4 Treffer - Immobilien in Schafhausen im Emmental kaufen

GARTENWOHNUNG WIE IM EINFAMILIENHAUS

GARTENWOHNUNG WIE IM EINFAMILIENHAUS In einer modernen und gepflegten Überbauung erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das mit hochwertiger Materialisierung, grosszügigen Räumlichkeiten und viel Liebe zum Detail begeistert. Die harmonische Verbindung von zeitgemässem Wohnkomfort, eleganter Architektur und einem liebevoll gestalteten Aussenbereich schafft ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die Highlights auf einen Blick: * Moderne und gepflegte Überbauung mit gehobenem Wohnstandard * Hochwertige Materialisierung und stilvolles Farbkonzept * Edle Holzböden für eine warme und elegante Wohnatmosphäre * Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume * Moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel und hochwertigen Geräten * Stilvoll ausgestattete Badezimmer * Liebevoll gestalteter Garten mit alleinigem Nutzungsrecht am Umschwung * Grosszügige Gartensitzplätze auf der Ost- und Westseite für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit * Verglaste Loggia als gemütlicher Rückzugsort und geschützter Platz für Pflanzen * Grosszügiger Hobbyraum im Keller mit edlem Gussbelag für verschiedene Zwecke * Zwei komfortable Einstellhallenplätze Dieses besondere Zuhause vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet Raum für individuelle Wohnträume. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Ihre Immobilien Agentur ALUAG.CH ist Ihr Spezialist für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

ETW im 1. OG im Herzen Burgdorfs

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon an zentraler Lage in Burgdorf Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und drei Balkone. Der grosszügige Balkon von 8 m² beim Wohnzimmer sowie weitere Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und solider Bausubstanz macht dieses Zuhause besonders attraktiv.Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnbereich von 16.5 m² mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein eigenständiges Esszimmer. Diese heute selten gewordene Raumaufteilung bietet im Alltag echten Mehrwert. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der funktionale Grundriss sorgt für klare Strukturen und eine angenehme Wohnqualität.Solide Bausubstanz und gute ErreichbarkeitDas Gebäude wurde 1934 in Massivbauweise erstellt und 1990 technisch erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Ein Kellerraum sowie die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten runden das Angebot sinnvoll ab. Es besteht kein Denkmalschutz, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Umbau und Renovation eröffnen. Ein Einstellhallenplatz kann für zusätzlich CHF 30`000 erworben werden.Wohnen in BurgdorfBurgdorf zählt zu den attraktiven Mittelzentren im Kanton Bern. Die Nähe zur Berner Fachhochschule, zum Bahnhof und zum lebendigen Stadtzentrum sorgt für ein hohes Mass an Alltagskomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist ideal für Pendler.FazitDie Technikumstrasse 52 überzeugt durch eine zentrale Wohnlage, solide Bausubstanz, drei Balkone und volle Gestaltungsfreiheit. Eine Wohnung mit Charakter und hohem Wohnkomfort an gefragter Lage in Burgdorf.

Lebensqualität im Herzen Burgdorfs

Eigentumswohnung mit Balkon, Garten & Garage an zentraler Lage in Burgdorf Diese charmante 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nettowohnfläche von rund 67 m² bietet sie den idealen Rahmen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, welche eine zentral gelegene und gleichzeitig ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre sowie ein persönliches und überschaubares Wohnumfeld.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbinden und ein Zuhause schaffen, das zum Verweilen einlädt. Dank der guten Belichtung wirken die Räume freundlich und einladend und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.Die funktionale Küche ist optimal in den Grundriss integriert und ermöglicht ein komfortables, unabhängiges Wohnen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC, welches sämtliche Anforderungen an den täglichen Wohnkomfort erfüllt.Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung sind die beiden grosszügigen Stauräume, welche sich ideal für Koffer, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände oder weitere Haushaltsutensilien eignen. Gerade in Wohnungen dieser Grösse stellt zusätzlicher Stauraum einen erheblichen Mehrwert dar und trägt dazu bei, den eigentlichen Wohnbereich optimal zu nutzen und dauerhaft aufgeräumt zu halten.Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft mit attraktiven Vorzügen. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und schafft einen angenehmen Ort zum Verweilen, Geniessen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine eigene Garage kann für zusätzlich CHF 30`000 erworben werden und ermöglicht ein komfortables Parkieren direkt bei der Liegenschaft sowie zusätzlichen Stauraum für Velos oder weitere Gegenstände. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot sinnvoll ab.Die zentrale Lage zählt zu den grössten Vorzügen dieser Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, die Fachhochschule sowie der Bahnhof Burgdorf befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Velowege sowie die Naherholungsgebiete des Emmentals zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Dadurch verbindet diese Liegenschaft urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einem naturnahen Umfeld.

