0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schönengrund

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CHF 1’525’320.–

Gossauerstrasse, 9100 Herisau

*Wohnhaus*

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Geschossen, bestehend aus 2 Wohnungen sowie Gewerbefläche im Erdgeschoss.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 1'115'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

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CHF 950’760.–

Luchten 73, 9427 Wolfhalden

Traditionelles Wohn- und Geschäftshaus

Traditionelles Wohn- und Geschäftshaus mit AusbaupotenzialDie um die 19. Jahrhundertwende erbaute Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es wurde laufend Renovationen ausgeführt. So wurde z.B. in der 2 1/2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eine neue Küche eingebaut. Die Fassade wurde mit Eternit verkleidet.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 357m2 inkl. Gebäudeanteil. Die Gartenanlage ist südorientiert. Neben dem Haus steht eine Einzelgarage und eine Garage wurde am Haus westseitig integriert. Bei den Wohnung handelt es sich um eine 5 Zimmerwohnung im 2. und 3. Obergeschoss und eine 2.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich! Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 1’217’520.–

450m² Wohnfläche

Güetli 192, 9428 Walzenhausen

Attraktives Vierfamilienhaus mit Weitblick

LAGE • attraktive Wohnlage im Kurort Walzenhausen • einmalige Fern- und Seesicht • zentrumsnahme Lage • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen • Erschliessung über Hauptverbindungsstrasse OBJEKT • gefälliges Vierfamilienhaus mit guter Grundbausubstanz und charmanter Architektur • zweckmässiges Wohnkonzept auf mehreren Etagen mit vier Wohnungen • voneinander getrennte Wohneinheiten mit ausreichend Platz und Privatsphäre • Möglichkeiten für generationenübergreifendes Wohnen • angenehme Raumhöhen • helle und freundliche Atmosphäre • vielseitiges Angebot an Nebenräumen • geräumige Kellerabteile für jede Wohnung sowie Abstellräume in den Zwischengeschossen • gepflegter Umschwung-Garten mit Wiese, Baum- und Strauchbestand • drei Aussenparkplätze WICHTIG • Kanalsanierung der privaten Schmutzwasserleitungen anstehend: Frist bis 30. Mai 2024 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 2’257’200.–

490m² Wohnfläche

Hauptstrasse 28, 9042 Speicher

charmantes Investitionsobjekt

Einmalige Gelegenheit: Charmantes Anwesen mit Geschichte in Speicher AR sucht neue Eigentümer! Sind Sie bereit, Ihr unternehmerisches Traumprojekt in die Tat umzusetzen? Willkommen in der Hauptstrasse 28 in Speicher AR, einem Ort, der Tradition und Potential auf einzigartige Weise vereint. **Historisches Flair trifft auf modernes Potential** Dieses ehemalige Restaurant, eingebettet in das malerische Appenzellerland, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine reiche Geschichte, die Ihre Gäste faszinieren wird. Mit seiner authentischen Architektur und dem einladenden Ambiente ist es der perfekte Ort, um ein gastronomisches Konzept zu verwirklichen, das Tradition und Moderne verbindet. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das Objekt umfasst nicht nur grosszügige Gasträumlichkeiten, sondern auch mehrere Mietwohnungen, die zusätzliches Einkommen generieren können. Ob Sie sich entscheiden, das Restaurant wiederzubeleben, ein Café zu eröffnen oder die Räumlichkeiten in ein cooles Co-Working-Space zu verwandeln – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. **Top-Lage für Ihr Business** Gelegen an der belebten Hauptstrasse, profitiert das Anwesen von hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Dienstleistern und Wohngebieten verspricht eine stetige Laufkundschaft und eine starke Bindung zur lokalen Gemeinschaft. **Wohnen und Arbeiten unter einem Dach** Die Mietwohnungen in den Obergeschossen bieten nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern auch die Möglichkeit, Arbeits- und Lebensraum zu kombinieren. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen und in einem inspirierenden Umfeld leben möchten. **Investieren Sie in die Zukunft** Mit dem Erwerb dieses Anwesens sichern Sie sich nicht nur ein Stück Appenzeller Charme, sondern auch eine Investition, die Raum für Wachstum und Entwicklung bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft hier. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen vorzustellen und gemeinsam die Möglichkeiten zu entdecken.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y23c47d27 0x12x75x5bx99</span>

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CHF 1’012’320.–

12 Zimmer 370m² Wohnfläche

9100 Herisau

Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in Herisau Eine vollvermietete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

Lage Diese Mixed-Use-Liegenschaft befindet sich in Herisau, eine weltoffene Stadt, welche sich aktiv für Nachhaltigkeit einsetzt, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Herisau ist ein lebendiges Zentrum im Appenzellerland, das ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, effiziente Behördenstrukturen, global agierende Unternehmen und fortschrittliche Bildungseinrichtungen bietet. Gebäude Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft hat eine Grundstückslfäche von 352m² und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Von den insgesamt 4 Einheiten wurden zwei bereits umfassenden renoviert. Die restlichen Einheiten bieten Raum für umfangreiche Investitionen zur Wertsteigerung. Anhand der Plakatflächen und der Photovoltaik-Anlage können ausserdem zusätzliche Einnahmen generiert werden. Wohnungsmix • EG: 3 Zi-Whg • 1.OG: 3 Zi-Whg • 1.OG: Ladenlokal • 2.OG: 7 Zi-Whg Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhiger und zentraler Standort in Herisau • Einwandfreier Zustand • Guter Wohnungsmix • Photovoltaik-Anlage und Plakatfläche • Nettomietzinseinnahmen CHF 51000.00 p.a. • Bruttorendite ca. 6.89% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Schönengrund nahm in den letzten 3 Jahren auf 545 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.22 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 58'190. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 19.16 % eine höhere Berufsausbildung, 57.71 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 17.52 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 5.61 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 1.1 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 12.69 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Schönengrund ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.91 % und ein kinderloses Ehepaar 11.61 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Schönengrund hat sich in den letzten 5 Jahren um 14 Wohnungen erhöht. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. 4 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Schönengrund vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Schönengrund nun 298 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 13 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 65 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 mit 3 Zimmern und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 65 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 79. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Schönengrund bei 0.34 %. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 1.92 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'350. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'100. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'520 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Schönengrund

Mehrfamilienhaus kaufen 9105 (Schönengrund)

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