Mehrfamilienhaus kaufen in Zollikofen

Immeuble de placement avec 5 appartements / Renditeobjekt mit 5 WohnungenUn placement intéressant !Situation exceptionnelle en bordure de zone verte, dégagée, ensoleillée et calme !Immeuble avec parcelle de 1'354 m2 A Sornetan (Jura bernois)Nous vous proposons cet immeuble de placement avec 5 appartements (2x 5,5/2x4,5/1x2) et 2 garagesRendement brut : 4.2%, revenu locatif net d'env. CHF 45'000.- (avec réserve locative)Prix de vente : CHF 1'050'000.- Ein interessantes Anlageobjekt !Aussergewöhnliche Lage am Rande einer Grünzone, offen, sonnig und ruhig !Gebäude mit Grundstück von 1'354 m2 In Sornetan (Berner Jura)verkaufen wir dieses Anlageobjekt mit 5 Wohnungen (2x 5,5/2x4,5/1x2) und 2 GaragenRendite : 4.2%, aktuellen Nettomietzinseinnahmen von ca. CHF 45'000.- (mit Mietzinsreserve)Verkaufspreis: CHF 1'050'000.-

Im ländlichen Sonvilier, zwischen pulsierendem Stadtleben und weitläufigem Auwald, befindet sich das vielversprechende Kaufangebot. Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten, die alle mit einer Loggia ausgestatten sind sowie zwei Studios, die sich über vier Etagen verteilenund überzeuget auch mit folgenden Highlights: • holzigem Wohlfühlambiente • vier Garagenplätze • diverse Nutzungsmöglichkeiten • Bahnhof in unmittelbarer NäheSonvilier bietet jene Lebensqualitäten, die heute immer wichtiger werden: Naher Erholungsraum, intakte Umwelt und gleichzeitig alle Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die das Herz begehrt.Mit rund 1'240 Einwohnern gehört das Dorf, welches auf rund 800 m.ü.M liegt, zu den grösseren Gemeinden des Berner Juras.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.--Dans le village rural de Sonvilier, entre la vie urbaine et la vaste forêt alluviale, se trouve cette offre d'achat attrayante. L'immeuble de quatre étages comprend quatre unités d'habitation, toutes équipées d'une loggia, ainsi que deux studios répartis sur quatre étages et convainc également par les points forts suivants: • une ambiance de bien-être boisée • quatre places de parc intérieures • diverses possibilités d'utilisation • gare à proximité immédiateAvec près de 1'240 habitants, le village, situé à 800 mètres d'altitude, fait partie des plus grandes communes du Jura bernois.Nous vous enverrons avec plaisir la documentation de vente détaillée pour de plus amples informations.

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und optimaler Lage in Meiringen. Die Liegenschaft ist voll vermietet (langfristige Mietverträge).Die Liegenschaft umfasst: • 38 Zimmer • 2x 2-Zimmerwohnung • Restaurant mit 73 Plätzen, Saal mit Bar für 120 Personen • Terrasse mit 50 Plätzen • ca. 30 Parkplätze Untergeschoss • Wäscherei • Lager • Korridor • Warenlager • Lift/Treppe • Wein/Getränkekeller Erdgeschoss • Restaurant • Saal • Bistro • Bar/Buffet • Office • Eingangshalle • Réception • Putzraum • Küche • Toiletten • Lift • Obergeschoss • Schöne 2-Zimmerwohnung • Wäschelager • 11 Zimmer mit Dusche/WC • Obergeschoss • 2 .5-Zimmerwohnung • 11 Zimmer mit Dusche/WC • Obergeschoss • 14 Zimmer mit Dusche/WC • Aufgang Estrich