HELLER OFFENER WOHN- ESSBEREICH (14)

Diese zweigeschossige Wohnung im 3.OG eines kernsanierten Zentrumsgebäudes ist wahrlich ein besonderes Bijoux. Der grosszügige Wohn-Essbereich mit moderner Küche lässt Sie zu Hause ankommen und entspannen. Der hochwertige Echtholz-Parkett in allen Räumen, die moderne Küche und die gepflegten Bäder verströmen Harmonie. Ein netter Balkon bei der hellen, modernen Küche ist ideal für einen belebenden Morgencafé oder für entspannte Abendstunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Naherholungsgebiet vor der Haustüre- hochwertiger Echtholz-Parkett- 2 Nebenräume im Keller- entzückender Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne- moderne Küche und Bäder- Aussenparkplatz zzgl. CHF 20'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, sonnigZustand: umfangreich saniert, sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Fussbodenheizung / ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 350 mSchulen: Kindergarten, 1 km / Primarschule, 1.3 km, Oberstufe, 5 kmGeschäfte: Coop, 550 m

SONNIG UND GROSS MIT STIL (11)

In dieser lichtdurchfluteten Wohnung fühlen Sie sich sofort Zuhause! Ein sehr grosser Wohn-Essbereich mit neuer Küche begrüsst Sie schon beim Eintreten. Am entzückenden Sonnenbalkon geniessen Sie die Nachmittags- und Abendsonne. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines erst kürzlich kernsanierten Gebäudes im Ortszentrum. Der Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, die helle Küche und das moderne Bad schaffen ein angenehmes Ambiente. Ein zugeteilter Parkplatz (zzgl. CHF 20'000.-) vor dem Haus und zwei Nebenräume im Keller runden das Angebot zu dieser modernen Wohnung auf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Naherholungsgebiet vor der Haustüre- hochwertiger Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen- 2 Nebenräume im Keller- entzückender Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne- moderne Küche und Bad- Aussenparkplatz zzgl. CHF 20'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, sonnigZustand: kernsaniert, sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Fussbodenheizung / ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 350 mSchulen: Kindergarten, 1 km / Primarschule, 1.3 km / Sekundarschule, 5 kmGeschäfte: Coop, 550 m

Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick und Potenzial

Ein Zuhause mit Charme, Ruhe und vielseitigem Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet eine idyllische, familienfreundliche Wohnlage mit einem grosszügigen Raumangebot über drei Etagen. Eingebettet in ein ruhiges Quartier bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.Im Inneren erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume und ausreichend Platz für das Familienleben. Die verschiedenen Etagen ermöglichen eine praktische Aufteilung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Neben den bestehenden Wohnräumen steht im Untergeschoss ein zusätzliches beheiztes Zimmer mit einer Fläche von rund 19 m² zur Verfügung, das sich beispielsweise hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Weitere Nebenräume sowie der grosszügige Estrich eröffnen zusätzliches Potenzial für zukünftige Ideen und Ausbauwünsche.Besonders einladend präsentiert sich auch der Aussenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen. In der südlich ausgerichteten Sommerlaube im Obergeschoss lassen sich sonnige Stunden verbringen und gleichzeitig die wunderschöne Aussicht auf die Alpen geniessen. Abgerundet wird der attraktive Aussenbereich durch den hauseigenen Brunnen mit frischem Quellwasser.Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, welche im Jahr 2015 erneuert wurde.Das Obergeschoss wird durch Heizkörper geheizt.Die Liegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit, ein Haus mit ländlichem Charme, einer ruhigen Umgebung und vielseitigen Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gemütlicher Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten • Zusätzliches beheiztes Zimmer im Untergeschoss 19m², mit separatem Eingang • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe • Grosszügige Laube mit schöner Aussicht auf die Alpen • Hauseigener Brunnen mit frischem Quellwasser • Potenzial für zwei Aussenparkplätze Diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Wohnqualität, naturnahem Ambiente und individuellem Gestaltungspotenzial.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schlüssu dräie, izieh u günstig wohne – oder rentabu vermiete

79 m² Wohnfläche | 4½ Zimmer | Balkon | eigene Garage | Küche und Parkett erneuert | tiefe Heizkosten | attraktive KapitalanlageZ'Mitz im Grüene u glich guät erschlosseSie wohnen in einem kleinen, ruhigen Quartier direkt am Schachen. Die Emme, weitläufige Wälder sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege beginnen praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Bahnhof Hasle-Rüegsau bequem zu Fuss. Die S-Bahn bringt Sie rasch nach Burgdorf und bietet direkte Verbindungen nach Bern, Solothurn, Konolfingen und Thun.Guät pflegt u bezugsbereitDie 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet rund 79 m² Wohnfläche. Im Jahr 2020 wurde die Küche erneuert. Gleichzeitig erhielten das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer neue Parkettböden. Für den Verkauf wurde die Wohnung zudem frisch gestrichen. Einzig das Badezimmer entspricht noch dem ursprünglichen Ausbaustandard.Kurz gesagt: Sie können den Schlüssel drehen, einziehen und sich wohlfühlen.Grüen isch nid nume d UmgäbigAuch energetisch präsentiert sich die Liegenschaft ausgesprochen zeitgemäss. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Solarthermie. Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung tragen zusätzlich zum tiefen Energieverbrauch bei. Die bisherigen Heizkosten liegen bei lediglich rund CHF 85 pro Monat.Auch finanziell ist die Stockwerkeigentümergemeinschaft gut aufgestellt: Der Erneuerungsfonds ist mit knapp CHF 150’000 prall gefüllt. Der rechnerische Anteil der Wohnung beträgt über CHF 12’000 und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit steht für grössere gemeinschaftliche Renovationen ein komfortables finanzielles Polster zur Verfügung.Da kein Personenaufzug vorhanden ist, wird in Kürze ein Treppenlift eingebaut. Dieser erleichtert den Zugang zum Obergeschoss bei eingeschränkter Mobilität erheblich.Säuber gniesse – oder Gäud verdieneDie Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare und Familien ebenso wie für Käuferinnen und Käufer, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Auch als Kapitalanlage ist sie interessant: Bei einem ortsüblichen Mietzins ergibt sich eine Bruttorendite von gut 4 %.Ä Garage hätt's ou noBei Bedarf kann für CHF 30’000 eine eigene Garage dazugekauft werden. Der Kauf ist jedoch nicht zwingend.Das si d’Usruefezeiche: • rund 79 m² Wohnfläche • 4½ Zimmer • Balkon mit 5,6 m² • moderne Küche aus dem Jahr 2020 • Parkettböden aus dem Jahr 2020 • frisch gestrichen und sofort bezugsbereit • Keller- und grosszügiges Estrichabteil • eigene Garage • Grundwasser-Wärmepumpe mit Solarthermie • tiefe Heiz- und Nebenkosten • gut gefüllter Erneuerungsfonds • Fondsanteil von über CHF 12’000 im Kaufpreis enthalten • Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar • Emme und Naherholungsgebiet vor der Haustür • Bruttorendite von gut 4 % möglich VerkaufsrichtpreisWohnung: CHF 370’000Garage: CHF 30’000Erneuerungsfonds: inkl.Gesamtkaufpreis: CHF 400’000Dr Gwunger gweckt?Bestellen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und entdecken Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vielleicht wird die Emmenstrasse 56 schon bald Ihr neues Zuhause – oder Ihre attraktive Kapitalanlage.

