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CHF 2’190’000.–214m2

1752 Villars-sur-Glâne

Immeuble locatif entièrement loué, disponible de suite avec une magnifique parcelle, bénéficiant d'un revenu locatif brut d'environ CHF 62'400.- .Situé à quelques pas du centre-ville de Fribourg, cet immeuble récemment rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée inférieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 99.47m2 avec jardin privatif, loué à CHF 2’050.-/ mois charges comprises.Le rez-de-chaussée supérieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec deux balcons et une cave, loué à CHF 1’650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué d’un appartement en duplex :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec une cave, loué à CHF 1’500.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers, dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Ce bien possède beaucoup de potentiel ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 076 209 80 64 Arben Kryeziu

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CHF 4’400’000.–4.5Zi

1675 Mossel

Ces deux magnifiques immeubles neufs de 4 et 5 appartements sont situés dans le village de Mossel dans le canton de Fribourg.Datant de 2012, les appartements sont aménagés avec des matériaux de qualité et avec goût. Mossel est un village en campagne fribourgeoise et jouit d'une position centrale en suisse romande. Lausanne se trouve à 30 minutes de Lausanne (accès A9), à 20 minutes de Vaulruz (accès A12) et à 30 minutes de Fribourg.Le village est desservi par les transports publics (TPF). Les écoles primaires sont réparties dans le cercle scolaire de la Glâne alors que le Cycle d'Orientation se trouve à Romont.Les habitants de Mossel ont pour habitude de se rendre à Oron-la-Ville (6 km) où ils trouvent les commodités et commerces nécessaires (Coop, Migros, Aldi, Médecins, dentistes, coiffeurs, garderie, etc.).Ces deux immeubles, avec un rendement de 5 %, présentent une excellente opportunité d'investissement.DESCRIPTIF :- Immeuble 1 avec ascenseurSous-solParking collectifCavesLocal conciergerieLocal vélosLocal buanderieLocal techniqueGrand local de 24 m2RezAppartement de 5.5 pièces de 150 m2, 2 salles de bain, jardinEtageAppartement de 3.5 pièces de 83 m2, 2 salles de bain et balconAppartement de 3.5 pièces de 75 m2, 2 salles de bain et balconComblesAppartement de 3.5 pièces de 83 m2, 2 salles de bain et balconAppartement de 3.5 pièces de 75 m2, 2 salles de bain et balcon- Immeuble 2Sous-solCavesLocal techniqueStudio de 40 m2RezAppartement de 4.5 pièces de 87 m2, 2 salles de bain, jardinEtageAppartement de 4.5 pièces de 87 m2, 2 salles de bain, balconComblesAppartement de 4.5 pièces de 87 m2, 2 salles de bain, balconLe descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponibles sur www.labbel.ch/mossel. Le dossier PDF peut être télécharger.Prenez un rendez-vous en ligne pour une visite sur www.labbel.ch/mossel. Le rendez-vous vous est immédiatement confirmé ou contacter notre agent au 024 552 15 30Avec Labbel Immobilier, vendez votre bien pour un forfait de CHF 7'500.-, par un franc de plus. Nous proposons un service de courtage complet de A à Z. Retrouvez notre offre complète sur www.labbel.ch.NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER ! Prenez un rendez-vous en ligne sur www.labbel.chAgence Labbel - 021 552 24 28

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CHF 1’490’000.–270m2

1715 Alterswil FR

Situé à Alterswil, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2018 et entièrement loué, d'un permis de construire pour 5 logements supplémentaires dont un commercial, ainsi que d’une parcelle constructible de 536m2 disposant d'un avant-projet. Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif brut de CHF 42'600.-, se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué d’un:- 3.5 pièces de 88m2 avec balcon et cave, loué à CHF 1'250.-/ mois charges comprises.Le premier étage est constitué d’un:- 3.5 pièces de 88m2 avec deux balcons et cave, loué à CHF 1’100.-/mois charges comprises.Le deuxième étage constitué d’un:- 3.5 pièces de 88.m2 avec une cave, loué à CHF 1’200.-/mois charges comprises.Un local technique, une buanderie, de grandes caves , ainsi que 8 places de parc couvertes, 2 grands garages box et 9 places extérieures complètent cette partie existante.Vous disposerez également à l'appui, d’un permis de construire vous offrant la possibilité de créer 5 logements supplémentaires, dont un commerce d'environ 180m2.De plus, une parcelle à bâtir de plus de 530m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'un avant projet, complète agréablement ce bien qui se vend en totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, permis de construire, fiche technique et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti - Regional Manager

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CHF 595’000.–220m2

1666 Villars-sous-Mont

A moins de 15 minutes du centre-ville de Bulle et de l'autoroute A12, au coeur d'une campagne baignée de soleil, riche en demeures historiques, cette belle bâtisse du XIIIème siècle, est une merveille à remettre en valeur. Classé en totalité en immeuble protégé (catégorie 1), cet objet dispose d'une surface totale habitable d'environ 220 m² + une partie grange d'environ 77 m². Actuellement réparti sur 3 niveaux offrant 1 appartement par étage + 2 caves et un réduit au sous-sol.Orientée est et ouest avec très belle vue sur la campagne et les montagnes fribourgeoises, cette demeure est répartie en 3 logements et possède encore ses éléments d'époque.Des travaux sont à prévoir.Visites uniquement sous présentation de confirmation de financement.