2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Zeneggen

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CHF 1’295’000.–
Dorfstrasse 67, 3934 Zeneggen

Historisches Gebäude zum Umbauen in Wohnungen

Zum Verkauf steht das charmante ehemalige Restaurant "Des Alpes" in Zeneggen, eine spannende Gelegenheit, dieses historische Gebäude in ein vielseitiges Wohnprojekt umzuwandeln. Das Gebäude befindet sich in einer malerischen Bergumgebung und bietet die ideale Kulisse für die Schaffung von 4-5 einzigartigen Wohnungen. Mit seiner rustikalen Architektur und dem atemberaubenden Bergpanorama bietet es ein idyllisches Zuhause für Natur- und Bergliebhaber.Die geplante Umwandlung bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, individuelle (mit einem Lift erschlossene) Wohneinheiten zu gestalten, die den Bedürfnissen und Ansprüchen moderner Lebensstile gerecht werden. Die großzügigen Innenräume, die alpine Atmosphäre und die Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen machen dieses Projekt besonders attraktiv.Mit seiner günstigen Lage, nur eine kurze Fahrt von Zermatt und Visp entfernt, ist dieses Gebäude ein begehrtes Stück Schweizer Immobilien, das sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine einzigartige Gelegenheit bietet. Erwecken Sie Ihre Wohnträume in den Alpen zum Leben und verwandeln Sie das Restaurant Des Alpes in Ihr persönliches Bergrefugium.Le charmant ancien restaurant "Des Alpes" à Zeneggen est à vendre, une occasion passionnante de transformer ce bâtiment historique en un projet résidentiel polyvalent. Situé dans un environnement montagneux pittoresque, le bâtiment offre un cadre idéal pour la création de 4 à 5 appartements uniques. Avec son architecture rustique et son panorama montagneux à couper le souffle, il offre un foyer idyllique aux amoureux de la nature et de la montagne.La transformation prévue offre aux acheteurs potentiels la possibilité de concevoir des unités d'habitation individuelles (desservies par un ascenseur) qui répondent aux besoins et aux exigences des styles de vie modernes. Les espaces intérieurs spacieux, l'atmosphère alpine et la proximité d'activités de loisirs telles que la randonnée, le ski et l'alpinisme rendent ce projet particulièrement attrayant.Avec son emplacement privilégié, à une courte distance en voiture de Zermatt et de Viège, cet immeuble est une pièce convoitée de l'immobilier suisse, offrant une opportunité unique aux investisseurs et aux propriétaires occupants. Donnez vie à vos rêves d'habitation dans les Alpes et transformez le Restaurant Des Alpes en votre propre refuge de montagne.For sale is the charming former restaurant "Des Alpes" in Zeneggen, an exciting opportunity to transform this historic building into a versatile residential project. The building is located in a picturesque mountain setting and provides the ideal backdrop for the creation of 4-5 unique apartments. With its rustic architecture and breathtaking mountain panorama, it offers an idyllic home for nature and mountain lovers.The planned conversion offers potential buyers the opportunity to design individual (elevator-accessible) residential units that meet the needs and demands of modern lifestyles. The spacious interiors, alpine atmosphere and proximity to recreational activities such as hiking, skiing and mountaineering make this project particularly attractive.With its convenient location, just a short drive from Zermatt and Visp, this building is a sought-after piece of Swiss real estate that offers a unique opportunity for both investors and owner-occupiers. Bring your living dreams to life in the Alps and transform the Des Alpes Restaurant into your personal mountain retreat..In vendita l'affascinante ex ristorante "Des Alpes" a Zeneggen, un'opportunità entusiasmante per trasformare questo edificio storico in un versatile progetto residenziale. L'edificio si trova in un pittoresco contesto montano e offre lo sfondo ideale per la creazione di 4-5 appartamenti unici. Con la sua architettura rustica e il panorama montano mozzafiato, offre una casa...

