Mehrfamilienhaus kaufen in 1091 (Chenaux, Grandvaux, Aran)

Maison d'habitation avec bon rendement et superbe vue!

Cette maison d'habitation est une belle opportunité pour un investisseur ou une personne souhaitant un logement fiancée par la location des 2 autres logements.Situé au calme mais proche du centre sportif et des télécabines, il est proche de tout. Il a une bonne chance d'augmentation de valeur dès la fin des travaux de gare/trains etc. qui seront terminés en 2030 à la place large.Elle est composée comme suit:Au rez:1 appartement de 6.5p, 2 salles de bains rénové en 2018 env. 150m2 sur 2 étages, avec balcon de 15m2 et grande terrasse/jardin privé d'environ 100m2. Actuellement loué Fr. 1'600.-/mois +250.- acompte de charges.A l'étage:1 appartement rénové en 2020 de 4.5p, 1 salle de bains, 2 chambres à coucher et une véranda d'env. 75m2, avec balcon de 15m2, normalement loué Fr. 1'300.-/mois +250.- acompte de charges, actuellement en rénovations.Au dernier étage:1 appartement rénové en 2023 de 4.5p, 1 salle de bains, 2 chambres à coucher et une véranda d'env. 75m2, avec balcon de 15m2, actuellement loué Fr. 1'200.-/mois +250.- acompte de charges.Bâtiment:- Equipé de compteurs de chaleur individuels.- Isolation périphérique de 10cm installée en 2014.- Fenêtres neuves double vitrage et volets posés en 2015.- Contrôle électrique (OIBT) effectué en 2023.- Etanchéité du toit et chauffage fait en 2001.- Installation du gaz en 2019.- Tuyauterie entrée/sortie du bâtiment 2020/2021Les places de parcs disponibles sont celles du centre sportif à 50 mètres.Le calcul financiers du propriétaire est le suivant:Charges usuelles (chauffage, eau etc) est couvert par les locataires.Loyer annuel: Fr. 49'200.-Charges non couvertes per le locataire:- 10% pour les éventuelles réparations.- 800.- d'assurance.- 2750.- de taxes.revenu net: Fr. 40'730.- Sur un investissement de 1'300'000.- cela correspond à 3.13% de retour.Sur un investissement en fonds propre de 20% soit Fr. 260'000.- avec une hypothèque à 2.5% soit Fr. 26'000.- d'intérêt annuels cela correspond à une retour de 5.66% sur fonds propre.Une hypothèque de Fr. 350'000.- à 1% jusqu'en en août 2027 existe et peut être reprise.Dieses Wohnhaus ist eine gute Gelegenheit für einen Investor oder eine Person, die eine Wohnung wünscht, die durch die Vermietung der 2 anderen Wohnungen verlobt wird.Es befindet sich in ruhiger Lage, aber in der Nähe des Sportzentrums und der Gondelbahnen. Es hat eine gute Chance auf Wertsteigerung, sobald die Arbeiten für Bahnhof/Züge etc. abgeschlossen sind, die 2030 am breiten Platz beendet sein werden.Es setzt sich wie folgt zusammen:Im Erdgeschoss:1 Wohnung mit 6.5p, 2 Badezimmern renoviert im Jahr 2018 ca. 150m2 auf 2 Etagen, mit Balkon von 15m2 und grosser Terrasse/privaten Garten von ca. 100m2. Derzeit vermietet Fr. 1'600.-/Monat 250.- Nebenkostenvorauszahlung.Obergeschoss:1 Wohnung renoviert in 2023 von 4.5p, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine Veranda von ca. 75m2, mit Balkon von 15m2, normalerweise vermietet Fr. 1'300.-/Monat 250.- Nebenkostenvorauszahlung, derzeit in Renovierung.Im obersten Stockwerk:1 Wohnung renoviert im Jahr 2018 von 4.5p, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine Veranda von ca.. 75m2, mit Balkon von 15m2, derzeit vermietet Fr. 1'200.-/Monat 250.- Nebenkostenvorauszahlung.Gebäude:- Ausgestattet mit individuellen Wärmezählern.- Perimeterdämmung von 10cm installiert im Jahr 2015.- Neue Fenster mit Doppelverglasung und Fensterläden angebracht im Jahr 2015.- Elektrische Kontrolle (NIV) durchgeführt im Jahr 2023.- Dachabdichtung und Heizung gemacht im Jahr 2003.Parkplätze sind beim Sportzentrum in 50 Metern Entfernung vorhanden.Die...

