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13

CHF 1’350’000.–

Rue des Anémones 13, 1450 Ste-Croix

Situé à environ 550 mètres à l'Est du centre de la localité, immeuble locatif comprenant 9 appartements et 5 garages construits sur une parcelle de 913 m2. Chaque appartement dispose d'un balcon orienté au Sud-Ouest. Bâtiment de 3 niveaux habitables + rez-de-chaussée et galetas. Construction traditionnelle en maçonnerie avec isolation intérieure. Revêtement de façades en crépi rustique. Dalle béton entre les étages. Toiture à deux pans de type froide avec isolation sur plancher, charpente massive en bois, couverture en tuiles terre cuite et ferblanterie galvanisée. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et système oscillo-battant. Partout des stores à lamelles avec sangles de tirage. Chauffage central avec chaudière à mazout ELCO de 1997, d'une puissance de 60 kWh. Trois citernes à mazout de 2'000 litres chacune, révisées en 2018 avec bacs de rétention métalliques. Un chauffe-eau de 500 litres alimente les trois appartements du milieu sur chaque étage. Les autres appartements disposent d'un chauffe-eau individuel pour la production d'eau chaude sanitaire. La distribution de chaleur dans les appartements s'effectue par des radiateurs muraux avec vannes thermostatiques. Distribution : Rez-de-chaussée - trois garages - Les caves - Une buanderie - Une chaufferie - Un local à citernes - Un grand local à vélos 1er étage - Un appartement de 3,5 pièces d'environ 67m2 - Un appartement de 1,5 pièces d'environ 38m2 - Un appartement de 4,5 pièces d'environ 82m2 2ème et 3ème étage - Un appartement de 3,5 pièces d'environ 67m2 - Un appartement de 2,5 pièces d'environ 53m2 - Un appartement de 3,5 pièces d'environ 67m2 Combles - Un vaste galetas utilisé par les locataires. L'immeuble est parfaitement entretenu et seul un appartement reste à rénover.

6

CHF 2’800’000.–642m2

1854 Leysin

Très bel immeuble de rendement sur 5 étages comprenant 7 appartements dont 5 loués à l'année.Celui-ci a été entièrement rénové en 2010. Il est situé dans le centre de Leysin et bénéficie d'une très belle vue dégagée.Il comprend:Rdc inférieur: 1 appartement 3 pièces avec jardin.1 studio avec jardinRdc supérieur: 2 appartements de 3 pièces avec une logia1er étage: 1 appartement de 6 pièces avec balcon et logia2ème étage: 1 appartement de 6 pièce avec balcon et logia3ème étage: Attique de 6 pièces avec terrasse à 180°5 garages et 5 places de parc extérieursGrande parcelle de terrain avec droit à bâtir.Very nice performance building on 5 floors with 7 apartments, 5 of which are rented year-round. It was completely renovated in 2010. It is located in the center of Leysin and benefits from a very nice open view. He understands: Lower ground floor: 1 3-room apartment with garden. 1 studio with garden Upper ground floor: 2 3-room apartments with a logia 1st floor: 1 6-room apartment with balcony and logia 2nd floor: 1 6 room apartment with balcony and logia 3rd floor: 6-room penthouse with 180 ° terrace 5 garages and 5 outdoor parking spaces Large plot of land with the right to build.

11

CHF 3’800’000.–600m2

A Penthalaz, 1305 Penthalaz

Situé sur la commune de Penthalaz dans le district du Gros-de-Vaud, cet immeuble construit sur une parcelle commune d'une surface totale d'environ 3'600 m2, comprenant trois immeubles, dont le numéro "2" est présenté à la vente ci-dessous:Penthalaz, qui comprend une population d'environ 3'200 habitants, se trouve à proximité du réseau autoroutier et à 15 minutes de Lausanne. L'immeuble est idéalement situé, proche des écoles primaires et secondaires ainsi que des commerces et restaurants.Grâce à cette proximité, la commune de Penthalaz attire une grande population d'habitants pour son cadre campagnard et ses loyers très raisonnables.L'immeuble présenté est en très bon état d'entretien, aucuns travaux dans l'immédiat sont à prévoir.Il est composé de 6 logements de 4,5 pièces vaudois (3 chambres à coucher) et d'une surface locative d'environ 100 m2 chacun. Seuls les rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin terrasse tandis que les autres jouissent d'un balcon avec vue dégagée.Un grand parking sous-terrain complète cette construction.

9

CHF 1’250’000.–155m26Zi

1170 Aubonne

Cette bâtisse, construite en 1880 a été rénovée avec goût et a su garder son magnifique cachet, les lieux sont habitables ou louables de suite.Depuis le balcon du triplex, une vue imprenable sur les toits crée une atmosphère chaleureuse et confinée. On accède aux étages par un escalier en bois recouvert de moquette, les sols des pièces sont en bois, la cuisine du triplex est totalement agencée avec un plan de travail en granit et des meubles en bois massifs. Un petit balcon donne sur une cour intérieure avec une vue imprenable sur les toits. Dans les combles la poutraison apparente donne un aspect unique à cette pièce.Ce petit immeuble de deux appartements, se compose de :D'un triplex et d'un studioAu Rez un studio de 27 m2 - Avec douche/WC et cuisinette. Etage 1 un Triplex d'env 120 m2- 1 cuisine habitable avec un bar entièrement équipée.Une fenêtre donnant au nord- 1 salon et salle à manger donnant au sud Etage 2- 2 chambres à coucher donnant au sud- 1 salle de douche-wc-lavabo- 1 hall- 1 balconCombles- 1 grande chambre à coucher avec petit salon- 1 salle de bainSous-sol : faisant partie du Triple - cave-buanderie- petit balcon au rezLe propriétaire, dans un souci d'améliorer le rendement, a fait faire des plans pour transformer l'immeuble, un permis de construire est en force.Chauffage au gaz neuf(2 ans) Habitable de suite, actuellement loué.