Mehrfamilienhaus kaufen in Schneisingen

Im auch bei Mietern sehr beliebten Buchs verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus. Hier die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - Parterre: Zwei 3.5 Zimmerwohnungen mit jeweils 60 m² - 1. Stock: Zwei 3.5 Zimmerwohnungen mit jeweils 60m² - Dachgeschoss: Zwei 1.5 Zimmerwohnungen mit 35 m² und 45 m² - Grosse, flexibel nutzbare Zimmer - Drei Garagen und diverse Aussenparkplätze Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/immobilien Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

Wissen Sie, warum man das Schicksal beim Schopf packt? Ganz einfach: Weil es sonst mit schnellen Schritten an Ihnen vorbei schreitet und Sie gute Gelegenheiten verpassen! Das könnte zum Beispiel bei diesem attraktiven Renditeobjekt passieren. Doch von vorne: An günstiger, zentraler Lage direkt am Bahnhof steht dieses hübsche Haus. Es ist nicht nur gut gelegen, sondern auch wohnlich und lebenswert. Das ehemalige Bahnhofsgebäude hat eine gute Bausubstanz, auch wurden verschiedene Renovationen bereits vorgenommen. So wurden etwa die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Im EG befindet sich ein grosser Take-Away-Betrieb, der vom Besitzer sehr schön eingerichtet und umgebaut wurde. Der Besitzer ist übrigens auch der Hausabwart, damit ist Ihr Ansprechpartner täglich direkt vor Ort. Das Lokal hat einen Mietvertrag bis mindestens September 2027, und zwar mit der Option um weitere fünf Jahre zu verlängern, damit ist Ihre Haupteinnahmequelle langfristig gesichert. Im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich insgesamt sieben möblierte Zimmer, davon sind fünf Zimmer mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet. Zwei Zimmer teilen sich die Dusche mit WC. Pro Stockwerk ist zudem jeweils eine Gemeinschaftsküche vorhanden, so dass sich Ihre Mieter selbst verpflegen können, wenn sie sich nicht gerade zum gemütlichen Beisammensein im Lokal im EG treffen. Ausserdem ist das Haus mit Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Die Immobilie verfügt über vier Aussenplätze, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig beim Bahnhof mit einer Dauerkarte gelöst werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Vielseitige Möglichkeiten - Bruttorendite von 5.54% - 7 möblierte Zimmer - 1 grosses Ladenlokal - Lage direkt beim Bahnhof - Kellerraum - Gemeinsame Waschküche mit Waschturm - Heizungsraum - Diverse Renovationen - Zentrale Lage - 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen - Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 4,4 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zentral gelegenes Wohnhaus mit 27 Wohneinheiten und 4.5% BR in Oftringen AG zu verkaufen Das Hochhaus mitten im Grünen, mit sehr viel Umschwung, verfügt über 27 Wohneinheiten, aufgeteilt in 9 Etagen. Der Wohnungsmix besteht aus 3.0 und 4.0 Zimmerwohnungen mit zeitgemässen Standard-Grundrissen und ist vollvermietet. Die Liegenschaft wurde stets gewissenhaft unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit sich persönlich von diesem Renditeobjekt zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlichst Ferdi Köster 076 412 65 65

Objekt:Das Mehrfamilienhaus, im Winkel 8, 8916 Jonen AG, besteht aus 5 Wohnungen. Zwei 3.5 Zi.-Wohnungen (86 m²), zwei 4.5 Zi.-Wohnungen (117 m²) und der Attika (148 m²). Dazu befinden sich im Untergeschoss Kellerabteile, ein Veloraum und die gemeinsame Waschküche. Alle Wohnungen haben einen Balkon und Cheminée oder Schwedenofen, die Attika zwei Balkone und eine Terrasse. Das MFH ist im Eigentums-Standard gebaut und befindet sich in einem guten Zustand, weil laufend werterhaltende Renovationen gemacht wurden. Jonen gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Aargau.- 5 Wohnungen: 2 x 3.5 Zi., 2 x 4.5 Zi. und 5.5 Zi.-Attika- Pflegeleichte Böden in Laminat und Platten- Grundstück: 936 m²- Baujahr: 1992- Lift, rollstuhlgängig- Diverse Zusatzräume im Erdgeschoss- Alle Wohnungen langjährig vermietet, Attika (Eigentumswohnung)- Top-Anschluss an ÖV, Zürcher Verkehrsverbund- ruhiges Quartier, im Dorfzentrum mit viel Grün vor dem HausAusbau:Im Untergeschoss sind die separaten Kellerabteile, der Veloraum und die gemeinsame Waschküche. Im 1. Oberschoss oder Parterre, sind je eine 3.5 Zi. und 4.5 Zi.-Wohnung, ebenfalls identisch im 2. Obergeschoss. Im 3. Obergeschoss ist die 5.5 Zi.-Attikawohnung. Im ganzen Haus haben Sie eine herrliche Aussicht in die freie Natur. Die optimale Einteilung und Anordnung der Räume überzeugt und ist sehr heimelig und komfortabel.Umgebung, Anbindung:Das MFH ist in Gehdistanz zu Lebensmittelgeschäften, Restaurant, Post-Filiale und Bank. Die Schule und Kindergarten sind ebenfalls innert fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Jonen ist ländlich, aber durch den Anschluss an den Zürcher Verkehrsverbund mit der Welt vernetzt. Allgemeine Daten:Gemeinde 8916 Jonen, Kanton AargauLage: Bezirk Bremgarten, 400 m ü. M. Offizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 2'200 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Oberlunkhofen - Arni - Hedingen - Ottenbach - Aristau- Muri