Immeuble de deux appartements avec rendement intéressant !

Situé dans un quartier familial, cet immeuble a été érigé en 1961 et a été entièrement rénovée en 2009. Il est composé de 2 appartements identiques de 3.5 pièces.- Quartier résidentiel- 2 appartements en location dont un libre actuellement- Idéal pour un investisseur- Proche de toutes commodités

Immeuble de Rendement 5 appartements de 4.5p avec Terrasses et Parking

Permis de construire en force. Immeuble de rendement de 5 appartements de 4.5 pièces.Le projet « Résidence Le Raisin » consiste en la rénovation d'un immeuble comprenant 5 appartements de 4,5 pièces aux caractéristiques modernes et spacieuses. Situé à mi-chemin entre le Lac de Neuchâtel et le Lac Léman, la commune de Bavois vous accueillera dans une ambiance de village relaxante, tout en étant proche des grandes villes et centres technologiques. La résidence est idéalement située au coeur du village et à seulement 750m de la gare ferroviaire.En plus des deux places de parcs, caves et galetas, chaque appartement bénéficiera d'un espace extérieur avec une orientation Sud-Est ou Sud-Ouest. En réponse aux besoins d'énergie écologique et renouvelable, le système de chauffage sera produit par une pompe à chaleur (PAC) air/eau, avec des panneaux solaires photovoltaïques assurant une partie des besoins en eaux chaudes sanitaires et électricité.Contactez nous pour tous renseignements complémentaire et un dossier complet.Courtage - Zacharie Eloire : +41 79 287 20 19Courtage - Mark Besserer : +41 79 157 35 35(images non contractuelles)

Rare!! Immeuble de rendement au centre du village

Exclusivité by L3 PropertiesIdéalement situé au coeur du village de Bière, toutes les commodités sont accessibles immédiatement à pied en moins de 3 min : commerces, écoles etc. La gare de Bière MBC est à 260 mètres.Cet immeuble mixte de rendement se compose d'un commerce et 6 appartements d'habitations. Tous les lots sont actuellement loués.- Au rez : grand commerce avec vitrine- Au 1er étage : un studio, un 2.5 pièces, un 3.5 pièces- Au 2ème étage : un 2.5 pièces, un 4.5 pièces- En attique : un 4.5 piècesL'immeuble a été régulièrement entretenu au fil du temps.Etat locatif et liste des travaux sont disponible sur demande.Notre avis : Rare sur le marché, bon rendement, excellente situation

Petit immeuble de remdement.

Petit Immeuble de rendement construit en zone artisanale, située à environ 500 mètres du centre du village de Télex et à 800 mètres de la gare ferroviaire, qui relie la ville de Nyon avec un départ toutes les 15 minutes.Transformée et entretenue au fil du temps cette bâtisse non excavée et sans ascenseur, regroupe un dépôt au rez de chaussée et deux habitations au premier et deuxième étage.Les trois niveaux sont ainsi composés :Le rez-de-chaussée est en partie loué en tant que surface artisanale. Sur ce même niveau on trouve également la partie commune du bâtiment, avec local technique.Le premier étage et le deuxième étage, sont occupés par deux logements de 3.5 pièces chacun.A l'extérieur, sur la partie avant de l'immeuble, 10 places de stationnement non couvertes ont été aménagées.