Schwarzsee - Mehrfamilienhaus kaufen

Le luxe discret à La Roche: Villa d?Exception avec Vue Panoramique

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, cette magnifique villa individuelle aux volumes généreux offre un cadre de vie absolument unique. Ici, la lumière s'invite du matin au soir, portée par une exposition idéale et une vue à couper le souffle sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.Construite en 1997 et entretenue avec un soin exemplaire, la propriété allie architecture soignée, matériaux de qualité et espaces parfaitement pensés pour un confort de vie rare. Son grand atout : deux logements séparés ? une habitation principale de 6.5 pièces et un appartement indépendant de 2.5 pièces ? offrant une flexibilité idéale pour accueillir deux générations, exercer une activité professionnelle ou percevoir un revenu locatif. Un intérieur lumineux et chaleureux, pensé pour vivre pleinement Le c?ur de la maison se déploie dans un vaste espace de vie d'environ 80 m², baigné de lumière. Une belle cheminée structure harmonieusement le salon, le coin repas et la cuisine contemporaine rénovée en 2014. Cette zone de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, équipée d'une pergola et d'un four à pizza ? l'endroit rêvé pour profiter des soirées d'été face au panorama.L'escalier central, véritable signature architecturale, relie les étages avec élégance.Les espaces nuit accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau soigneusement aménagées.Le niveau inférieur, avec ses trois chambres lumineuses, est parfaitement intégré au jardin. Un appartement indépendant pour une flexibilité totale Un charmant appartement en duplex de 2.5 pièces, avec mezzanine, terrasse et espace jardin, complète l'ensemble. Actuellement loué, il offre un excellent potentiel : hébergement familial, bureau indépendant, ou rendement locatif. Des extérieurs magnifiques pour un quotidien privilégié Les extérieurs ont été pensés comme une véritable oasis : • Piscine chauffée avec son coin lounge, • Terrasse panoramique attenante à la cuisine, • Jardin clôturé idéal pour la détente, • Espaces techniques parfaitement organisés. À cela s'ajoutent un garage double avec accès direct, plusieurs caves, une buanderie et de nombreuses places de parc. ...

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien Eine einmalige Gelegenheit mit riesigem Entwicklungspotenzial - Gastronomie, Wohnen und Baulandreserven vereint auf über 2'800 m² Grundstücksfläche.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1919 kombiniert einen etablierten Gastronomiebetrieb mit grosszügigen Wohnbereichen und attraktiven Ausbaureserven. Die drei Parzellen mit insgesamt 2'867 m² Grundstücksfläche eröffnen aussergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Bauherren mit Visionen. Highlights: • Gesamtnutzfläche: 624 m² • Grundstücksfläche gesamt: 2'867 m² (3 Parzellen: 1'101 m², 440 m², 1'326 m²) • Anzahl Einheiten: 5 Wohneinheiten + Gewerbeflächen • Mietertrag (Ist): CHF 13'400.- • Bruttorendite: 9.5 % • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'529'800.- • Zusatzangebote: 4 Garagen und 26 Aussenparkplätze inklusive Nutzung & Flächen Untergeschoss: • Bar ca. 100 m² mit zusätzlichen Sitzplätzen • Keller-/Lager-/Technikräume ca. 261 m² • Überdachter Sitzplatz ca. 20 m² • Fumoir ca. 10 m² Erdgeschoss: • Gaststube ca. 115 m² für 80-100 Gäste • Küche ca. 45 m² • Säli ca. 43 m² • Pizzeria ca. 30 m² • Terrassen: überdacht ca. 47 m² und offen ca. 23 m² • WC-Anlagen ca. 12 m² Obergeschoss/Dachgeschoss: • Pub/Saal ca. 73 m² für rund 80 Personen • Fumoir ca. 34 m² • Billard-/Töggelikastenraum ca. 35 m² • Büro-/Personalräume ca. 93 m² • Grosszügige Wohnung ca. 156 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC) • Estrich ca. 73 m² Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Weiterführung des Gastronomiebetriebs bis hin zum Umbau in zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeflächen. Die grossen Parzellen mit Betonflächen eröffnen zusätzlich spannende Neubau- und Erweiterungspotenziale.Das Objekt befindet sich im Herzen von Plaffeien, einem aufstrebenden Ort mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Dorflage profitieren Investoren und Betreiber von hoher Sichtbarkeit, während die gute Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit in die umliegenden Regionen garantiert. Kontaktieren Sie uns jetzt! Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint laufenden Betrieb, Ausbaureserven und beste Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Bauherren mit Weitblick.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Mehrfamilienhaus im grünen Plasselb

