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Mehrfamilienhaus kaufen in Schleinikon

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CHF1’750’000.–201m2

Tösstalstrasse 256, 8405 Winterthur

Freistehendes, zum Teil vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und zwei Aussenparkplätzen. Auf der Westseite der Liegenschaft befindet sich auf einer befestigten Fläche ein Velounterstand.Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit identischem Grundriss aufzufinden. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein beheizter Hobby-/Bastelraum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt ein Kellerabteil. Im 2. Obergeschoss ist eine 3 Zimmer-Wohnung zu finden, welche ebenfalls über ein Kellerabteil verfügt und in welcher man die Möglichkeit hat, den Estrich als weitere Staumöglichkeit zu nutzen.Die Wohnungen sind über das Haupttreppenhaus erschlossen und verfügen über ein gutes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Die zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sind mit einer Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (Dusche/WC/Lavabo) ausgerüstet. Die 3-Zimmer-Wohnung ist bis auf die Küche und das Esszimmer identisch. Die Liegenschaft mit Glasfaser in allen Wohnungen wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1912. Einfaches Grundrisskonzept mit ordentlichen Zimmergrössen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde laufend unterhalten (1989 bis 2020). Grundregister Blatt 6692, Kataster-Nr. SE309. Grundstücksfläche 325 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Kernzone KIII. Nettowohnfläche total ca. 201 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1025 m³. Ein ungekündigter Mietvertrag der DG 3-Zimmerwohnung mit unbestimmter Dauer und 3-monatiger Kündigungsfrist muss vom Käufer übernommen werden. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (3.5-Zi.-Wohnungen) können vom Käufer selbst genutzt, oder auch wieder vermietet werden. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF9’890’000.–24Zi

8004 Zürich

Gleich 12 Wohnungen mit 5 Parkplätzen sofort zum Übernehmen. Die Wohnungen wurden alle komplett umgebaut und einer Grundrissveränderung unterzogen. Seit dem Umbau ist die Liegenschaft stets voll vermietet, wobei die vier Dachwohnungen sehr beliebt sind.Bei dieser Immobilie können Sie mit einer Bruttorendite von über 2 % und einer jährlichen Nettomieteinnahme von CHF 205'260.- profitieren.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote befinden sich alle inGehdistanz. Kontaktieren Sie uns am besten heute noch und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Zürich nicht entgehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Zentrale Gasheizung • Bodenheizung • Eichenparkett • Einbauschränke • In Bädern Granit • Jährliche Mieteinnahmen CHF 205'260.- • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Wohnzimmern • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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