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Mehrfamilienhaus kaufen in Wergenstein

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CHF 850’000.–350m28Zi

Ruodisch Hus, 7232 Furna

Die Streusiedlung Furna (1351 m ü. M.) liegt sonnig, hoch über dem mittleren Prättigau. Suchen Sie eine grosszügige Liegenschaft an unverbaubarer Aussichtslage mit Ausbaupotential? Dann sind Sie hier richtig! Die Liegenschaft wurde 1946 als Dorfbäckerei mit Lebensmittelhandlung und Einfamilienhaus im Dorfzentrumvon Furna erstellt. Aus dem Stall wurde später (1995) eine Wohnung (Anbau) erstellt. Durch Um- und Neubauten wurde das Gebäude erweitert und den neuen Bedürfnissen angepasst. Mit wenig Aufwand lassen sich zwei Wohnungen wieder zu einem Wohnhaus vereinen. Die Verbindung mit dem Erdgeschoss (ehemalige Geschäftsräume) ist auch möglich. Sowohl im Winter als auch im Sommer gelangt man problemlos bis zur Liegenschaft. Unmittelbar gegenüberder Liegenschaft befindet sich die Post mit Dorfladen sowie die Postautohaltestelle.- Herrliche, unverbaubare Aus- und Weitsicht- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse- Ausbaupotential (ehemalige Geschäftsräume im EG) vorhanden- Nettowohnfläche Wohnen ca. 200 m²- Nettonutzfläche Gewerbe ca. 150 m²Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

6

CHF 990’000.–336m211.5Zi

6540 Castaneda

Dieses alte historische Patrizier-Mehrfamilienhaus mit Restaurant und einer gutunterhaltenen Bäckerei, sowie 4 schönen Wohnungen, befindet sich mitten im wunderschönen alten Dorfkern der kleinen Gemeinde Castaneda im Calancatal.Diese alte Bausubstanz wird sie begeistern und ergibt eine richtig interessante Mischung aus Gewerbebetrieb mit Bäckerei und Restaurant, sowie interessante Wohnkombinationen mit 4 integrierten hübschen Wohneinheiten in diesem grossen Haus.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kommen dieses Bijou baldmöglichst besichtigen. Dieses Liebhaberobjekt kann so als Renditeobjekt übernommen werden oder kann je nach Bedürfnissen neu ausgerichtet werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Historisches gut erhaltenes Patrizier-Mehrfamilienhaus- Erdgeschoss: grosse Bäckerei und schönes Restauran(Steinkeller)- 1°Obergeschoss: eine grosse 5.5 Zi. -Wohnung- 2° Obergeschoss: 1 kleine 3-Zi-, und eine 2-Zi. Wohnung- Dachgeschoss : ein grosses Studio mit schöner sonniger Terrasse- Umschwung ums Haus mit schönen Sitzplätzen- 6 Parkplätze und 2 Garagenplätze- etc, etc, etc...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Im Zentrum des schönen und sehr sonnigen Dorfes Castaneda neben der Schule und der alten historischen Kirche eingebettet, optimal erschlossen mit allen Annehmlichkeiten.Zustand: Sehr guter Zustand der gesamten Bausubstanz des Hauses. Optimal unterhalten, kann ohne grosse Investitionen weitergeführt und vermietet werden.Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Bad / Dusche / WC, 1 x Dusche / WC, 1 Dusche / WC, 1 x WC)Heizsystem: OelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m BusautohaltestelleSchulen: Elementarschule in der Nähe 100 m, Mittelschule in Roveredo 9 kmGeschäfte: Kleinere Geschäfte, sowie Coop, Denner, ecc. a 9 km