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Plasselb überzeugt mit drei Wohneinheiten, einer schönen Umgebung und laufend vorgenommenen Renovationen.Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m². Die Wohnungen bieten eine angenehme Raumaufteilung und sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Dank der bestehenden Vermietung ergibt sich ein attraktiver Netto Mietertrag von CHF 48'600 pro Jahr.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene wertsteigernde Renovationen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovation der Erdgeschosswohnung im Jahr 2019. Zusätzlich wurden laufend Malerarbeiten, Elektroarbeiten sowie Investitionen in die Infrastruktur und den Kellerbereich umgesetzt. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und modernisierten Zustand.Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang sowie mehrere Aussenparkplätze und Besucherparkplätze. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung mit schöner Aussicht ins Grüne sorgt für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Eine spannende Gelegenheit in naturnaher Lage mit nachhaltigem Potenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1737-26-2

Investieren & Profitieren - Ein Simmentaler Traumhaus!

In Weissenbach steht dieses traditionelle Simmentaler Mehrfamilienhaus, das durch seine erhöhte, sonnige Lage und die Nähe zum Bahnhof eine besonders angenehme Wohn- und Lebensqualität bietet. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine fantastische Weitsicht über das Tal.Die vollvermietete Liegenschaft wurde in den späten 1970er-Jahren praktisch neu aufgebaut (Ursprung 1875) und zwischen 2023 und 2025 sorgfältig teilerneuert, wodurch sie heute einen gepflegten Gesamteindruck hinterlässt.Der schöne Garten lässt das Herz von Familien- und Pflanzenliebhabern höher schlagen und eignet sich ideal fürs Grillen, Spielen und Gärtnern. Auch Handwerker kommen hier nicht zu kurz: Die traditionelle Bauweise, das sehr grosse Untergeschoss sowie die doppelte Garagenbox bieten viel Platz und Spielraum für das Ausleben der eigenen Handwerkskunst.Im Gebäude befinden sich drei unterschiedlich grosse Wohnungen. Jede Einheit ist hell und grosszügig, wodurch eine einfache Vermietbarkeit ermöglicht wird.Ein charmantes und seltenes Detail ist die historische Zugehörigkeit zur Bäuert und Waldbäuert Weissenbach - ein Stück lebendige, regionale Kultur, das dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter verleiht.Ob als Renditeobjekt, langfristige Investition, Generationenhaus oder zur Selbstnutzung- diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit und eine Investition mit Herz, Verstand und Zukunft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 4.9 % Bruttorendite • Vollvermietet • 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet) • 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (vermietet) • 1.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (vermietet) • 5 Gehminuten von der Zugstation "Weissenbach" entfernt • 8 Autominuten von Zweisimmen entfernt • 20 Autominuten von Saanen entfernt • Erhöhte und sonnige Lage • Laufend renoviert • Gepflegter Zustand • Grosszügige und helle Wohnungen • Herrliche Aussicht • Doppelgarage (vermietet) • Als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) erwerbbar • Zugehörigkeit zur Bäuert Weissenbach (Hausrechte auf zwei Grundstücke) • Zugehörigkeit zur Waldbäuert Weissenbach Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

3-Generationenhaus mit Baulandreserve in Schwarzsee FR - vollvermietet an bester Lage!

