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CHF 1’775’000.–446m225Zi

Bahnstrasse 772, 5728 Gontenschwil

Beliebte Mietwohnungen mit zeitlosem InnenausbauWir verkaufen im Auftrag das Wohnungspaket bestehend aus 4 x 4.5- Zimmer Wohnung, 2 x 3.5- Zimmer Wohnung, 2 Garagen und 4 Aussenparkplätzen. Sämtliche Wohnungen wurden über die letzten Jahre total renoviert und entsprechen dem aktuellen Mieterstandart der Region. Die Badzimmer und Küchen sind in zeitlosem weiss gehalten. Moderne Bodenplatten in Küche und Bad und ein heller Laminatboden in Wohnzimmer und Zimmer sowie praktische Garderobenschränke runden die Sanierung ab.Die Zimmer sind hell und die Aussicht auf das Feld und den Wald sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die gedeckten Balkone mit separater Sonnenstore sind bei den Bewohnern sehr beliebt. Die Hochparterre-Wohnungen sind zusätzlich über einen separaten Eingang direkt über den Balkon zu erreichen.Das separate Reduit und der durchdachte Grundrisse schaffen Platzbedürfnisse für Paarhaushalte oder Familien. Virtueller RundgangEin Video mit Eindrücken der Liegenschaft von innen und aussen finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/WNomgEGiKiQSpannende EigentkapitalrenditeDie Wohnungen sind aktuell mit einem Gesamthypothekarvolumen von CHF 1.33 Mio. belehnt bei einem Zinssatz von 0.75 %. Dadurch ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von über 16 % bezogen auf die Nettomietzinseinnahmen. Der Verkäufer ist bereit, die Hypotheken zu übergeben. Die Beurteilung zur Weitergabe der Hypothek liegt bei der finanzierenden Bank.Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne den Kontakt her. Für weitere Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage

Dorfstrasse 6, 5626 Hermetschwil-Staffeln

Das Mehrfamilienhaus mit drei Garagen, Schopf und Umschwung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht mittelfristig ein Instandsetzungs- und Erneuerungsbedarf. • Das vieleckige Grundstück ist eben gestaltet mit leichtem Gefälle in Richtung Südosten. • Das voll erschlossene Grundstück liegt in der Bauzone WG2 (Wohn- und Gewerbezone, zwei Vollgeschosse) und ist nicht gänzlich ausgenützt. • Der Grundriss entspricht den heute üblichen Standards und Anforderungen. • UG: Kellerräume mit Heizung und Oeltanks • EG: 3-Zimmerwohnung, 4 1/2-Zimmerwohnung mit Treppe ins 1. OG • 1. OG: 4-Zimmerwohnung, 5 1/2-Zimmerwohnung mit Treppe ins 2. OG und ins Dachgeschoss • 2. OG: 2 1/2-Zimmerwohnung OrtsbeschriebBremgarten ist eine Kleinstadt und Gemeinde im Kanton Aargau sowie Hauptort des Bezirks Bremgarten. Der Ortsteil Hermetschwil-Staffeln liegt rund 2 km südlich von Bremgarten.VerkehrslageBremgarten liegt an der Kreuzung dreier bedeutender Hauptstrassen:von Wohlen über den Mutschellen nach Zürich, von Baden nach Luzern sowie von Mellingen nach Affoltern am Albis.Vom Obertorplatz und vom Bahnhof Bremgarten aus verkehren fünf Postauto-Linien:Nach Baden (via Mellingen oder Stetten), Hermetschwil-Staffeln, Affoltern am Albis und Zufikon.Eine BDWM-Schnellbuslinie führt von Bremgarten über Oberwil-Lieli und den Uetlibergtunnel zum Bahnhof Zürich-Enge.BildungIn Bremgarten werden alle obligatorischen Schulstufen angeboten (Kindergarten, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasium) befinden sich in Wohlen und Baden. In Hermetschwil-Staffeln wird ein Kindergarten und die Primarschule geführt.EinkaufsmöglichkeitenIn Bremgarten bestehen gute und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Viele Besucher werden von den verschiedenen Märkten angezogen, die in Bremgarten das ganze Jahr über stattfinden, wie Wochenmarkt, Ostermarkt, Pfingstmarkt, Altstadt- und Christkindmarkt.In Hermetschwil befindet sich ein Dorfladen.

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Preis auf Anfrage

Holunderweg 1, 4665 Oftringen

Schönes, gepflegtes, vollvermietetes Drei-Familienhaus an bester Lage in Oftringen zu verkaufen.Ausbau:2 x 3.5-Zimmerwohnung im Erd- und 1. Ober-Geschoss1 x 2.5-Zimmerwohnung im DachgeschossKellergeschoss- eigener Waschturm pro Wohnung im eigenen Keller- grosser Garten zur Mitbenützung- 2 Garagen- 1 Werkstatt- 3 DoppelparkplätzeSanierungen:- Ölheizung/Zentralboiler 2015 (alle Zuleitungen inkl. Verteilung Heizungsleitungen neu)- Spengler-/Sanitär-/Elektroinstallationen neu 2019- massives Doppelmauerwerk mit Isolation bestehend- Fenster Dreifachverglasung 2015- Ziegel-Giebeldach mit Isolation, neues Unterdach, neue Lukarnen 2019- totale Kernsanierung 2019Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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CHF 1’300’000.–

Säntisstrasse 7, 5430 Wettingen

Das Zweifamilienhaus mit dem ganztags besonnten Garten liegt zentral und doch ruhig im Herzen von Wettingen. Bus und Bahn sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Parzelle liegt in der Bauzone W2. Sowohl Wohnungen als auch stilles Gewerbe sind zugelassen. Das Haus verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Zugang zu einem gedeckten Balkon und separaten Sitzplatz. Im OG befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Küche und Bad sind jeweils mit Platten ausgestattet, die übrigen Räume verfügen über einen Parkettboden. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Zur Liegenschaft gehören ein Autoabstellplatz sowie eine vermietete Garage. Diese attraktive Liegenschaft in der begehrten und kinderfreundlichen Wohngemeinde Wettingen wurde ständig gut unterhalten. Das Objekt wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft.