung, deren Mieter gleichzeitig als Hauswarte fungieren. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 12 Studios, zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und einer 5.5-Zimmer-Wohnungen. Der Anbau nordseitig an das Mehrfamilienhaus beherbergt im Erdgeschoss ein Lager und eine Garage; im 2. Obergeschoss besteht Potenzial für den Ausbau einer 2-Zimmer-Wohnung, dieser Raum ist derzeit ungenutzt. Das Haus ist bis auf ein Lagerraum voll vermietet, was zu jährlichen Mieteinnahmen von CHF 220'560.00 führt. Abzüglich der Nebenkosten, die in den Mietpreisen enthalten sind (Heizung, Hauswartung, Wasser-/Abwasser- & Stromkosten von ca. CHF 17'000.00), verbleiben die effektiven Einnahmen von ca. CHF 203'560.00. Die zentrale Lage in Matten bei Interlaken bietet Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen, bleibt jedoch ruhig und sonnig. Die ältere, jedoch renovierte Haushälfte verfügt über einen kleinen Garten, und vor und hinter dem Mehrfamilienhaus stehen Parkplätze zur Verfügung. Eine Dienstbarkeit auf der Nordseite des Hauses ermöglicht die Vermietung von zusätzlichen 5 Parkplätzen. La moitié de la maison, plus ancienne mais rénovée, a été construite en premier sur la parcelle n° 269. L'immeuble collectif a été ajouté à celle-ci en 1987. La moitié de maison abrite aujourd'hui un appartement de 5,5 pièces dont les locataires font également office de concierges. L'immeuble collectif s'étend sur trois étages et comprend 12 studios, deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 5,5 pièces. L'annexe située au nord de l'immeuble abrite au rez-de-chaussée un entrepôt et un garage ; au deuxième étage, il existe un potentiel pour l'aménagement d'un appartement de deux pièces, cet espace est actuellement inutilisé. La maison est entièrement louée, à l'exception d'un entrepôt, ce qui génère des revenus locatifs annuels de 220 560 CHF. Après déduction des charges comprises dans les loyers (chauffage, entretien de la maison, frais d'eau/eaux usées & électricité d'environ CHF 17'000.00), il reste des revenus effectifs d'environ CHF 203'560.00. L'emplacement central à Matten bei Interlaken offre la proximité des commerces et des arrêts de bus, mais reste calme et ensoleillé. La moitié de la maison, plus ancienne mais rénovée, dispose d'un petit jardin et des places de parking sont disponibles devant et derrière l'immeuble. Une servitude sur le côté nord de la maison permet de louer 5 places de parking supplémentairesThe older but renovated half of the house was first built on plot no. 269. The apartment building was added in 1987. Today, there is a 5.5-room apartment in this half of the house, whose tenants also act as janitors. The apartment building extends over 3 floors and consists of 12 studios, two 2.5-room apartments and one 5.5-room apartment. The extension on the north side of the apartment building houses a storage room and a garage on the first floor; on the 2nd floor there is potential for the conversion of a 2-room apartment, this space is currently unused. The building is fully let except for a storage room, which results in an annual rental income of CHF 220,560.00. After deducting the ancillary costs included in the rent (heating, house maintenance, water/waste water & electricity costs of approx. CHF 17,000.00), the effective income of approx. CHF 203,560.00 remains. The central location in Matten bei Interlaken offers proximity to shopping facilities and bus stops, but remains quiet and sunny. The older but renovated half of the house has a small garden, and parking spaces are available in front of and behind the apartment building. An easement on the north side of the house allows the rental of an additional 5 parking spaces

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Hasle bei Burgdorf hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.53 % auf 3'377 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 58'885. Dabei besitzen 7.75 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.16 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.61 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.59 Prozent. Steuern In der Gegend fallen 15.84 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hasle bei Burgdorf beträgt 20.66 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.95 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.14 % und ein kinderloses Ehepaar 15.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Hasle bei Burgdorf hat sich in den letzten 5 Jahren um 43 Wohnungen erhöht. 7 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 17 Wohnungen haben 4 Zimmer. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 9 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Hasle bei Burgdorf ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Hasle bei Burgdorf insgesamt 1'668 Wohnungen. Insgesamt stehen 47 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 485 mit 3 und 304 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 304 5-Zimmer-Wohnungen und 217 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Hasle bei Burgdorf liegt bei 0.78 %. Hierbei stehen 0.6 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.79 % und 0.82 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'252 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'445 oder weisen genau diesen Wert auf.