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Mehrfamilienhaus kaufen in Sullens

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12

CHF850’000.–

1587 Constantine

Situation : Constantine se situe dans la commune vaudoise de Vully-les-Lacs, à 7 km d'Avenches, 12 km de Morat, 25 km de Neuchâtel et à environ 4 km de la jonction autoroutière (Avenches).La maison se trouve au centre Sud du village, proche de l'école et du château, dans un endroit bénéficiant d'une très belle vue sur la plaine et les préalpes. Un arrêt de bus se situe à proximité immédiate.Construction : Ancienne et robuste construction mitoyenne (environ 1800) ayant subi des transformations au cours des années et une rénovation quasi totale en 2016 - 2017.L'immeuble est construit sur 3 niveaux d'habitation et combles aménagés, sur sous-sol excavé. L'immeuble est composé de 2 appartements (3.5 pces et 3 pces) et d'un studio.Rez inférieur : • Entrée • Cave • Buanderie commune Appartement 3 pièces en duplex (rez supérieur et 1er étage) : Rez supérieur : • Dégagement, poêle à pellets • Cuisine agencée ouverte • Coin à manger, accès sur terrasse privée et jardin • Séjour, accès extérieur • Salle d'eau (baignoire, WC, lavabo) Etage : • Dégagement • Chambre 1, avec armoire murale • Bureau / dressing Studio (1er étage) • Dégagement • Cuisine agencée ouverte • Pièce à vivre • Salle d'eau (douche, WC, lavabo) Appartement de 3.5 pièces en duplex (combles et surcombles) :Combles: • Dégagement, poêle à pellets • Séjour • Cuisine agencée ouverte • WC, lavabo Surcombles (mansardés): • Dégagement • Chambre 1 • Chambrette 2 • Salle d'eau (baignoire, WC, lavabo) Remarques :Les appartements sont chauffés par poêle à pellets. Le studio est actuellement chauffé par radiateurs électriques. Cependant, tout le réseau de distribution chauffage est installé par radiateurs et est prêt pour raccordement au gaz ou pompe à chaleur.Le revenu locatif annuel est de CHF 40'920.- charges comprises.

6

CHF1’020’000.–

Avenue des Alpes 4, 1450 Sainte-Croix

Désignation cadastrale :Bien-Fonds N° 689 du cadastre de Sainte-Croix Surfaces :Habitation : 169 m2Garages : 92 m2Place, jardin : 18 m2Place, jardin : 496 m2TOTAL : 775 m2 Volumes :Immeuble locatif : 2'236 m3Garages : 255 m3 Distribution de l'immeuble : L'immeuble locatif se compose de cinq appartements, soit : Rez-de-chaussée inférieur : Studio d'environ 20 m24 caves, local conciergerie, local buanderie avec lave-linge,local technique et local des anciennes citernes à mazout Rez-de-chaussée :Appartement de 4.5 pièces 1er étage :Appartement de 5.5 pièces 2e étage :Appartement de 5.5 pièces 3e étage :Appartement de 5.5 pièces Extérieurs :6 garages individuelsCour intérieureJardinCouvert de jardin Situation :L'immeuble locatif est situé à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités. Le centre de Sainte-Croix est situé à 11 km à vol d'oiseau d'Yverdon, à 40 minutes de Neuchâtel et de Lausanne et à 36 minutes en train d'Yverdon. La commune de Sainte-Croix se situe à une altitude moyenne de 1'000 mètres et compte 4'966 habitants. Remarques :L'immeuble est en construction traditionnelle de qualité.Il se trouve dans un bon état d'entretien général mais les fenêtres des appartements devraient être remplacées ou repeintes. Sols en parquet dans les chambresSols en carrelage dans les salles d'eau, les cuisines, les séjours et les corridorsFenêtres en bois avec verre isolantCuisines agencéesDiffusion de chaleur par radiateurs4 panneaux solaires thermiques en toiture pour le complément en eau chaude sanitaire Les dernières rénovations et améliorations réalisées ces dernières années sont les suivantes : Couverture et isolation de la toiture de l'immeubleFerblanteries de l'immeubleToiture des garages refaite à neuf avec couvert de jardinPanneaux solaires thermiques en toitureChauffage à distance communal (Bois)Goudronnage de la place SudBarrière Ouest en métalMuret Sud en bordure de passageBarrière de la cage d'escalier remise aux normesRemplacement de 4 portes palières aux normes EI30Modification de l'ancien magasin au Nord en appartement au rez-de-chausséeEntretien courant, peinture, vélux, électricité, menuiserie, etc. Les logements sont actuellement tous loués mais un garage est vacant

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