Zersch chli wärche u schwitze – nächär viu Rueh, Ruum u unverboubari Ussicht gniesse

Ruhige Lage | 133 m² Wohnfläche | 5½ Zimmer | 450 m² Grundstück | Garten und Balkon | viel Ausbaupotenzial | zwei ParkplätzeUnverboubari UssichtSie leben in einem ruhigen Quartier am Dorfrand von Lyssach. Direkt vor Ihrem Sitzplatz beginnt die Landwirtschaftszone. Statt Verkehrslärm und Hektik geniessen Sie den Blick auf grüne Wiesen und gemütlich weidende Kühe. Auch vom Balkon im Obergeschoss reicht die Sicht ungehindert ins Grüne bis hin zur Fernsicht mit der Stockhornkette. Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone sind diese Idylle und der freie Blick ins Grüne langfristig gesichert.Viu Platz, verteilt uf drü GschossDie linke Hälfte des 1981 erstellten Doppeleinfamilienhauses bietet rund 133 m² Wohnfläche auf drei Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, die Küche und eine Gästetoilette. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres grosses Zimmer, ein zweites Badezimmer und viel praktischer Stauraum zur Verfügung.…äbe – zersch muess me apackeDer Innenausbau stammt weitgehend aus dem Baujahr. Hier kaufen Sie kein fertig renoviertes Haus, sondern die Gelegenheit, Küche, Badezimmer und Böden von Grund auf nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Denkbar wäre beispielsweise eine Öffnung der Küche zum Wohn- und Essbereich.Wichtige Abklärungen haben wir bereits für Sie vorgenommen: Das gesamte Gebäude wurde umfassend auf Schadstoffe untersucht. Asbesthaltige Materialien wurden ausschliesslich an zwei Stellen festgestellt. Die fachgerechte Entfernung kostet gemäss den eingeholten Offerten weniger als CHF 8’000.Und ja: Die bestehenden Elektrospeicheröfen müssen spätestens Ende 2031 ersetzt werden. Für den Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe haben wir bereits eine Offerte eingeholt. Die Kosten belaufen sich auf rund CHF 40’000. Für eine neue Wärmeverteilung mit Radiatoren ist zusätzlich mit rund CHF 13’000 zu rechnen. Eine Bodenheizung kostet gemäss unseren Abklärungen etwa gleich viel. Ein umfassender Schadstoffbericht sowie entsprechende Kostenschätzungen liegen für Sie bereit.Gäbig für PändlerZum Haus gehören ein gedeckter und ein ungedeckter Parkplatz. In knapp fünf Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Kirchberg. Auch der Bahnhof Lyssach liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet im Halbstundentakt Verbindungen Richtung Bern und Zürich. Kurz gesagt: Hier verbinden sich ländliches Wohnen und Stadtnähe auf ideale Weise.Das si d’Usruefezeiche: • 133 m² Wohnfläche auf drei Geschossen • 5½ Zimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette • 450 m² Grundstücksfläche • sonniger Sitzplatz, Garten und Balkon • freie Sicht über die angrenzende Landwirtschaftszone • grosszügige Nebenflächen und viel Stauraum • ein gedeckter und ein ungedeckter Parkplatz • Bahnhof in kurzer Gehdistanz • grosser Gestaltungsspielraum • Schadstoffbericht sowie Offerten für Heizung und Wärmeverteilung liegen vor Dr Gwunger gweckt?Sind Sie bereit, dieses Dornröschen aus seinem Schlaf zu küssen? Dann bestellen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Grösser aus mängs Eifamiliehuus – ä Wow-Wohnig im schönschte Egge vo Oberburg

