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Mehrfamilienhaus kaufen in Trun

13

CHF 770’000.–191m2

Campliun Via Caltgadira, 7166 Trun

Das attraktive und gepflegte Drei-Familienhaus «Casa da Campliun» befindet sich im Weiler Campliun der zur Gemeinde Trun gehört. Dort steht es am oberen Dorfrand, am Südosthang an sonniger und sehr schöner Aussichtlage auf ca. 940 m. ü.M. Trun liegt im Herzen der Surselva und begeistert durch seine Ursprünglichkeit, dem unverfälschten Dorfcharakter und seiner Gastfreundschaft. Historische Bausubstanz prägt das Dorf ebenso wie die Tatsache, dass zeitgenössische Künstler, wie Alois Carigiet, Matias Spescha usw. aus Trun stammen. Dort ist die Infrastruktur wie Schulen, Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten nach wie vor intakt. Im Sommer ist Trun/Campliun ein idealer Ausgangspunkt zu den verschiedenen Golfplätzen der Region wie Sedrun, Brigels und Sagogn. Von hier aus geniessen Sie auch eindrückliche Wanderungen, schöne Rastplätze und imposante Bergwelten sowie vielfältige Angebote für diverse Biketouren. Im Winter begeistert Trun mit herrlichen Langlaufloipen und Winter-Wanderungen. Die bekannten Skigebiete wie Sedrun-Andermatt, Disentis oder Brigels erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten. Objektbeschreibung Das Drei-Familienhaus ist architektonisch interessant und qualitativ gut gebaut und passt sich harmonisch dem Dorfbild an. Es wurde 1978 erbaut und im Jahre 1986 umfassend renoviert und umgebaut. Das Anwesen beinhaltet drei Wohnungen auf drei Etagen sowie Keller, Waschküche eine grosse Doppelgarage und vier Aussenparkplätze. Die Grundstückfläche beträgt ca. 719 m2 und die Wohnfläche gesamt ca.191 m2. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt in: eine 2.5 Zimmerwohnung im EG mit Nettowohnfläche 42 m2 eine 3.5 Zimmerwohnung im OG, mit Nettowohnfläche ca. 80 m2 eine 3.5 Zimmerwohnung im DG, mit Nettowohnfläche ca. 69 m2 Das Drei-Familienhaus «Casa da Campliun» überzeugt durch seine sehr schöne und ruhige Lage, abseits vom Trubel und trotzdem gut erschlossen. Durch die gute Verkehrsanbindung und der ganz in der Nähe gelegenen vorhandenen Infrastruktur sind die Wohnungen für saisonale wie ganzjährige Vermietungen an Einheimische, Saisonniers oder Touristen sehr interessant. Die Wohnungen haben gute Grundrisse und sind zeitgemäss ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde fortlaufend modernisiert. Es ist kein Renovierungsstau vorhanden. Insgesamt ist es eine attraktive Liegenschaft und ein interessantes Anlageobjekt. Verkaufspreis Sfr. 770´000 inkl. Doppelgarage und vier Aussenparkplätzen Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen

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CHF 930’000.–

Via Resgias 5, 7166 Trun

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde vor rund 42 Jahren erbaut. Das Mehrfamilienhaus bietet drei Wohnungen an. Ein Studio und zwei 4 1/2 - Zimmer - Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich das im Jahre 2017 neu erbaute Studio. Es verfügt über eine moderne Küche mit verbundenem Wohn-/Schlafzimmer, und eine Nasszelle mit Dusche und Closomat. Der geflieste Boden zieht sich durch die ganze Wohnung. Im 1. und 2. Obergeschoss beherbergt das Haus die zwei 4 1/2 - Zimmer - Wohnungen, welche vom Grundriss her identisch sind. Die Wohnungen sind grosszügig mit Einbauschränken versehen. Es sind pro Wohnung zwei Nasszellen vorhanden. Die Schlaf– und das Wohnzimmer sind mit hellem Laminatboden renoviert worden. Der Flur, die Küche und die Nasszellen sind durchgehend mit Fliesen versehen. Darüber hinaus sind die Wände weiss verputzt, was die Helligkeit in der Wohnung unterstreicht. Die Wohnung im 2. OG beinhaltet ein gemütliches „Arvenstübli“ im Wohnzimmer. Der südöstlich ausgerichtete und grosszügige Balkon lädt bei beiden Wohnungen zum Verweilen ein und beschert Ihnen herrliche Sonnenstunden. Die Waschküche befindet sich im Untergeschoss und steht zur allgemeinen Nutzung für die Parteien zur Verfügung. Drei Kellerabteile und ein grosszügiger Estrich ergänzen dieses Angebot perfekt. Möchten Sie neuer Eigentümer dieses Mehrfamilienhaus werden? Rufen Sie uns heute noch an.

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