• A large, two-story building with a yellow facade, white trim, and multiple windows, featuring a prominent roof with decorative wooden elements and a small dome-like structure on top.
  • A multi-story building with yellow facade and white trim, featuring arched windows and decorative roofline, situated on a quiet street with a tree and distant mountain view.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and wooden flooring.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel oven, sink, and faucet. Light wooden flooring and white walls.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and radiators. No furniture or equipment present.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window with a radiator below it.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows offering a view of buildings and a cloudy sky. Radiators are visible beneath the windows.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a radiator under a window. No furniture or equipment is present.
  • Modern kitchen with grey cabinets, stainless steel appliances, and wooden flooring.
  • Empty room with wooden floor, white walls, and a staircase leading upwards. No furniture or equipment present.
  • Empty room with light wooden flooring, grey cabinets, and a doorway leading outside.
  • Modern bathroom with a white washing machine, sink, toilet, shower, and a white radiator. The walls are tiled in a light grey marble pattern, and the floor is dark grey tiles.
  • Modern bathroom with grey tiles, white sink, toilet, glass-enclosed shower, and a mirror above the sink.

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"Saniertes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in Erstfeld (UR)"

Kaufpreis
CHF 5'900'000.–
Fläche
1'140 m2

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Standort

Lindenstrasse 13, 6472 Erstfeld

Wegzeit

  • > 60 minStation: Erstfeld

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 5'900'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
1140 m2
Grundstücksfläche:
1256 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

An der Lindenstrasse 13 in Erstfeld steht ein denkmalgeschütztes, 2023 umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit 16 vermieteten Wohnungen zum Verkauf.

Die Liegenschaft verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemässem Wohnkomfort und befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Erstfeld, mit guter Anbindung an die A2.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • 16 Wohnungen auf rund 1’140 m² Wohnfläche

  • Grundstücksfläche: 1’256 m²

  • Umfassende Sanierung 2023

  • Fernwärmeanschluss

  • Jährlicher Nettomietertrag: CHF 276’960.–

  • Bruttorendite: 4,7 %

  • Verkaufspreis: CHF 5’900’000.–

Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf eine sanierte Bestandsliegenschaft mit laufenden Mieterträgen legen.

Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Gianluca Crippa

+41765748921
+41765748921
Inseratenummer
4003588907
Objekt-Ref.
095wt.ajcgy

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Eigenmittel (optional)

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