159 m² Wohnfläche | Galerie | 2 moderne Badezimmer | hochwertiger Ausbau | ruhige WohnlageWer sagt, dass Wohnen im Stockwerkeigentum automatisch weniger Platz bedeutet? Diese aussergewöhnliche Dachwohnung mit Galerie bietet fast 160 m² Wohnfläche und damit mehr Raum als so manches Einfamilienhaus – kombiniert mit den Vorteilen einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft.Wow-Effekt garantiertBereits beim Betreten beeindruckt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seiner luftigen Raumhöhe und der aussergewöhnlichen Architektur. Im Jahr 2019 wurde dieser Bereich vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgebaut. Entstanden ist ein moderner, heller Wohnraum, der Grosszügigkeit und Wohnlichkeit auf einzigartige Weise verbindet.Wenn am Abend die stimmungsvolle LED-Beleuchtung im Giebel, bei der Galerie, im Eingangsbereich und bei den Einbauschränken eingeschaltet wird, entfaltet die Wohnung ihren ganz besonderen Charme.Praktisch bis is chliinschte DetailNicht nur optisch überzeugt die Wohnung. Zwei grosszügige Badezimmer – eines davon erst vor wenigen Jahren komplett erneuert – sorgen dafür, dass es selbst am Morgen kaum zu Wartezeiten kommt.Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Planung: Ein Wäscheabwurf, grosszügige Einbauschränke sowie das zusätzliche Schlafzimmer auf der Galerie machen das Wohnen ebenso komfortabel wie praktisch.Poschtcharte-Siite vo OberburgDie Liegenschaft ist in eine idyllische Umgebung eingebettet. Die benachbarte Kirche mit ihren historischen Nebengebäuden prägt das Ortsbild, während der Waldrand nur wenige Schritte entfernt liegt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens erschlossen.Auch verkehrstechnisch profitieren Sie von einem grossen Vorteil. Über die Krauchthalstrasse gelangen Sie staufrei nach Burgdorf und erreichen den Autobahnanschluss in wenigen Minuten – ohne den oft stockenden Verkehr durch das Emmental.D Usruefe-Zeiche uf ei Blick✓ 5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie✓ Rund 160 m² Wohnfläche✓ Hochwertig modernisierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich✓ Zwei grosszügige Badezimmer✓ Zusätzliches Schlafzimmer auf der Galerie✓ Stimmungsvolle LED-Beleuchtung✓ Praktischer Wäscheabwurf und grosszügige Einbauschränke✓ Ruhige Wohnlage nahe Wald und Naherholung✓ Schnelle Erreichbarkeit von Burgdorf und AutobahnZämestellig Verkaufsrichtpriis • 5½-Zimmer-Dachwohnung: CHF 710'000 • Parkplatz im Autounterstand: CHF 18'670 • Anteil Erneuerungsfonds: CHF 11'330 Verkaufsrichtpreis total: CHF 740'000Dr Gwunger gweckt?Grosszügige Dachwohnungen mit Galerie, hochwertigem Ausbaustandard und fast 160 m² Wohnfläche sind äusserst selten. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht stellen auch Sie schon bald fest, dass diese Wohnung mehr Wohnqualität bietet als so manches Einfamilienhaus.

