Teufen AR - Mehrfamilienhaus kaufen

Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch eine klare, funktionale Gliederung der Wohnungen mit gut nutzbaren Grundrissen. Zur Liegenschaft gehören eine Grundstücksfläche von 839 m² sowie eine Gartenfläche von 1'280 m², die zusammen einen grosszügigen Aussenbereich schaffen. Die Gebäudestruktur vermittelt einen robusten Gesamteindruck, die Ausstattung ist praxisorientiert und unterstützt den Alltagskomfort. Das angrenzende Grundstück Nr. 1775 wird ebenfalls versteigert.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 1'600'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Historisches Mehrfamilienhaus an der Spisergasse in St. Gallen

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1553 an der begehrten Spisergasse 9000 St. Gallen. Das charmante Altstadtgebäude mit 6 Stockwerken und 4 Wohneinheiten sowie einer Retailfläche im EG wurde 2022 umfassend renoviert und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 255 m² und einer Gesamtnutzfläche von 291 m² bietet dieses Objekt grosszügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen und Investieren.Das Objekt bietet folgende Highlights: • Historisches Altbaugebäude aus dem Jahr 1553, liebevoll kernsaniert und gepflegt • Stabiler Ertrag ohne Leerstand Sollmietertrag von CHF 120‘420 p.a. aus 4 Wohnungen und einer Retailfläche. Aktuell vollständig vermietet, kein Leerstand. • 4 Wohneinheiten sowie einer Retailfläche auf 6 Stockwerken mit einem Kubatur von 1'490 m³ • Balkon mit schöner Aussicht auf das malerische Stadtbild St. Gallens • Moderne Ausstattung inklusive Geschirrspüler und Kabel-TV • Sofort verfügbar Die Lage an der Spisergasse ist einzigartig: Umgeben von historischen Gebäuden, malerischem Kopfsteinpflaster und farbenfrohen Fassaden liegt das Haus mitten im Herzen der St. Galler Altstadt. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Umgebung geniessen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit eine angenehme Stille.Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Migros Supermarkt direkt vor der Haustür • Haltestelle Spisertor (Appenzeller Bahn& Bus) in nur 3 Gehminuten • Bahnhof St. Gallen in 10 Gehminuten erreichbar • Stern Apotheke in 3 Gehminuten Dieses einmalige Objekt vereint Geschichte, Charakter und modernen Komfort an einer der schönsten Adressen St. Gallens. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und versierte Investoren gleichermassen. Sofort verfügbar – sichern Sie sich dieses Schmuckstück der St. Galler Altstadt.

Voll vermietet, 5.47 % brutto, am Kopf der Altstadt

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Das Haus steht am Kopf der Altstätter Altstadt, zwischen Trogenerstrasse und Obergasse, und bringt CHF 46'800 Bruttomietertrag im Jahr. Auf einen Kaufpreis von CHF 855'000 sind das 5.47 Prozent brutto. Alle sechs Einheiten sind vermietet.

Lakefront Investment! MFH mit 12 Einheiten - erstklassiger Lage!

An privilegierter Lage am Hafen von Rorschach präsentiert sich dieses in den letzten Jahren hochwertig renovierte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten als solide Investition zum Kaufen. Es präsentiert sich mit unverbaubarer und wunderbarer Panoramasicht auf den Bodensee. Jede Einheit bietet Seesicht; ein Lift erschliesst alle fünf Etagen und die ca. 210 m2 grosse Penthouse-Terrasse schafft begehrten Aussenraum über dem Bodensee. Dieses Objekt steht für Investment mit Perspektive: stabile Mieterträge, hohe Standortattraktivität, modernes Nutzungskonzept.Dieses 1920 erbaute und zwischen 2020-2025 renovierte Mehrfamilienhaus in Rorschach verbindet historische Substanz mit zeitgemässem Komfort. Auf 5 Geschossen beherbergt die Liegenschaft 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - alle Bereiche geniessen eine schöne Seesicht. Die sonnige Lage, ein Lift und grosszügige Aussenflächen runden das Angebot ab.Die Kombination aus Wohnungen, Kurzzeitvermietung und Gastronomie macht dieses Objekt zu einer seltenen Investmentgelegenheit mit stabilen Mietzinseinnahmen und zusätzlichem Wachstums potenzial.Die Highlights im Überblick: • 10 Einheiten | 28 Zimmer | 10 Bäder • 2 Gewerbeeinheiten mit Aussen-Sitzplätze • Netto-Wohnfläche ca. 835 m² | Nutzfläche ca. 840 m² • Terrassenfläche ca. 210 m² | Parzelle ca. 215 m² • Baujahr 1920 | Renovation 2020-2025 • 5 Geschosse mit Lift • Heizung Öl | Verteilung über Radiatoren • Gebäudevolumen ca. 3’420 m³ • Verfügbarkeit: sofort • Besonderheiten: sonnig, Seesicht, grosszügige Terrassen • Restaurants mit 5 Jahres Mietverträgen Lage & Potenzial:Die privilegierte Lage mit unverbaubarer Seesicht aus sämtlichen Einheiten garantiert nicht nur eine dauerhaft hohe Nachfrage, sondern eröffnet zugleich überdurchschnittliche Renditechancen – insbesondere im attraktiven Segment der Kurzzeitvermietung. Eine seltene Investitionsgelegenheit für anspruchsvolle Anleger, die ein renditestarkes Objekt in einzigartiger Lage mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen.Mitten in Rorschach profitieren Sie von kurzen Distanzen zu See, Einkauf und ÖV - ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit. Das Objekt eignet sich ideal für Buy-and-Hold, möblierte Vermietung oder Mehrgenerationenkonzepte. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsspielraum legen.

