1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Stalden VS

Sensationelles Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Brig-Glis

Profitieren Sie von der Rendite und entscheiden Sie sich für ein Haus mit drei Wohnungen an beliebter Wohnlage in Brig-Glis. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge des Dreifamilienhauses • Ideal als Renditeobjekt • Ideal für eine Familie • Sehr guter Allgemeinzustand • Modern konzipierte Wohnungen mit angenehmer Wohnatmosphäre • Sensationelle Aussicht • Einziehen und Wohnen • Geräumige und helle Wohnräume • Diverse Abstell- und Nebenräume • Elektrischer Sicherheitsnachweis ist vorhanden • Zwei grosse Aussensitzplätze für die Wohnung im 1. Obergeschoss • Zwei Garagenboxen • Zwei Wohnungen sind vermietet • Niedrige Nebenkosten • Werkstatt und Garage für Wohnmobil • Sehr gute, ruhige Wohnlage und Erschliessung • Ortsbushaltestelle direkt vor der Haustüre Lage und ErreichbarkeitBrig, die Alpenstadt im Oberwallis befindet sich am linken Ufer der Rhone und gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen (wie Kollegium und Handelsmittelschule) sowie die Fernuni und die FFHS (Fernfachhochschule Schweiz) befinden sich im Städtchen. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig voll auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Gym, Eishalle, Tennisplätze, Sporthallen etc. befinden sich in der grössten Stadt des Oberwallis.Das auf einer Parzellengrösse von 837 m2 freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagenboxen, einer Doppelgarage für ein Wohnmobil sowie Werkstatt, Keller und Nebenräumen befindet sich im ruhigen Wohnquartier «Holzji» an der Polenstrasse in Brig-Glis an sehr beliebter, unverbaubarer und ruhiger Wohnlage.Beschrieb der LiegenschaftDas Haus präsentiert sich in tadellosem Zustand. Die Liegenschaft wurde ab 2006 laufend saniert, gepflegt und unterhalten. Das ursprüngliche Dach ist bis zu den Seitenpfetten isoliert und mit Eternitplatten gedeckt.Drei Wohneinheiten bieten hier glücklichen Mietern ein Dach über dem Kopf und sorgen für interessante Mietzinseinnahmen oder Kapitalanlage beim Eigentümer. Jede der Wohnungen hat einen separaten Eingang und verfügt über einen Aussensitzplatz und Terrassen/Balkone. Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Dachwohnung verfügen über eine Klimaanlage.Geheizt wird das Haus, das mit doppelverglasten Kunststofffenstern und ebenerdig mit einbruchsicheren Fenstern ausgestattet wurde, über Fussbodenheizung (Luft-Wärmepumpe). Jede Wohnung kann separat gesteuert werden. Eine Dach-Solaranlage liefert das Warmwasser während ca. 5-6 Monaten im Jahr. Fast überall im Haus wurden hochwertige Laminatböden mit Korkunterlage verlegt. Jede der Wohnungen verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein allgemeiner Raum im Erdgeschoss mit Küchenzeile, WC und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Highlight ist der praktische Zentralstaubsauger.Zur Liegenschaft gehören zwei Einstellgaragen, eine Wohnmobilgarage, zwei Parkplätze, drei Aussensitzplätze und ein Grünumschwung. Das Haus verfügt über einen Glasfaser- und einen Koaxialanschluss. RaumkonzeptErdgeschoss • Werkstatt und grosse Garage mit 47.4 m2 • Warmwasserboiler 1''''400 l, Expansionsgefäss, Pumpen und Steuerung der Heizung und