1 Treffer - Wohnung kaufen in Zollikofen

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CHF 469’000.–
3.5 Zimmer 74m² Wohnfläche
Aarestrasse 20, 3052 Zollikofen

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Zollikofen

Willkommen in dieser einwandfreien 3.5-Zimmer-Wohnung in Zollikofen im Jahre 2020 umfassend renoviert!Diese stilvolle Wohnung ist nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Ort, der den hohen Ansprüchen von Käufern gerecht wird, die nicht nur nach einer Immobilie mit atemberaubender Aussicht, sondern auch nach einer perfekten Verbindung von Komfort, Eleganz und Modernität suchen.Die Wohnung besticht durch ihre grosszügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnräume. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung nach persönlichem Geschmack. Die moderne Küche wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet nicht nur einen stilvollen Kochbereich, sondern auch reichlich Platz für Stauraum, um sämtliche Utensilien ordentlich zu verstauen.Zusätzlich zu den reizvollen Innenräumen verfügt diese Wohnung über praktische Annehmlichkeiten wie einen zusätzlichen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen Aufzug, der den Komfort im Alltag erhöht. Weitere Merkmale der Wohnung: • Stockwerk 2. Obergeschoss mit Lift • Sanitäranlagen 1 Badezimmer/WC/ Dusche • Der Grundriss ist sorgfältig durchdacht, um maximale Funktionalität und Raumkomfort zu gewährleisten • Mit 74 m² Wohnfläche und einem 6 m² Balkon bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. • Die Küche ist nicht nur modern gestaltet, sondern auch mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet, ideal für kulinarische Experimente • Die Wohnung ist in exzellentem Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. • Ideale MikrolageIn der Nähe der Aare, des Bahnhofs Steinibach (nur 9 Minuten von Bern entfernt) und des Einkaufszentrums in Unterzollikofen gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Mikrolage. • Renovationsarbeiten 2020 (Boden, Wände, Küche und Badzimmer) • Zuätzlich zur Waschküche im Erdgeschoss verfügt die Wohnung auch über einen Wachsturm neben dem Badezimmer • Parkmöglichkeiten: 1 Einstellhallenplatz für zusätzliche 35'000 CHF erhältlich Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben – sie ist eine Investition in eine herausragende Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartigen Vorzüge dieses Anwesens selbst zu erleben.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Zollikofen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.39 % auf 11'140 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 73'840. Dabei besitzen 20.43 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.16 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.12 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.09 Prozent. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.73 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Zollikofen beläuft sich die Steuerlast auf 19.25 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 19.25 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Zollikofen 372 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 16 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 113. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 113 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 109 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zollikofen nun 5'708 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 218. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'806 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'795 mit 3 Zimmern und 762 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 762 5-Zimmer-Wohnungen und 316 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 2.26 % der Wohnungen in Zollikofen sind unbewohnt. Dabei stehen 5.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.18 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.02 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.63 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'530 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'345 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'830.