Die Liegenschaft befindet sich an relativ zentraler Lage in Langnau im Emmental und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die diversen Einkausmöglichkeiten im Dorf sind mehrheitlich gut erreichbar. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich ebenfalls im Dorf. Das Wohnhaus befindet sich in einem nutzbaren Zustand und wurde in regelmässigen Abständen punktuell erneuert. Es verfügt über folgendes Raumprogramm + 4-Zimmer Wohnung = vermietet + 3-Zimmer Wohnung = vermietet + Geschäftsräume mit Total 170 m2 = aktuell nicht vermietet + Atelier im Souterrain mit Total 144 m2 = aktuell nicht vermietet Ein komplette Umnutzung in Wohnraum kann angedacht werden. Dazu sind Kellerräume vorhanden. Die grosszügige Terrassen / Balkone mit grosszügiger Aussenfläche, sind von der 4-Zimmer Wohnung im 1. Stockwerk aus begehbar. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage, sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Langnau im Emmental ist eine politische Gemeinde und Hauptort des Verwaltungskreises Emmental des Kantons Bern. Langnau liegt am Unterlauf der Ilfis ungefähr auf halbem Weg zwischen Bern und Luzern und ist das Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungszentrum für die etwa 50'000 Einwohner des oberen Emmentals. Die Gemeinde erstreckt sich auf ca. 24 Quadratkilometer landwirtschaftliche Nutzfläche, die durch ein insgesamt 170 Kilometer langes Strassennetz erschlossen ist. Zwei Drittel der rund 9000 Einwohner wohnen in den Dorfteilen Langnau und Bärau. Der tiefste Punkt liegt auf 650 m ü. M., die höchste Stelle auf 1328 m ü. M. Die Einwohnerzahl wuchs zwischen 1798 und 1910 stark an. Der hohe Geburtenüberschuss, der Anschluss ans Schienennetz und die Gründung von Industriebetrieben waren die Hauptgründe dafür. Zwischen 1910 und 1920 wuchs die Bevölkerung nur noch langsam und sank dann infolge Abwanderung in den darauffolgenden zehn Jahren. Zwischen 1930 und 1950 folgte eine zweite Wachstumsphase und die Bevölkerungszahl stieg auf knapp 9200 Menschen. In den zwanzig Jahren zwischen 1960 und 1980 kam es zu einer zweiten Abwanderungswelle. Gefolgt von einer dritten Wachstumsphase zwischen 1980 und 2000. Nach einem Bevölkerungsrückgang zwischen 2000 und 2010 wuchs die Bevölkerung in den letzten Jahren wieder stark an und erreicht heute einen historischen Höhepunkt. Langnau liegt an der Bahnlinie BernLuzern. Der motorisierte Individualverkehr wird durch die Hauptstrasse 10 (Abschnitt Muri bei BernLuzern) bedient, die Hauptstrasse 243 verbindet Langnau mit Ramsei, von wo aus ein Anschluss zur Strasse nach Burgdorf besteht. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich in Muri bei Bern (28 km) und Lyssach bei Burgdorf (26 km). Infrastruktur Als regionale Zentrumsgemeinde besitzt Langnau eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur (Hallenbad, Tennisplätze, einige Sportplätze, Eisstadion). Dazu kommen ein Spital mit 24-Stunden-Notfallstation, ein Kranken- und Pflegeheim sowie die Heimstätte Bärau. Ebenfalls in Langnau beheimatet ist die Musikschule Oberemmental. Distanzen / Fahrzeit: Langnau - Worb = 20 Minuten Langnau - Münsingen = 21 Minuten Langnau - Burgdorf = 25 MinutenDas Wohnhaus zeichnet sich durch folgende Attribute aus: + grosszügige Raumaufteilung + grosszügige Balkone/Terrasse + direkter Zugang von den Zimmern auf die Terrasse + lichtdurchflutet und offen konzipiert + gut besonnt + Garage + 2 ParkplätzeDas Wohnhaus kann für Wohnen und arbeiten als Praxis und / oder als Geschäftslokalität und Wohnen genutzt werden. Ärztepraxis / Schulungsraum / Therapiepraxis Aktuelle Nutzung: 4-Zimmer Wohnung = vermietet 3-Zimmer Wohnung = vermietet Geschäftsräume mit Total 170 m2 = frei Atelier Souterrain mit Total 144 m2 = frei Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.