Wohnen mit Schlossblick in Burgdorf

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten im Herzen von Burgdorf An zentraler und gut erschlossener Lage in Burgdorf präsentiert sich dieses grosszügige Wohnhaus an der Heimiswilstrasse 14 mit einem aussergewöhnlichen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1900 erstellte Liegenschaft verbindet den charakteristischen Charme eines älteren Wohnhauses mit einer grosszügigen Aufteilung über mehrere Geschosse. Mit einer Nettowohnfläche von rund 236 m², insgesamt 10.5 Zimmern und einer Gebäudekubatur von 994 m³ bietet sie viel Platz für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Grundstück umfasst insgesamt 295 m², wovon rund 200 m² als Gartenanlage ausgewiesen sind. Das Baujahr 1900 sowie die Kubatur von 994 m³ werden auch durch die Gebäudeversicherung bestätigt.Eine besondere Stärke der Liegenschaft liegt in ihrer Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Denkbar sind beispielsweise die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die vollständige Nutzung als Anlageobjekt. Die vorhandenen Küchen und Badezimmer auf den verschiedenen Etagen unterstützen diese flexible Nutzung zusätzlich. So können mehrere Generationen oder Parteien unter einem Dach wohnen und dennoch über ihre eigenen, weitgehend unabhängigen Wohnbereiche verfügen.Die verschiedenen Geschosse verfügen über grosszügige Wohn-, Schlaf- und Nebenräume. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Toilette zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung mit umfangreichen Lagerflächen sowie weitere praktische Nebenräume. Dadurch steht neben den eigentlichen Wohnflächen auch viel Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder persönliche Gegenstände zur Verfügung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Ein weiterer Mehrwert sind die verschiedenen Aussenbereiche. Balkon, Veranda und Patio erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Zusammen mit der Gartenfläche erhält die Liegenschaft trotz ihrer zentralen Lage einen angenehmen Aussenraum. Die verschiedenen Bereiche bieten Raum zum Verweilen, für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie oder zur individuellen Gestaltung durch die zukünftige Eigentümerschaft.Auch der Standort überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich in Burgdorf und damit in einer Stadt mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und einem sehr guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die direkte Busverbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Burgdorf und damit eine komfortable Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Das Grundstück liegt vollständig in der Mischzone 3a.Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, drei Wohneinheiten, vielseitiger Nutzbarkeit und zentraler Lage macht diese Liegenschaft besonders interessant. Die bestehende Raumstruktur bietet zudem Potenzial, die einzelnen Bereiche langfristig an veränderte Wohnbedürfnisse anzupassen. Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Vermieten oder als reine Anlageimmobilie - das Wohnhaus an der Heimiswilstrasse 14 bietet viel Raum für individuelle Ideen und zukünftige Nutzungskonzepte.

Solides EFH mit grossem Grundstück

Solides Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in Burgdorf Willkommen an der Fabrikweg 2 in Burgdorf, einem freistehenden Einfamilienhaus mit viel Charakter und grossem Potenzial. Das 4.5-Zimmer-Haus wurde 1950 in solider Massivbauweise mit Satteldach erbaut und besticht durch seine grosszügigen Flächen, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 77 m² Nettowohnfläche und einem Grundstück von 773 m² bietet diese Liegenschaft alles, was ein zeitloses Zuhause ausmacht.Ein Zuhause mit unvergleichlicher AtmosphäreDas freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Eigenständigkeit und Privatsphäre. Die 4.5 Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Cheminée sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und ist ein echtes Highlight für kalte Winterabende. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein, ein seltenes Privileg in zentraler Lage.Die Liegenschaft verfügt über zwei Aussenparkplätze, komfortables Parkieren für die ganze Familie ist damit gesichert. Das vollständig unterkellerte Haus bietet grosszügigen Stauraum, der als Keller, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Liegenschaft wird mit einer Holzheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Raumaufteilung und AusstattungErdgeschossDas Erdgeschoss bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung für das alltägliche Familienleben. Eine helle Küche sowie ein separates Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsraum. Ein WC sowie ein zusätzliches Abstellzimmer ergänzen den Wohnbereich praktisch. Über das Erdgeschoss gelangt man direkt in den weitläufigen Garten mit 681 m², ideal für Familien mit Kindern.UntergeschossDas Untergeschoss bietet wertvollen Zusatzraum: Eine eigene Waschküche sowie vier separate Kellerräume stehen für Lagerung, Hobby oder individuelle Nutzung zur Verfügung.Einmalige Lage & unvergleichliches PotenzialDer Fabrikweg 2 in Burgdorf ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück, viel Potenzial und zentraler Lage suchen. Die solide Bausubstanz, die rechtlich klare Situation und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, zum Leben, Gestalten und Werterhalten.Zum Richtpreis von CHF 745`000 erwerben Sie ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft in Burgdorf.Ihr neues Zuhause wartet. Wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin.

Ä einmalig schöne Wohnstock mit drei riesige Wohnige, wo aber ou ideali Büro chönnte sii

S Wisler-Huus us Gotthäufs-ZiiteDer prächtige, denkmalgeschützte Wohnstock mit drei Wohnungen wurde vor genau zweihundert Jahren durch Wislers, welche sehr erfolgreiche und vermögende Geschäftsleute waren, erstellt. In den Mauern steckt somit viel Geschichte.Ä gwautigi WohnflächiDer Wohnstock ist in drei riesige Wohnungen unterteilt, welche zwischen 136 und 175 m² messen. Im Dachstock könnten zudem weitere Wohnungen eingebaut werden.Äs historisch wärtvoui, aber überhoupt nid verstoubeti LiegeschaftWie erwähnt wurde das Gebäude 1824 erstellt. Um 1970 erfolgte eine Kernsanierung. Dabei wurde der gesamte Innenausbau komplett ersetzt sowie Grundrissanpassungen vorgenommen. Unter anderem wurde in die ehemalige Veranda ein Treppenhaus eingebaut. Dadurch verfügt nun jede Wohnung über einen separaten Zugang.Vor zwanzig Jahren wurde zudem die gesamte Fassade aufwendig restauriert sowie das Dach von Grund auf erneuert.In fast neuem Kleid erscheint die mittlere Wohnung. Bei dieser wurden 2020 vom Badezimmer, über die Küche bis zu den Bodenbeläge alles rundum erneuert.Aktuell wird nur die unterste Wohnung durch Mieter bewohnt. Die beiden anderen Wohnungen stehen leer. Hüt wird gwohnt, künftig viellecht gschaffet?Das Gebäude wurde bisher ausschliesslich zum Wohnen genutzt. Die Räume bieten sich aber auch ideal als Büro, für Schulungen oder als Praxen im Gesundheitsbereich an. Die prächtige Liegenschaft wäre jedenfalls ein äusserst repräsentativer Firmensitz.Me chönnt ou zäme choufeMit wenig Aufwand kann das Gebäude in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. So wird unkompliziert die rechtliche Grundlage für den Verkauf an drei bis vier Käufer geschaffen.Ä ärdeschöne GartePassend zum mächtigen Gebäude ist auch die weitläufige Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand. Wer einen grünen Daumen hat, findet genügend Platz für einen grossen Gemüsegarten. Daneben bleiben immer noch verschiedenste Plätzchen zum Auspannen und Geniessen.Dr Gwunger gweckt?Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder der virtuelle Rundgang durch das Gebäude geben Ihnen weitere, umfassende Informationen. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Historische Baukunst an allerbester Lage mit traumhafter Aussicht ins Emmental und auf die Alpen