Einzigartiges Generationenhaus mit Tinyhaus in Schwarzsee - Ein Rendite bringender Wohngigant an bester Lage 2'236 m² Grundstück an erhöhter Lage, unverbaubar mit komplett freier Sicht - an dieser privilegierten, sonnigen Hanglage im Herzen von Schwarzsee präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen. Ein echtes Unikat, welches Wohnen, Vermieten und Generationenleben perfekt vereint. Das Angebot umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, zwei davon sind voll vermietet und generieren eine gute Rendite. Die dritte Einheit wird zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt.Dies ist unser Angebot in der Übersicht: • 5.5-Zimmer Haupthaus mit gedeckter Veranda • moderne 2.5-Zimmer Wohnung - barrierefrei mit gedecktem Sitzplatz im Erdgeschoss • 2.5-Zimmer Tinyhouse, neuwertig, mit 70 m² Terrasse • 7x8 m Doppelgarage (4.5 m Höhe - Camper geeignet) • Unterstand für 2 Fahrzeuge • Grosser eingezäunter Grünbereich (ideal für Kinder & Haustiere) 1. Einfamilienhaus, 5,5 Zimmer: Baujahr 2004 gepflegt und hochwertig. Das Haupthaus wurde 2004 erstellt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Räume sind grosszügig gestaltet, mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.60 m.Aufteilung & Ausstattung: Hochparterregrosszügiges EntréeBüroWirtschaftsraum mit integrierter Saunaseparates WCweitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchehochwertiger Ami-Foodcenter mit EiswürfelfunktionZugang zur gedeckten Veranda und zum grossen GartenObergeschossdrei helle Schlafzimmerübergrosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewannekleiner Balkon mit Blick in den SternenhimmelErdgeschoss2. Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung:moderne Küche mit Rundbogen zum Wohnzimmerdirekter Zugang zur gedeckten TerrasseSchlafzimmer und modernes BadezimmerDas Einfamilienhaus wird mit einer Infrarotheizung betrieben.3. Tinyhaus: Modern, heimelig und lichtdurchflutet.Das im Jahr 2023 erbaute Tinyhaus überzeugt durch zeitgemässe Architektur, warme Materialien und eine beeindruckende Raumhöhe im Dachgeschoss.Highlights:grosser, offener Wohn- und Essbereichmoderne KücheSchlafzimmer und Badezimmermaximale Besonnung bis in die Abendstundenfantastische FernsichtDas Tinyhaus wird mit einer Pelletheizung betrieben.Die Einheit bietet idealen Wohnkomfort für ein Paar oder eine Einzelperson.Aussenbereich & VerbindungenDie beiden Häuser sind über eine 70 m² grosse Terrasse miteinander verbunden - ein Ort mit viel Privatsphäre und Ferienatmosphäre. Gleichzeitig dient sie als Dach des Carports.Der Garten ist grosszügig, eingezäunt und bietet viel Grünfläche rund ums Haus - ideal für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. • ruhiger Bergbach trennt das Anwesen von der Landwirtschaftszone • Ruhiges, idyllisches Quartier • Angenehm kühler Bergwind im Sommer Mehr Privatsphäre geht kaum!Parkierung & NebenräumeFür Fahrzeuge ist aussergewöhnlich gut gesorgt:Carport unter der Terrasse (ca. 52 m²) für 2 Autoszusätzlicher Carport für 2 weitere Autosrund 8 Aussenparkplätzegrosser Disporaum/Garage (51 m²) mit 4.25 m Höhe - ideal für Wohnmobile bis 7.4 mzusätzlicher Stauraum (20 m²)drei Keller sowie ein isolierter Lagerraum (19.5 m²)Grundstück & NutzungGrundstücksfläche: 2'236 m²zusätzliche Baulandreserve vorhanden! In Schwarzsee sind praktisch keine Baugrundstücke mehr verfügbar.Verkauf ausschliesslich als Erstwohnsitz (kein Zweit- oder Ferienhaus)FazitDieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Renditepotenzial, Privatsphäre und eine traumhafte Lage. Ob als Generationenprojekt, Wohnhaus mit Vermietung oder als grosszügiges Eigenheim - die Möglichkeiten sind vielfältig.Wer hier kauft, kauft Lage, Ruhe, Rendite und Zukunft.Zwei bereits vermietete Wohneinheiten generieren laufenden Cashflow. Sie wohnen im 5.5 Zimmer Haupthaus und die Mieter helfen mit, die Finanzierung zu tragen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen.

Investir plutôt qu'attendre !

Cet immeuble locatif comprend au total quatre appartements, des locaux annexes ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Les logements disposent de plans pratiques et offrent des balcons ou des espaces extérieurs privatifs. La propriété a été construite en maçonnerie massive et se trouve dans un état solide.Les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs réguliers, ce qui fait de cet objet un investissement idéal. Grâce aux baux en cours, la situation locative est stable, avec un potentiel supplémentaire pour de futures adaptations des loyers ou des investissements à valeur ajoutée.Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rendement à taille humaine, offrant un potentiel de développement.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation résidentielle calme • Immeuble locaitf de 4 appartements • Appartement de 1,5 pièces avec terrasse • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon • Appartement de 3,5 pièces à l'étage avec balcon • Appartement de 2,5 pièces avec balcon • Plans pratiques • Entièrement loué • Cave et locaux annexes disponibles • Potentiel d'augmentation des loyers • 5 places de parc extérieures disponibles • Place de parc visiteurs disponible • Surface habitable nette env. 247 m² • Surface habitable brute env. 292 m Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Opportunité rare : immeuble mixte à Jaun

SITUATION MACROA 22 km de Bulle / A40 km de Gstaad / A53 km de Fribourg /A 74 km de Lausanne /A 83 km de BerneAvec son cadre naturel préservé, son patrimoine architectural unique et ses activités villageoises, la localité de Bellegarde (Jaun) en Gruyère est un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible et authentique disposant des commodités essentielles (école, restaurants, boulangerie, banque). En raison de son emplacement privilégié dans les Préalpes fribourgeoises, Bellegarde (Jaun) est une étape prisée par les motards, cyclistes, montagnards et autres vacanciers en quête de paysages pittoresques et de routes panoramiques. Ce flux régulier de visiteurs apporte une ambiance dynamique et cosmopolite à ce village de montagne.SITUATION MICROHauptstrasse 389 - 1656 Bellegarde (Jaun)Au c?ur du village de Jaun, cet immeuble mythique s'inscrit naturellement dans la vie locale, entre tradition, dynamisme commercial et histoire villageoise. Sa position en bordure de la route principale lui confère une présence marquée dans le paysage du village, idéale pour une activité commerciale bénéficiant d'un passage régulier, été comme hiver. Construit selon les codes architecturaux régionaux, le bâtiment abrite un café/commerce au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs logements, complétés par de vastes espaces de stockage. Les rénovations à réaliser permettraient d'adapter les surfaces commerciales/artisanales aux besoins spécifiques d'une future activité. Ce bien offre une combinaison harmonieuse entre activité économique, habitat et cadre alpin, au sein d'une commune prisée pour son authenticité et son attrait touristique.Cet immeuble mixte à Bellegarde (Jaun) en Gruyère représente une opportunité d'investissement attrayante et unique tant pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, que pour un propriétaire désirant exploiter l'arcade commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux appartements.Les points forts sont, entre autre, les suivants : * Mixité fonctionnelle : la coexistence d'un local commercial au rez-de-chaussée et de logements aux étages permet une utilisation flexible du bâtiment. Le commerce bénéficie d'une excellente visibilité, tandis que les appartements offrent un cadre d'habitation agréable.* Sources de revenus multiples : la diversité des affectations assure un potentiel de rendement attractif, que ce soit par la location résidentielle ou l'exploitation d'une activité commerciale dans un contexte villageois dynamique.* Caractère architectural: de conception traditionnelle, l'immeuble s'intègre harmonieusement dans le tissu bâti de Jaun et propose des espaces intérieurs fonctionnels et bien adaptés aux usages actuels.* Environnement touristique : la commune de Jaun, appréciée pour son authenticité et son cadre naturel, bénéficie d'une fréquentation touristique régulière, générant une demande soutenue pour les commerces et les logements.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, sur place, et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel.Découvrir davantage:www.bussard.ch

3-Familienhaus mit Scheune

Dieses charmante 3-Familienhaus mit Scheune bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die Raum für mehrere Generationen oder die Möglichkeit zur Vermietung suchen. Das Haus hat viel Charme und Charakter und befindet sich in Boltigen, ausserhalb vom Dorfkern. Mit drei separaten Wohnungen, von denen zwei vermietet sind, bietet das schöne Haus, zahlreiche Möglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4.5 Zimmer, während die Obergeschosswohnung 5 Zimmer umfasst. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Dachwohnung mit 5 hellen Zimmern und stielvollen Sichtbalken, die bezugsbereit ist. Ein besonderes Highlight sind die teilweise erhaltenen Decken aus dem Jahr 1856, die dem Haus eine zeitlose Eleganz und einen nostalgischen Charakter verleihen. Trotz der historischen Wurzeln ist das gesamte Haus mit einer modernen Bodenheizung ausgestattet. Im Haus hat es diverse Nebenräume und genügend Aussenparkplätze sowie eine grosszügige Scheune, die vielseitig genutzt werden kann. Ob für Hobbyprojekte, als Werkstatt, Kleintiere oder für zusätzlichen Stauraum - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Besonders interessant sind die zwei Gewölbe-Keller, die individuell genutzt werden können. Insgesamt strahlt dieses 3-Familienhaus eine gemütliche Atmosphäre aus und erzählt Geschichten aus der Vergangenheit. Boltigen liegt in Obersimmental im Kanton Bern und ist eine ruhige Gemeinde, geprägt von Landwirtschaft und vielen Gewerbebetrieb.Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch.Raumeinteilung UG: • Keller, 2 Gewölbekeller • Ausgebauter Raum • Nebenräume Wohnung EG: • Küche • Wohnzimmer • Bad • 2 Schlafzimmer • Waschküche • Balkon • Gartensitzplatz Wohnung OG: • Küche • Wohnzimmer • Bad • 3 Schlafzimmer • Waschküche • 2 Balkon Wohnung DG: • Küche • Wohnzimmer • Bad • 3 Schlafzimmer • Waschküche • 4 Estrich • 1 Balkon Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: • Sonnige Lage • ruhige Lage • und, und, und... Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!