Solaranlage • Wärmepumpe • Zwei Keller mit 23 m2 und 18 m2 sowie verschiedene Nebenräume • Luftschutzkeller • Tages-WC mit Lavabo und Dusche • Allgemeiner Aufenthaltsraum mit Küche / Dusche / WC und Lavabo sowie Waschmaschine und Trockner Erdgeschoss - 3.5-Zimmerwohnung (87 m2) • Offene, moderne Küche mit Kochinsel • Grossräumiger Wohnraum • Zimmer Richtung Osten • Zimmer Richtung Norden • Dusche / WC / Lavabo mit Handtuchwärmer • Abstellraum • Waschmaschine und Trockner • Aussensitzplatz mit 24 m2 1. Obergeschoss - 3.5-Zimmerwohnung (180 m2) • Offene, moderne Küche mit Kochinsel und hochmodernen Küchengeräten wie Teppanyaki-Grill sowie getrennter Kühl- und Gefrierschrank • Grosses Reduit mit praktischen Regalen • Geräumiges Tages-WC • Offener, lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit viel Raum für individuelles Einrichten und Zugang zum Aussensitzplatz im Westen (56 m2) • Korridor zu den beiden Schlafzimmern, die über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügen • Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Doppel-Lavabo / abgetrenntes WC und viel Stauraum-Möglichkeiten sowie Waschmaschine und Trockner • Schlafzimmer Richtung Osten mit Klimaanlage, mit der auch der gesamte südliche Bereich mit den beiden Schlafzimmern gekühlt werden kann • Technikschrank mit Touch-Screen • Aussensitzplatz Ost mit 37 m2 Dachgeschoss - 3.5-Zimmerwohnung (100 m2) • Aussentreppe zur Wohnung mit Aussensitzplatz auf der Südseite des Hauses • Moderne Küche mit Barbereich und Blick durch das Panoramafenster in Richtung Glishorn • Essbereich mit Klimaanlage • Wohnzimmer mit Einbauschränken und Ost-Terrasse • Zimmer Süd-West mit West-Terrasse • Zimmer Nord-West mit West-Terrasse • 3 komplett isolierte Estriche • Waschmaschine und Trockner Mieter: Die Erdgeschoss- sowie die Dachwohnung sind vermietet. Die Mietverträge werden übernommen.Die jährlichen allgemeinen Nebenkosten für Gebäudeversicherung inkl. Erdbebenversicherung, Heizung, Wasser und Strom belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00.Verkaufspreis: CHF 1'690'000.00 für das Haus mit 3 Wohnungen, 2 Garagen, 1 Garage für Wohnmobil, Werkstatt, Kellern, Gemeinschaftsraum und 3 AussensitzplätzenVerfügbarkeit: Nach VereinbarungAllgemeines über Brig-GlisNicht von ungefähr gilt Brig-Glis als Mittelpunkt des Oberwallis: Als Dienstleistungszentrum, Bildungsstadt und Verkehrsknotenpunkt ist es für Einheimische und Besucher gleichermassen attraktiv. Seit der Eröffnung des Simplontunnels 1906 verläuft die Entwicklung der Stadt zum Dienstleistungszentrum parallel zu ihrer verkehrstechnischen Erschliessung. Rund 80% der ansässigen Bevölkerung sind heute im Dienstleistungssektor tätig. Brig-Glis ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, an dem sich die internationalen Achsen auf der Strasse und der Schiene kreuzen.Die Stadt, deren Wahrzeichen der prachtvolle Stockalperpalast mit seinem weitläufigen Park ist, versprüht pure Lebenslust. Als historische Bildungsstadt, die Tausende von Studierenden beherbergt, ist Brig-Glis der Kultur besonders zugetan: Theater, Konzerte und Ausstellungen sind Tagesprogramm. Als Kontrast zum pulsierenden Stadtleben bietet sich ein Ausflug in die malerischen Dorfquartiere von Glis, Gamsen oder Brigerbad an, wo Zeit noch Musse ist.