"Ufem Gsteig" - in Burgdorf gibt es keine bessere Wohnlage"Z'Gsteig", ein sanfter Hügel, bietet innerhalb der Stadt Burgdorf die beste Wohnlage. Hier wohnen Sie äusserst ruhig und trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Ober- und Unterstadt aber auch der Hauptbahnhof sind problemlos zu Fuss erreichbar. Unsere Liegenschaft war die erste Villa, welche auf dem Gsteig erstellt wurde. Kein Wunder, hat der Erbauer die allerbeste Lage ausgesucht. Der unverbaubare Blick tief ins Emmental und auf die Berner Alpen ist schlichtweg einzigartig. Das Anwesen wird in lockerer Bauweise von weiteren historisch wertvollen Gebäuden umgeben.Unendlich viel Platz in historisch wertvollen MauernEdle Parkettböden, wundervolle Stuckaturen an den Decken, stilvolle farbige Verglasungen oder kunstvolle, immer noch funktionstüchtige Kachelöfen zeugen von der einstigen Baukunst. Diese Kostbarkeiten wurden stets liebevoll gepflegt und unterhalten, so dass sie noch heute in schönstem Glanz erstrahlen. Ihnen steht innen und aussen unendlich viel Platz zur Verfügung. Der grösste Teil der Wohnfläche, genauer gesagt 260 m² von insgesamt 320 m², verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Da die Grundrisse dieser beiden Etagen so grosszügig sind, wurden diese zuletzt als zwei separate Wohnungen genutzt. Wer noch mehr Platz benötigt, kann das Dachgeschoss vollständig zu Wohnzwecken ausbauen. Die herrliche Terrasse über der Veranda wäre jedenfalls ein gutes Argument dafür. Der zusätzliche Wohnraum kann als dritte Wohnung oder als gezielte Ergänzung für die bestehende Wohnfläche genutzt werden.Wer eine Gartenanlage von über 3'000 m² rund ums Haus hat, muss sich um seine Ruhe und Privatsphäre keine Sorgen mehr machen. Sie werden zahlreiche Plätzchen zum Geniessen und Verweilen finden, mal im Schatten eines Baumes, mal an einer sonnigen Ecke. Fast von überall können Sie zudem die bereits erwähnte, fantastische Aussicht auf sich wirken lassen.Im Aussenbereich darf der Gartenpavillon nicht unerwähnt bleiben. Wer hier Kaffee und Kuchen geniesst, wird sich in eine Zeit zurückversetzt fühlen, in welcher man noch mit Ross und Wagen unterwegs war. Aus dieser Zeit stammt auch der überdeckte Brunnen. Abgerundet werden die Nebenbauten durch das ehemalige Waschhaus, welches heute willkommenen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Nebenbauten sind Zeitzeugen feinster Handwerkskunst. Die Berner Denkmalpflege würdigt daher sämtliche Gebäude zurecht als schützenswerte Objekte von kantonaler Bedeutung. Interesse geweckt?Lieben Sie den Charme historischer Gebäude? Geniessen Sie es mit viel Platz und Privatsphäre zu wohnen? Finden Sie auch, dass ein Blick in die Emmentaler Hügelwelt und auf die Alpen schöner als jedes Gemälde ist? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation an. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus in Signau überzeugt durch seine idyllische Lage direkt an der Landwirtschaftszone, eine unverbaubare Weitsicht und ein modernes, familienfreundliches Raumkonzept. Auf rund 140 m² Wohnfläche und verteilt auf 6.5 Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemässem Komfort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind das gemütliche Cheminée, der hochwertige Parkettboden, die moderne Energietechnik sowie die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Die Immobilie Das im Jahr 2018 erstellte Eigenheim präsentiert sich neuwertig und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einem separaten Büro, praktischen Nebenräumen sowie direkt zur Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine zeitlos-elegante Optik, während das Cheminée eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Bar fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer inklusive Hauptschlafzimmer sowie ein grosszügiges Familienbad. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ergänzend wird Sonnenenergie für Warmwasser und die eigene Stromerzeugung genutzt. Das separate Büro eignet sich optimal für Homeoffice. Die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum. Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 2018 • ca. 140 m² Wohnfläche • durchdachter 6.5-Zimmer-Grundriss • unverbaubare Panoramasicht • direkte Lage an der Landwirtschaftszone • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • gemütliches Cheminée • hochwertiger Parkettboden • offene Küche mit Bar • separates Büro / Homeoffice • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung • Solarenergie für Warmwasser und Stromerzeugung • grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt • viel Stauraum Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Signau in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die sanft hügelige Landschaft des Emmentals liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die direkte Lage an der Landwirtschaftszone und die unverbaubare Panoramasicht unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.