6

CHF 2’400’000.–Top

Verduonig, 7307 Jenins

Das idyllische Dorf Jenins (circa 900 Einwohner, Steuerfuss 93%) liegt mitten in der Bündner Herrschaft, einem bekannten Weinanbaugebiet. Das Dorf verfügt über eine Primarschule/Kindergarten und ist mit dem Privatauto oder Postauto erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bad Ragaz, ein bekannter Kurort mit Golfanlage.Das Haus befindet sich am unteren Dorfrand von Jenins, in einem ruhigen Wohnquartier an Süd-Lage mit schöner Aussicht über das Rebgebiet.Das lichtdurchflutete Haus wurde 1989 in zeitloser, klassischer Architektur in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt (Doppelschalenmauerwerk, Bodenheizung, Oelheizung aktuell 2021 erneuert). Das Haus ist voll unterkellert (grosser Kellerraum zur Zeit als Archiv benutzt) und verfügt über zwei Stockwerke mit jeweils einer 4-1/2-Zimmer-Wohnung (à 140m2) im Standard von Eigentumswohnungen:Überhohe Räume (2.68m), Schieferböden, Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen, massiv Eichen-Parkettböden in den Zimmern, Dusche/WC, Bad/WC.Das Haus verfügt über eine Garage mit 2 Autoabstellplätzen (zusätzlich Vorplatz mit 2 weiteren Abstellmöglichkeiten).Die Zimmer in der unteren Wohnung haben direkten Gartenzugang, die in der oberen Wohnung direkten Balkonzugang, zusätzlich besteht hier eine riesige gedeckte Veranda.Das Haus ist ideal als zwei-Generationen-Haus nutzbar, könnte aber auch problemlos in zwei Stockwerkeinheiten umgewandelt werden. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet (Brutto CHF 51 000.-/Jahr).

6

CHF 890’000.–231m211.5Zi

7477 Filisur

Das herrschaftlich gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich an ruhiger und sonniger Lage. Der durch das Treppenhaus verbundene ehemalige Stall wurde in zwei Wohnungen ausgebaut, welche beide fest vermietet sind. Die 2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einer Küche und Wohnzimmer ? welche im Obergeschoss auf baugleichem Grundriss erstellt wurden. Weiter bietet diese 4.5 Zimmerwohnung drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Im Einfamilienhaus verbindet der ca. 30 m2 grosse Gang mit Anschluss zum Balkon, alle Zimmer. Die beiden Schlafzimmer mit historischem Gewölbe vermitteln ein himmlisches Wohngefühl. Die separate Küche bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch. Neben dem Bad mit Dusche befindet sich der Eingang ins mit Arvenholz verzierte Wohnzimmer mit Einbauschrank und Kachelofen. Durch eine Treppe gelangt man von hier ins Obergeschoss, wo sich auf gleicher Fläche wie im Erdgeschoss eine frühere Wohneinheit befindet. Diese kann im aktuellen Zustand nicht bewohnt, aber wieder ausgebaut werden ? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Dank separatem Zugang kann diese auch als weitere Wohneinheit vermietet werden.Auf ca. 135 m2 befinden sich im Untergeschoss drei Kellerräume mit Potential zum Ausbau als Wellnessoase und eine ca. 57 m2 grosse Werkstatt, welche ebenfalls separat vermietet werden könnte. Zum Objekt gehört ein Garagenparkplatz im Erdgeschoss und ein Aussenstellplatz.Viel Potential auf grosser Fläche mit unverbaubarer Aussicht ins Albulatal ? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Immobilie befindet sich an sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Alvaneu-Bad in der Gemeinde Filisur. Hier eröffnet sich eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick. Die guten Verkehrsanbindungen, vor allem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, bieten die Möglichkeit, innerhalb kurzer Zeit zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zu gelangen.Das Gebiet Filisur kann sich für Familien und Golfer gekonnt in Szene setzen: Klein, aber fein - Vergnügen für die ganze Familie! Erleben Sie Schneesport in seiner ganzen Vielfalt! Schlitteln oder Skifahren, Snowboarden, Winterwandern, Langlaufen oder einfach die leuchtenden Farben und die beruhigende Stille der Winterlandschaft geniessen. In Filisur ist für alle etwas dabei! Ein weiteres Erlebnis bietet die Skateline von Alvaneu Bad durch die verträumte Winterlandschaft nach Surava. Der Golf Club Alvaneu Bad im Albulatal gilt unter Kennern als Geheimtipp und wird zu den schönsten Golfplätzen der Alpen gezählt. Den Spielern bietet der Platz eine beeindruckende Bergkulisse und Sicht auf das legendäre Landwasser-Viadukt der Rhätischen Bahn. Nicht umsonst ist der Golf Club Alvaneu Bad mit dem 1. Swiss Golf Award 2007 ausgezeichnet worden.

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