1110 (Morges) - Mehrfamilienhaus kaufen

Triplex de 4.5p + Studio indépendant : Investissement Idéal à Aubonne

Découvrez une propriété d'exception idéalement située, offrant une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Ce bien unique se compose de deux lots déjà loués : un studio indépendant et un appartement triplex de 4.5 pièces. C'est une opportunité rare pour un investissement immobilier à fort rendement ou pour une famille cherchant un revenu locatif complémentaire.Les points forts de cette maison: • Espace et Volume : Une surface habitable nette d'environ 150 m² répartie intelligemment sur 5 niveaux. • Configuration flexible : 5.5 pièces au total, incluant 3 salles de bains modernes pour un confort optimal. • État irréprochable : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), facilitant la vie quotidienne. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, cette maison lumineuse saura vous séduire par son optimisation d'espace et son cadre de vie fonctionnel. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse exclusive.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1170-26-3Discover this exceptional property in an ideal location, featuring a southwest-facing orientation for maximum sunlight. This unique property consists of two units that are already rented: a standalone studio and a 4.5-room apartment. It presents a rare opportunity for a high-yield real estate investment or for a family seeking additional rental income.Highlights of this home:Space and Volume: A net living area of 150 m² intelligently distributed across 5 levels.Flexible layout: 5.5 spacious rooms, including 3 modern bathrooms for optimal comfort.Impeccable condition: Perfectly maintained home, no work required.Strategic location: Close to all amenities (schools, shops, transportation), making daily life easier.Whether you're an investor or looking for your future home, this bright house will charm you with its efficient use of space and functional living environment.Don't miss out on this rare find on the market. Contact us today to schedule a tour and discover the full potential of this exclusiveExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1170-26-3Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in idealer Lage mit Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei bereits vermieteten Einheiten: einem eigenständigen Studio und einer 4,5-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für eine renditestarke Immobilieninvestition oder für eine Familie, die nach zusätzlichen Mieteinnahmen sucht.Die Highlights dieses Hauses:Raum und Volumen: Eine Netto-Wohnfläche von 150 m², intelligent auf 5 Ebenen verteilt.Flexible Aufteilung: 5,5 geräumige Zimmer, darunter 3 moderne Badezimmer für optimalen Komfort.Einwandfreier Zustand: Perfekt gepflegtes Haus, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.Strategische Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel), was den Alltag erleichtert.Ob Sie nun Investor sind oder auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Zuhause ?...

Immeuble de rendement à Lausanne - 8 appartements loués + potentiel de surélévation

Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé avec potentiel d'optimisation.L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus.En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative.Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme.Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024.La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.

*Villa de 2 Appartements à Echichens*

Habitation avec champ et jardin à Echichens se composant de deux appartements (2,5 et 6,5 pièces). La surface habitable totale compte 194 m2.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 610'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES quon publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 022-518 33 11.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 468,00 ce qui correspond à CHF 39,00 par catalogue.

Immeuble de rendement de 3 appartements

Nous proposons à la vente cette maison villageoise intergénérationnelle composé de 3 appartements, offrant un bon potentiel locatif et une belle marge de valorisation après travaux.l'immeuble est composé de 3 appartements:1 appartement de 4.5 pièces à rénové entièrement avec possibilité de faire un 5.5 pièces, avec un jardin.1 appartement de 2.5 pièces à rafraichir.1 appartement en attique de 5.5 pièces à rafraichir également.les + : Il y a 2 places de parking par appartement, soit 6 au total.L'immeuble est Idéal pour un investisseur cherchant un projet à valoriser ou pour habiter dans un des appartements.Etat locatif après travaux prévisionnelle: 97 200 CHF/an

Immeuble de ville de caractère avec 3 logements distincts

Située entre Morges et Rolle, au coeur d'un bourg prisé de la Côte vaudoise, cette grande maison de ville de caractère (petit immeuble) - composée de 3 logements distincts - séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel d'aménagement.Réparti sur plusieurs niveaux, ce magnifique bien offre une combinaison rare d'espaces de vie indépendants, permettant aussi bien d'envisager un investissement de rendement, une habitation multigénérationnelle ou encore un lieu de vie associé à une activité artistique ou professionnelle.Les différents appartements et espaces de réception bénéficient de très beaux volumes, d'une atmosphère chaleureuse ainsi que d'un cachet unique mêlant charme de l'ancien et confort de vie. Certaines pièces offrent des surfaces particulièrement généreuses et des configurations rares.La propriété dispose également de plusieurs espaces de stockage, d'un garage ainsi que d'une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.Une parcelle d'agrément attenante peut en complément être acquise.Rare sur le marché, ce petit immeuble de charme s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien singulier, polyvalent et idéalement situé à proximité immédiate des commodités.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Immeuble locatif de 4 appartements et une surface commerciale à Lausanne.

