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9

CHF 685’000.–180m2

6473 Silenen

Weihnachtszeit = Geschenkezeit, beschenken Sie sich selbst mit diesem grossartigen Renditeobjekt. Das Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen bietet tolle Renditemöglichkeiten und zusätzliches Erweiterungspotenzial. In den letzten Jahren wurden grosszügige Investitionen durchgeführt, sodass das Objekt nun auf Anhieb begeistert. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG: - 3.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss- 5.5 Zimmerwohnung im Ober- / Dachgeschoss- Grosszügiger Gartenanteil- UG mit Waschküche, Technikraum und zwei Kellerabteilen- Schopf mit Ausbaupotenzial – weiterer Wohnraum möglich- 2 Parkplätze im Preis enthalten, drei weitere Parkplätze verfügbar- Ideal auch als Ein- oder MehrgenerationenhausDie hohe Nachfrage nach günstigem Wohnraum ist im Gebiet weiterhin ungebrochen. Die idealen Voraussetzungen für ein lukratives und nachhaltiges Investment. Melden Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihr Weihnachtsgeschenk – wir freuen uns auf Ihren Anruf und die Besichtigung mit Ihnen.

7

CHF 5’350’000.–804m2

Grundstrasse, 6473 Silenen

Dieser Neubau/Renditeobjekt an einmaliger Lage im Urnerland sucht einen neuen Besitzer. Schlüsselfertig ab Mai 2021. Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf. Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 3.8 % ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht - langfristig interessante Wertanlage. Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen sie uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung 6x 2.5-Zimmer-Wohnungen à je 50 m2 6x 3.5-Zimmer-Wohnungen à je 84 m2 3x Disporäume im UG 15x Tiefgaragenplätze in der Einstellhalle Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir behalten uns vor, vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis zu verlangen. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft.

8

CHF 2’275’000.–274m2

Dorfstrasse 59, 6377 Seelisberg

3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 90 m2 BGF = Einzelverkaufspreis CHF 645’000.- 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit 101 m2 BGF = Einzelverkaufspreis CHF 760’000.- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 101 m2 BGF = Einzelverkaufspreis CHF 750’000.- 3 Garagen-Plätze und 3 Aussenabstellplätze zusätzlich kaufbar. Wohnfläche total 274 m2 Grundstückfläche 676 m2 Kaufpreis ganzes Haus: CHF 2’275’000.- Objektbeschrieb Dreifamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage in Nähe von Schule und Dorfzentrum. Das Bauprojekt enthält ein Haus mit einer 3.5-Zimmer-Wohnung und zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite und Garagen-, sowie Aussenplätze. Die genaueren Pläne finden Sie in der Bildergalerie. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Detail-Besprechung zur Verfügung. Lage Zentrale Lage im Dorf, mit Bergsicht, Schulen, Einkauf und Post in Gehdistanz, 15 Minuten von der Autobahn N2 nord-süd (35 Minuten von Luzern, 70 Minuten von Zürich entfernt)

10

CHF 995’000.–220m210Zi

6454 Flüelen

In Flüelen am Vierwaldstättersee verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus / Guest House mit einer Bar im Erdgeschoss. Die Liegenschaft liegt an optimaler Lage in Flüelen, nahe zum See, Bushaltestelle, Bahnhof und zu den Kreuzfahrtschiffen. Dennoch ist die Liegenschaft an ruhiger und beschaulicher Lage.Die Liegenschaft wurde vor zwei Jahren renoviert und zum Guest House umgebaut. Sie könnte ohne grosse Aufwendungen in ein 2-Familienhaus mit Gewerbe umgestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar, welches die Gäste und Auswärtige von Nah und Fern zur einem Apéro oder Tapas einlädt. Ein praktischer Kellerraum auf dem gleichen Stockwerk eignet sich hervorragend als Lager für die Getränke.Das 1. Obergeschoss bietet Platz für eine 3.5 Zimmerwohnung. Diese ist zur Zeit vermietet.Im 2. Obergeschoss finden die Gäste einen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.Weitere vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen sind im 3. Obergeschoss eingerichtet.Auf der ruhigen Seite der Liegenschaft ist der sonnige Garten mit zwei Gartensitzplätze angelegt, welche zum Verweilen einladen. Durch den Garten erreicht man 3 weitere Kellerräume, zwei davon sind beheizt.3 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Folgende Vorzüge werden Sie begeistern: • Sonnige zentrale Lage • Vollsaniert • Ruhiger Garten • Komplett vermietet • Parkplätze • Cheminéeofen • Bruttorendite über 5% Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft steht Ihnen eine virtuelle Tour zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung.