1 Treffer - Wohnung kaufen in Stalden VS

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CHF 217’110.–

Hohlgässi 3, 3922 Stalden VS

Renovationstraum mit viel Potenzial in sehr guter Lage

Renovationstraum mit viel Potenzial in sehr guter LageStalden ist eine ganz besondere Gemeinde. Sie ist beispielsweise der optimale Ausgangspunkt, um rasch und unkompliziert ins pulsierende Visp oder in die malerischen Weltdestinationen Zermatt oder Saas-Fee zu gelangen. Zudem liegt Stalden inmitten einer üppigen Natur, deren Wanderwege und Ausflugsziele nur kurze Strecken entfernt liegen. Stalden ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und beheimatet eine aktive Dorfgemeinschaft.In bester Lage an der Hauptstrasse steht in einem Mehrfamilienhaus eine ehemalige Zahnarztpraxis zum Verkauf, in deren Räumlichkeiten sich Ihnen ein wahrer Renovationstraum bietet. Mit einigen Arbeiten könnte hier eine wunderbare Wohnung entstehen, zudem verspricht das Gebäude mit Baujahr 1971 eine solide Bausubstanz. Trotz unmittelbarer Nähe zur Strasse ist das Gebäude dank der neuen Umfahrung ruhig gelegen. Die ehemalige Praxis kann entweder von draussen oder durch das Treppenhaus betreten werden. Linkerhand vom Strasseneingang befindet sich ein sehr helles Zimmer mit grosser Fensterfront, auf der rechten Seite liegt ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich beispielsweise dereinst optimal als Büro anbieten würde. Rechterhand, am Ende des kurzen Korridors, befindet sich ein grosses, sehr helles Zimmer. Auf der linken Flurseite gelangen Sie, an der Toilette vorbei, in einen weiteren Raum, der einen ganz besonderen Vorteil mit sich bringt: Dieser Raum könnte zu einer dahinterliegenden Halle hin durchgebrochen werden, die zum Objekt gehört und Ihnen zu den bereits vorhandenen 71m² etwa 40 zusätzliche Quadratmeter Wohnfläche verschaffen würde. Diese Halle könnte problemlos ausgebaut werden, so dass Sie für Ihre individuelle Traumwohnung noch mehr Platz zur Verfügung hätten. Zudem ist ein eigener Autoabstellplatz inklusive.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Stalden (VS) ist in den letzten 3 Jahren auf 1'103 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.86 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 58'495. In der Bevölkerung gibt es 10.55 % Hochschulabsolvent:innen, 15.39 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.61 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 25.58 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.45 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.74 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Stalden (VS) beläuft sich die Steuerlast auf 19.62 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 19.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 19 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Stalden (VS) neuer Wohnraum entstanden. 6 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 5 Wohnungen haben 4 Zimmer. In der Region wurden zudem 8 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Stalden (VS) zugenommen und zählt nun 715 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 15 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 89 Wohnungen mit 2 Zimmern, 178 Wohnungen mit 3 Zimmern und 284 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 115 5-Zimmer-Wohnungen und 34 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen In Stalden (VS) sind 1.72 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 1.15 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.45 %, 1.08 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.89 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.38 %; davon sind 3.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'180. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 757 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'517 oder weisen genau diesen Wert auf.

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