Bestehendes Mehrfamilienhaus mit Potenzial - zentral in Visp

Mehrfamilienhaus in Visp - Lage, Substanz, Entwicklungsspielraum Die Langgasse 3 liegt mitten in Visp, an einer Lage, die man nicht bauen kann. Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze sind zu Fuss erreichbar - für Mieterinnen und Mieter der Grund, hier zu bleiben, und für Eigentümer die Basis einer stabilen Nachfrage.Visp ist mehr als eine Durchgangsstation. Mit der Lonza sitzt einer der grössten Arbeitgeber des Kantons vor Ort, dazu Zulieferer, Gewerbe und Dienstleister, die kontinuierlich Personal in die Region ziehen. Der Bahnhof Visp ist einer der wichtigsten Verkehrsknoten des Wallis: direkte Anschlüsse durch den Lötschberg-Basistunnel nach Bern und ins Mittelland, Anbindung an Zermatt und die Tourismusregionen des Oberwallis. Wer hier Wohnraum anbietet, spricht Berufstätige, Familien und Pendler gleichermassen an - ein Mietermarkt, der sich aus mehreren Quellen speist statt aus einer einzigen.Das Haus umfasst sieben Einheiten: drei 2.5-Zimmer- und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2.5-Zimmer-Gewerbe-/Büroeinheit im Erdgeschoss. Ein Mix, der breit nachgefragt ist - kleinere Wohnungen an zentraler Lage finden in Visp praktisch immer Mieter, und die Gewerbefläche im Erdgeschoss erschliesst zusätzlich eine zweite Nachfragegruppe. Die Aufteilung verteilt das Ertragsrisiko auf mehrere Einheiten, statt es an einzelnen grossen Wohnungen hängen zu lassen.Das Objekt ist seit Jahren im Bestand gepflegt und erzielt laufende Mieterträge. Es eignet sich für Investoren, die ein überschaubares Renditeobjekt an bewährter Lage suchen - als Einstieg in den Walliser Immobilienmarkt oder als Ergänzung eines bestehenden Portfolios.Ein Objekt für Investoren, die eine bewährte Lage einer schnellen Rendite vorziehen und bereit sind, den Wert über die Zeit selbst zu gestalten.Mieterspiegel und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Renditeobjekt mit Substanz und Zukunft - Haus F, Überbauung «Bietschi», Raron

Renditeobjekt mit Substanz und Zukunft - Haus F, Überbauung «Bietschi», Raron Inmitten der modernen Wohnüberbauung «Bietschi» in Raron präsentiert sich Haus F als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, die auf der Suche nach einem soliden, renditestarken Anlageobjekt in einer der gefragtesten Wohnregionen des Oberwallis sind. Das eigenständige Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen - eine im Erdgeschoss, eine im ersten Obergeschoss und eine exklusive Attikawohnung - und bietet damit ein in sich geschlossenes, übersichtliches Investitionspaket mit klarem Wachstumspotenzial.Die Überbauung «Bietschi» prägt das Ortsbild von Raron mit zeitgemässer Architektur, hochwertigen Materialien und grosszügigen Fensterflächen, die helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung und Kühlfunktion im Sommer - ein klarer Mehrwert für anspruchsvolle Mieter und ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiebewusstsein. Qualitätsfenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Storen, ein behindertengerechter Personenaufzug sowie hochwertige Innenausstattung runden das Angebot auf höchstem Niveau ab.Die Erdgeschosswohnung F1 besticht durch einen privaten Umschwung von rund 280 m² sowie eine grosszügige Terrasse - ein Alleinstellungsmerkmal, das im Mietmarkt stark nachgefragt wird. Die Wohnung im ersten Obergeschoss F2 verfügt über einen sonnigen Balkon, während die Attikawohnung F3 als grösste Einheit mit ebenfalls grossem Balkon und dem typischen Attika-Lebensgefühl die Krönung des Hauses bildet. Alle drei Wohnungen verfügen über einen Kellerabteil sowie insgesamt vier Einstellplätze in der grosszügigen Gemeinschaftseinstellhalle.Die Lage des Hauses F überzeugt auf ganzer Linie: Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Überbauung, in Haus A ist ein Migros VOI integriert - tägliche Besorgungen sind damit bequem zu Fuss erledigt. Visp ist per ÖV in nur 5 Minuten erreichbar, Leuk in 13 Minuten, Sierre in 17 Minuten. Die Autobahnanschluss- und Bahnverbindungen machen Raron zu einem der besterschlossenen Standorte im mittleren Oberwallis.Die Fundamentaldaten von Raron sprechen für sich und unterstreichen die Attraktivität dieses Investments eindrücklich: Mit einer Leerstandsquote von lediglich 0.9%, einem prognostizierten Bevölkerungswachstum von 20.5% bis 2040 und einer Zusatznachfrage nach Mietwohnungen von fast 40% bis 2040 bietet dieser Standort eine Wachstumsperspektive, die im Oberwallis ihresgleichen sucht. Dazu kommen eine tiefe Steuerbelastung für Familien von nur 4.6% sowie ein überdurchschnittliches Einkommensniveau der Bevölkerung - ideale Voraussetzungen für eine stabile, langfristige Mietnachfrage.Eine Liegenschaft mit Substanz, stabiler Nachfrage und klarer Wachstumsperspektive - Haus F in der Überbauung «Bietschi» ist mehr als ein Investment. Es ist eine Entscheidung für nachhaltige Erträge an einer der gefragtesten Wohnlagen des Oberwallis.Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.