Neubau
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CHF 5’000’000.–
3934 Zeneggen

Vollständiges Bauprojekt zu übernehmen - Ihre Talentchance

STOP - dies kann ab sofort IHR Projekt sein - Boosten Sie Ihre Karriere und Erfahrungen und/oder bestätigen Sie Ihr Managerfähigkeiten mit der Übernahme dieses interessanten Bauprojektes das bereits bis ins Detail erarbeitet wurde. Sie sind bereits erfolgreicher Verwalter eines Immobilienportfolios und streben danach, dieses durch ein ländliches, modernes und nachhaltiges Objekt zu diversifizieren und zu ergänzen?Willkommen zu diesem absolut seltenen und spannenden Angebot, das die Tür zu einer außergewöhnlichen Projektverwirklichung öffnet - sei es als Generalunternehmer, Privatperson, versierter Portfoliomanager oder Investor. Dieses außergewöhnliche Vorhaben, mit vollständigen Plänen und bereits erteilter Baugenehmigung versehen, ist integraler Bestandteil eines ambitionierten, bereits in Ausführung stehenden Etappen-Bauprojektes. Es eröffnet facettenreiche Perspektiven für die individuelle Realisierung, den Verkauf, die Vermietung und das Management von Wohnungen.Die Möglichkeit einer Zusammenarbeit mit dem derzeitigen Projektleiter eröffnet darüber hinaus faszinierende Perspektiven und interessante Kooperationsmöglichkeiten.Diese Wohnimmobilie umfasst sieben gediegene Apartments mit 3.5- bis 5.5-Zimmer-Grundrissen, gelegen an einer erstklassigen und ruhigen Lage am Dorfeingang von Zeneggen, nur 15 Fahrminuten vom stark aufstrebenden Wirtschaftspool Visp entfernt. Dies stellt die dritte und letzte Etappe, hier als "C" bezeichnet, dar, während die ersten beiden Gebäudekomplexe kurz vor dem Abschluss stehen.Die 7 Wohneinheiten weisen zusammen über 930 m2 Bruttowohnfläche aus, davon 2 mit zusätzlicher, privater Rasenfläche von 100 m2, respektive 120 m2.Die massiv gebauten Einheiten sind mit einer Lärchenholzfassade versehen und umschließen ein Treppenhaus und einen Aufzug. Das Treppenhaus, mit einer Verkleidung aus Glas, bietet Schutz vor Wind und Schnee und sorgt für eine natürliche Beleuchtung. Der Aufzug erschließt sämtliche Stockwerke, einschließlich des Untergeschosses.Im Untergeschoss der Etappe C befinden sich die Keller, die Haustechnik und ein Veloraum. Der Schutzraum ist unter dem Gebäude A1 platziert. Der Technikraum beherbergt einen Teil der Sanitäranlagen und die elektrischen Installationen für die Etappe C. Jede Wohnung ist einem Keller zugeordnet.Der Zugang zur abschließbaren Einstellhalle erfolgt direkt von der Kantonsstraße über eine Rampe. Diese ist zweigeteilt, mit einem Rolltor zur Einhaltung der Brandschutzvorgaben.Für die Etappe C sind insgesamt acht Einstellhallenplätze vorgesehen, von denen zwei einen vereinfachten Einstieg bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Bauprojekt in einer attraktiven Lage zu realisieren und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzen zu erkunden.Dieses Bauprojekt weisst zusätzlich folgende Vorteile aus :- selbstständige Bauverwirklichung - erteilte Baubewillung- perfekte und massgeschneiderte Integration ins bestehende Bauprojekt - an bester, ruhiger Lage am Dorfeingang und doch nur 250 m vom Dorfken entfernt- nur 15 Fahrminuten zum Wirtschaftsmagnet Visp- sonnige Lage in schönster, reiner Natur- modernes Konzept mit durchdachter Ausrichtung um jedem seine Privatsphäre zu gewährleisten- überdurchschnittlich grosse Wohnflächen- lichtdurchflutete Wohneinheiten in modernem Design- hochwertige Ausstattung- offene, moderne Küchen mit Réduit- Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche- Anschluss für Waschkolonne- Keller, Balkon oder Terrasse- Fahrstuhl, behindertengerechter Zugang- ökologisches wie ökonomisches Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage- Wärme- und Geräuschisolierung auf höchstem Niveau- 8 Innenparkplätze mit...

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Zeneggen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 7.59 % auf 312 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65'315.

29.63 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.52 % haben eine höhere Berufsausbildung, 44.86 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 13.99 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.6 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.12 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zeneggen beträgt 21.44 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.81 % und ein kinderloses Ehepaar 12.95 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Zeneggen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 3 neuen Wohnungen.

Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung.

Es sind ausserdem 2 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Bestand

Zeneggen verfügt nun über 318 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 121, 90 und 41 Wohnungen.

Insgesamt gibt es 41 5-Zimmer-Wohnungen und 11 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 725.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 650 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 850 oder weisen genau diesen Wert auf.