MFH Stationsstrasse 16

Die Liegenschaft an der Stationsstrasse 16 wurde teilsaniert und verfügt über neun moderne Wohneinheiten mit einem ausgewogenen Mix aus 2- bis 3 Zimmerwohnungen. Direkt angrenzend befindet sich die Liegenschaft am Stationsweg 4 mit acht Wohneinheiten in einfachem Ausbaustandard und entsprechendem Modernisierungspotenzial. Gemäss einer erarbeiteten Machbarkeitsstudie ist auf diesem Grundstück ein Ersatzneubau mit elf Wohnungen realisierbar eine architektonisch und wirtschaftlich attraktive Weiterentwicklung.St. Gallen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Ostschweiz mit rund 80'000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaftsstruktur und ein renommiertes Bildungsangebot. Die Universität St. Gallen (HSG) gilt international als führend im Bereich Wirtschaft und Recht. Der Hauptbahnhof St. Gallen bietet regelmässige Verbindungen in die grossen Schweizer Städte sowie nach Deutschland und Österreich. Über die Autobahn A1 sind Zürich, der Bodenseeraum und Liechtenstein rasch erreichbar. Kulturell besticht die Stadt durch den UNESCO-Stiftsbezirk, die historische Altstadt mit kunstvollen Erkern sowie ein vielfältiges Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, Bildung, Kultur und urbaner Lebensqualität macht St. Gallen zu einem gefragten Investitionsstandort.Der Stadtteil Bruggen liegt im Westen von St. Gallen und ist geprägt durch eine ruhige Wohnstruktur mit teils historischen Gebäuden und guter Durchmischung. Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten vom SBB-Bahnhof Bruggen entfernt, mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof St. Gallen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt St. Gallen-Winkeln ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an die A1 Richtung Zürich und Chur. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Apotheke) sowie Sport- und Erholungsflächen ideal für die Ansprache breiter Mieterschichten.

4.95 % RENDITE – MEHRFAMILIENHAUS ALS INVESTITION MIT PERSPEKTIVE

An sonniger und naturnaher Lage in Grub präsentieren wir dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten zum Verkauf. Die vollvermietete Liegenschaft erwirtschaftet einen jährlichen Netto-Mietzinsertrag von CHF 113'352.– und bietet mit einer Bruttorendite von rund 4.95 % eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf stabile und langfristige Erträge setzen.Der Wohnungsmix umfasst auf drei Geschossen drei 3 Zimmer Wohnungen sowie sechs 3.5 Zimmer Wohnungen. Sämtliche Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon und präsentieren sich in gutem Mietstandard mit hellen Wohnräumen sowie Parkett- oder Laminatböden. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschküchen, Kellerabteile, vier Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze.Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2000 umfassend saniert und seither laufend sorgfältig unterhalten. Die unbefristeten Mietverträge und der gepflegte Zustand schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Kapitalanlage.Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Heiden und Rorschach. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach St. Gallen in rund 30 Minuten. Zudem ist die Autobahn A1 in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.Diese gepflegte Renditeliegenschaft vereint einen attraktiven Wohnungsmix, solide Mieterträge und eine ruhige Wohnlage – eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00274 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

VIELFÄLTIGES, CHARMANTES, SANIERTES APPENZELLERHAUS

Im idyllischen Dorfzentrum von Bühler (AR) präsentieren wir ein einzigartiges Appenzellerhaus im traditionellen Bauernhausstil, das über die Jahre mit viel Liebe zum Detail umfassend teilsaniert wurde. Aus dem historischen Gebäude sind vier attraktive Wohneinheiten sowie zwei separat zugängliche, beheizte Disponibelräume entstanden. Die vielseitige Nutzung macht die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders interessant.Die Wohnungen umfassen eine 3.5 Zimmer Wohnung mit Sauna im Untergeschoss, eine vermietete 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, eine 4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine grosszügige 5.5 Zimmer Duplexwohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Drei der vier Wohnungen wurden mit modernen Küchen und Nassbereichen in Eigentumsstandard ausgestattet.Der unverwechselbare Charakter des Hauses wurde bei der Sanierung bewusst erhalten. Historische Elemente wie die rustikale Dielenkonstruktion im Untergeschoss oder die eindrucksvolle Täferdecke im Dachgeschoss verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Keller- und Nebenräume sowie einen Estrich.Auch der Aussenbereich überzeugt: Ein idyllischer Garten mit gemütlichem Sitzplatz und Grillstelle lädt zum Verweilen ein, während mehrere Aussenparkplätze zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage direkt am Rotbach neben der historischen Holzbrücke verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof, Sportanlagen und weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Gehdistanz, und die Stadt St. Gallen ist in rund 17 Fahrminuten erreichbar.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Geschichte, Wohnqualität und attraktives Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit im Appenzellerland.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00266 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.