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CHF 4’200’000.–1’211m2

1926 Fully

Immeuble neuf de rendement niché au milieu des vignes. Situé au coeur du village de Fully à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Martigny, cet immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle, au calme et proche de toutes les commodités. Il est composé comme suit : 5 appartements de 2,5 pièces, avec jardin privatif • 4 appartements de 3,5 pièces, avec jardin privatif • 1 studio, avec jardin privatif • 16 places de parc (8 extérieurs et 8 couvertes) Remarques :  Les caves sont incluses dans le prix • Chauffage et eau par pompe à chaleur et par panneau photovoltaïque • Stores à commande électrique • Sauna communs • Revetement de sol des terrasses extérieures en lames meleze massif fixees sur lambourdes. Depuis une dizaine d'années, la commune de Fully subit une forte augmentation de sa population, pour atteindre à ce jour environ 9'000 habitants. Le marché des appartements en location n'y est pas saturé. REVENU LOCATIF ANNUEL : 190'560.- RENDEMENT LOCATIF BRUT : 4.54 %  N'hésitez pas à me contacter ou demander un dossier complet.

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CHF 399’000.–120m2

3953 Inden

Traumhafte Panoramasicht, ruhige Lage und jede Menge Vorteil e, finden Sie hier in diesem gepflegten Zweifamilienhaus mitten in den Walliser Alpen. Dieses gemütliche Haus wurde in Jahr 1993 komplett neu aufgebaut, es verfügt über eine 3.5-Zimmerdachwohnung und eine 2.5-Zimmeredgeschosswohnung verteilt auf ca. 120 m2 Wohnfläche. Aufteilung im Haus Erdgeschoss: - Helles Wohnzimmer mit Balkon - Zimmer - Küche mit Essplatz - Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: - Helles Wohnzimmer mit Cheminée - Küche mit Essplatz - Korridor - 2 Zimmer - Badezimmer mit Waschmaschine - Balkon mit Panoramasicht Inden ist ein typisches Walliser klein Dorf, welches einige Vorteile für ganzjährige Bewohner mit sich bringt. Finanziell gesehen ist Inden eine top Lage zum Wohnen, denn viele verschiedene Dinge wie zum Beispiel das Leukerbad, der ÖV (Bus), werden vergünstigt oder gar gratis angeboten. Das Dorf wird von 108 Einwohnern besiedelt, ist ländlich, sonnig und sehr ruhig gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie von hier aus den Kurort Leukerbad in nur 10 Minuten und Susten in 15 Minuten. Sind Sie an einer Besichtigung interessiert, dann zögern Sie nicht uns anzurufen! Ihr Immobilien Elsig Team

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CHF 849’000.–272m2

1957 Ardon

!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !! Idéal pour Investisseurs ! En l'état, cet immeuble a un rentabilité brute de 4.87%. Ancienne bâtisse au centre du village d'Ardon, divisée en 3 appartements, tous loués. Totales rénovations réalisées pour 2 appartements et 1 partiellement. Ardon se situe au coeur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre Sion et Martigny. Ce village jouit d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année grâce à son positionnement géographique très intéressante. Aujourd'hui cet immeuble se constitue de 3 appartements en location (actuellement tous loués) et il se répartit comme suit : REZ : 1.5 pièces 47 m2 environ Totalement rénové en 2008 - Hall d'entrée - Cuisine équipée - 1 salle de douche/WC - Machine à Laver - Espace séjour/Chambre (possibilité de les séparer) Montant de location actuelle : Chf 750.- / mois (hors charges) Cet appartement a été complètement rénové en 2008 et très bien entretenu (cuisine, sols, ouverture séjour-chambre, salle de douche, ...). Aucun travaux à prévoir. REZ - 1ER ETAGE : 6.5 pièces 165 m2 environ sur 2 niveaux Entièrement rénové en 2008 & 2019 - Entrée avec 4 marches - 1 cuisine entièrement équipée (électroménager de haute qualité) - Hall d'entrée - WC/lavabo avec espace pour colonne de lavage - Grande Véranda / Séjour 1 avec accès à la terrasse (34m2) - 1 terrasse privative (environ 25m2) - Séjour 2 avec beaucoup de cachet (32m2) avec cheminée Au niveau supérieur - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 chambre parentale avec salle de bain privée et accès à un petit balcon Montant de location actuelle : Chf 1'550.- / mois (hors charges). Les locataire s'occupent également de la partie conciergerie pour l'ensemble de l'immeuble. Cet appartement a été totalement rénové et repensé en 2008 (création de la véranda, répartition des pièces, ...). Actuellement (2019), cet appartement est totalement rafraîchit : peintures, sols, cuisine, ... pour une remise à neuf complète ! Aucun travaux à prévoir. 1ER ETAGE : 2.5 pièces 60m2 environ Rafraîchit en 2019 - 1 chambre à coucher - 1 cuisine - 1 salle de douche - 1 petit séjour - 1 chambre Montant de location actuelle : Chf 800.- / mois (hors charges) En l'état, il se dispose en 3.5 dont 1 petit séjour et 1 chambre, mais la paroi de séparation peut sans autre être supprimée pour agrandir l'espace cuisine-salon-séjour. Cet appartement a été rafraîchit en 2019 (peintures). Quelques petits travaux peuvent être à effectuer (ouverture parois par exemple), mais est habitable en l'état. GARAGE-BOX Montant de location actuelle : Chf 350.- / mois SOUS-SOLS - 4 caves de différentes tailles - 2 locaux techniques (1 chaudière neuve de 2019) EXTÉRIEURS pour l'Immeuble - Garage privatif avec porte électrique et nombreux espace de rangements - 2 places de parc extérieures - Petit espace communal devant la maison TECHNIQUES - 1 chaudière neuve - Chauffage électrique - Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeuble COMMODITES Dans le village, toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces du village sont accessibles à pied. La zone commerciale de Conthey est à 5 minutes en voiture pour toute autre nécessité. Les villes de Martigny et Sion se trouvent à seulement 10 minutes de trajet. Plaquette détaillée avec les différents plans des appartements ainsi que plusieurs photos sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***