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CHF 5’270’000.–

Rüteli 7, 9467 Frümsen

Seit April 2020 entstehen in der Kulturlandschaft St. Galler Rheintal, im sonnigen Frümsen, zehn moderne, helle Wohnungen (2 x 2½, 4 x 3½ und 4 x 4½-Zimmer). Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt; der Autobahnanschluss Sennwald liegt in fünf Kilometern Distanz. Kindergarten und Schulen können im Dorf und in den Nachbargemeinden besucht werden. Alle Wohnungen bieten entweder einen Sitzplatz, einen Balkon oder eine Terrasse (die Dachwohnungen gleich mehrere davon). Hochwertige Materialien, klare Linien und neutrale Farbtöne lassen eine zeitgemässe, attraktive Liegenschaft entstehen. Ein Garten mit Rasen- und Spielfläche lädt zum Verweilen ein. Von der Gemeinschaftstiefgarage gelangt man bequem in alle Geschosse. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Bezugsbereit ab Sommer 2021.

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CHF 1’750’000.–

Quartnerstrasse 19, 8882 Unterterzen

ObjektbeschreibungIm Kauf und im Kaufpreis inbegriffen sind sämtliche Maschinen, Geräte, Mobiliar und Einrichtungen des Metzgerei-Betriebes. Die Liegenschaft besteht aus einem Gewerbeteil im Erd- und Untergeschoss und zwei 5 .5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer Doppelgarage mit Anbau. Der Gewerbeteil besteht aus der Produktion von Fleischspezialitäten mit dazugehörendem Verkaufsladen. Der Betrieb ist seit Jahren etabliert und geniesst einen sehr guten Ruf.Seit dem Kauf der Liegenschaft im Jahre 1995 sind diverse Investitionen vorgenommen worden: Dachsanierung, Umbau der Wohnung im 2. Obergeschoss, diverse Anbauten, Teilabbruch und Erweiterung der bestehenden Doppelgarage mit dem Anbau des Konfiskatraumes im Mai 2006. Mit dem Parkplatz vor dem Haus und dem Parkplatzgrundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite sind genug Abstellplätze für Fahrzeuge von Bewohnern und Kunden vorhanden.Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die Mietzinsen sind im Verhältnis zu ortsüblich nachhaltig erzielbaren Mieten niedrig (aktueller Mieterspiegel siehe weiter hinten in dieser Dokumentation).Das Grundstück liegt in der Dorfkernzone DK3. Das heisst, Neu- und Umbauten haben sich gut ins Ortsbild einzufügen. Eine allfällige Abbruchbewilligung wird nur erteilt, wenn die Bewilligung für einen Neubau, dessen Ausführung gesichert ist, vorliegt, oder wenn eine Nichtüberbauung keine Beeinträchtigung des Ortsbildes zur Folge hat oder sonst im öffentlichen Interesse liegt.Die Liegenschaft präsentiert sich in allgemein gut unterhaltenem Zustand. Ein Rückbau des Gewerbeteils in den Rohbauzustand ist möglich und mit den Eigentümern verhandelbar. Es würde evtl. auch die Möglichkeit bestehen, das bestehende Gebäude im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mit einem zusätzlichen Stockwerk zu erweitern. Dies kann aber erst abschliessend bestimmt werden, wenn ein konkretes Projekt vorliegt (Ortsbild).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser tollen Liegenschaft in Unterterzen bekannt machen zu dürfen.Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie ein Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. RaumaufteilungUntergeschoss:Garderobe, Dusche/WC, Gefrierraum, Lagerkeller, Maschinenraum, WaschkücheDoppelgarage mit Anbau, im UG Räucherei und Produktions- und SchleifraumErdgeschoss:Laden, Vorbereitungsraum, Kühlraum Wurst/Salzerei, Hauptkühlraum, Wursterei, Räucherei/Siederei, Schlachthaus, Abstandhalle, Wartebucht, Konfiskatraum1. Obergeschoss:5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m2 Nettowohnfläche (gemäss Steuerschätzung)2. Obergeschoss:5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m2 Nettowohnfläche (gemäss Steuerschätzung)LageDie Liegenschaft liegt leicht oberhalb des Dorfzentrums von Unterterzen an sonniger und zentraler Lage mit herrlichem Blick auf die Churfirsten. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Primar- und das Oberstufenschulhaus sind ca. 400 Meter entfernt. Zur Autobahneinfahrt A3 in Richtung Zürich und Chur fährt man ca. 3 Kilometer.Zur Talstation der im Sommer und Winter sehr beliebten Flumserbergbahnen sind es nur ca. 400 Meter. Den Hafen von Unterterzen erreichen Sie nach gerade mal 200 Metern.

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Preis auf Anfrage611m2

Löwenstrasse 5, 7310 Bad Ragaz

// zentralste Lage// Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bushaltestelle, Einkauf, Schulen, Rathaus etc.]// schönes Ambiente dank angrenzendem Fluss Tamina// gute, historische Bausubstanz// grosser Restaurantbereich mit Gastroküche, Buffet, Gewölbekeller, diversen Speisesälen und Gartenwirtschaft// Boutique im Erdgeschoss// gut unterhaltene Wohnungen mit grosszügigen Wohnflächen// Umnutzungspotenzial gegeben// verschiedenste Nutzungen mit Gastronomie, Boutique und Wohnen// rund zwei PW-Abstellplätze// öffentliches Parkhaus in unmittelbarer NäheHaben wir Ihr Interesse geweckt?Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen sowie eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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CHF 940’000.–

Tufertschwil 21, 9604 Lütisburg

Umgeben von Wiesen, Wälder und Flüssen liegt dieses rustikale Dreifamilienhaus. Die sonnenverwöhnte Lage überzeugt mit der Nähe zur Natur, der Ruhe sowie der schönen Aussicht ins Grüne. Geniessen Sie den Charme des Hauses sowie die Privatsphäre und Freiheit vom Leben auf dem Lande. Das Haus verfügt über drei 4.0 Zimmer-Wohnungen. Erdgeschoss | ObergeschossAuf diesen beiden Stockwerken befinden sich zwei identische Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche im Wohn- und Esszimmer, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Der Cheminée-Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen. Das natürlich belichtete Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Lavabo und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette mit Lavabo. Über ein Zimmer erreichen Sie den Balkon bzw. den Sitzplatz. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört zudem ein grosser Sitzplatz, welcher zu Grillfesten mit der Familie oder Freunden einlädt.DachgeschossDie oberste Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. An der Garderobe vorbei, erreichen Sie den grosszügigen und charmanten Wohn- und Essbereich. Der Cheminée-Ofen, die hohe Decke sowie die Holzbalken verleihen dem Raum ein behagliches Wohngefühl. Die grosse Küche ist komfortabel eingerichtet und hat Platz für eine weitere Ess-Ecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo sowie eine Toilette und wird dank dem Fenster natürlich belüftet und belichtet. Drei Zimmer, ein Balkon sowie zwei Estriche runden das Raumangebot der Wohnung ab. Ein Zimmer befindet sich im Dachstock des Hauses.Garten | UmgebungDer Aussenbereich überzeugt mit einem gedeckten und sonnigen Sitzplatz sowie einer grossen Gartenanlage ? beides steht allen Mietern zur Verfügung. Die Autos können in den Garagen sowie auf den Aussen-Abstellplätze parkiert werden. Zu jeder Wohnung gehört weiter ein Keller-Raum im Untergeschoss.

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Preis auf Anfrage162m2

Trogenerstrasse 11, 9450 Altstätten SG

Das zentral liegende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Dusche. Dazu gehört noch eine Bar und ein Coiffeursalon, der durch ein grosses Werbefenster besticht. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wird aktuell vermietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Untergeschoss:KellerErdgeschoss:Eingang der Bar, Damen- und Herren-WC der Bar, Coiffeursalon mit Werbefenster, FahrradabstellraumErstes Obergeschoss:Bar mit Raucher- und Nichtraucher-Bereich (beide Bereiche sind mit einem Lüftungssystem ausgerüstet), eine kleine Industrieküche, WarenliftZweites Obergeschoss:2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer mit Dusche, Eingang für die oberste Wohnung mit GarderobeDrittes Obergeschoss:2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer, Bad, BalkonDachgeschoss:1-Zimmer-Wohnung/Galerie Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung.Lassen Sie sich zusätzlich vom Objektvideo inspirieren!