Idéalement situé dans un quartier prisé de Lausanne, à proximité immédiate des commodités et des transports publics, cet immeuble de rendement bénéficie d’un emplacement recherché alliant centralité et qualité de vie.Édifié dans les années 1900, le bâtiment se compose de 4 appartements allant de 2 à 3 pièces, ainsi que d’un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une configuration mixte particulièrement attractive et pérenne.Les logements séduisent par leur typologie fonctionnelle et leur cachet, typique des constructions de cette époque. Le local commercial, quant à lui, assure une diversification intéressante des revenus.Des améliorations techniques ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres (2018) ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz (2017), contribuant au confort des occupants.Au-delà de son état actuel, ce bien présente un important potentiel de valorisation, notamment à travers une rénovation progressive des appartements permettant un repositionnement qualitatif et une revalorisation des loyers. Par ailleurs, un potentiel d’agrandissement de l’appartement des combles, via l’intégration du volume du grenier, constitue une opportunité supplémentaire de création de valeur.Une optimisation énergétique (CECB+ à disposition) ainsi qu’une gestion active de l’actif permettraient d’accroître significativement l’attractivité de l’immeuble et sa valeur à long terme.Cet objet représente ainsi une opportunité rare sur le marché lausannois, combinant emplacement de qualité, rendement existant et perspectives d’évolution.PRIX DE VENTE : CHF 2'500’000.-Contactez Monsieur Junod au 079 938 45 79 ou vj@gestival.ch pour tout renseignements ou pour organiser une visite sur place.

LAUSANNE - Opportunité rare : immeuble de rendement au coeur de ville

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rendement d'exception, idéalement situé au coeur de Lausanne.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet immeuble en DDP offre une combinaison attractive de 17 appartements, 4 commerces et 1 dépôt, garantissant une diversification et une rentabilité durables.Lausanne, une valeur sûreCapitale du canton de Vaud et capitale olympique, Lausanne jouit d'un rayonnement international. Entre Genève, Neuchâtel et Sion, la ville profite d'une situation centrale et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat. Sa vitalité économique, universitaire et culturelle en fait l'une des villes les plus attractives de Suisse romande.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée- 1x appartement de 4.5 pièces à 81 m²- 4x commerces (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x dépôt à 50 m²1er au 4e étage- 4x studios à 32 m²- 8x appartements de 2.5 pièces à 40 et 43 m²- 1x appartement de 3.5 pièces à 81 m²- 3x appartements de 4.5 pièces à 81 m²Combles- 1x appartement de 4.5 pièces à 201 m², offrant un volume rare et lumineuxDurée du DDP- Contrat de 70 ans, échéance au 24.06.2067- Demande de prolongation possible auprès de la Commune de Lausanne jusqu'au 24.06.2063Points forts :- Emplacement stratégique en vieille-ville de Lausanne- Mix optimal entre logements et surfaces commerciales- Toiture rénové en 2001- Diversification et stabilité locative- Forte demande locative dans la région lausannoiseUne opportunité rare d'investir dans un immeuble au coeur de l'une des villes les plus dynamiques et attractives de Suisse.

Immeuble à vendre - Lausanne

Lausanne immeuble entièrement loué Pour tout renseignements : rita@bernard-nicod.ch

St-Saphorin s/Morges immeuble locatif de 7 appartements

Au coeur du charmant village de St-Saphorin s/Morges, à 7 min de Morges, immeuble locatif de 7 appartements construit en 1846, transformé et rénové en 1990, implanté sur une parcelle de 979 m². Situation calme et bien ensoleillée, orienté sud-sud/est, proche des transports (bus), écoles par transports scolaires sur Colombier et Echichens, restaurant.Travaux de rénovation à prévoir. Tel le système de chauffage électrique.Distribution :Pas de sous-sol.Rez : caves, buanderie commune, local technique ; 1 appartement de 3,5 pièces de 65 m² avec terrasse et 1 appartement de 2,5 pièces de 50 m2 avec terrasse1er : 1 appartement de 2,5 pièces de 50 m² ; 1 appartement de 4 pièces de 80 m² ; 1 app de 4,5 pces de 90 m22ème : 1 appartement de 4 pièces de 80 m²; Ainsi que 2 parties disponibles (brut) type galetas.Combles : 1 appartement de 4 pièces de 79 m²Annexes : 13 parkings louésRéférencement historique du bâtiment en notes 4 et 5.Loyers / annuel net : 123'420.-Loyers / annuel brut : 132'500.-Taux de rentabilité brut théorique : 4%

Immeuble de rendement au cur de Lausanne Opportunité rare à fort potentiel

Situé dans un emplacement stratégique au centre de Lausanne, cet immeuble de rendement représente une opportunité dinvestissement particulièrement recherchée dans un marché où loffre se fait rare.Bénéficiant dun environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles économiques, ce bien séduit par la qualité de sa localisation et la stabilité de son marché locatif.L'immeuble offre un potentiel de valorisation significatif grâce à des possibilités doptimisation et de développement déjà validées.Pensé pour les investisseurs à la recherche dun placement sécurisé avec perspective dévolution, ce bien combine rendement, emplacement et potentiel un trio devenu difficile à réunir sur le marché lausannois.Dossier complet sur demandeContact & informations :Joseph Henri SNC 078 231 18 89

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.

Immeuble résidentiel avec potentiel au coeur de Lausanne

Situé dans un quartier urbain recherché de Lausanne, cet immeuble résidentiel représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un actif stable avec potentiel d'optimisation.L'immeuble se compose de plusieurs unités locatives et bénéficie d'un état d'entretien globalement bon, avec certaines rénovations déjà réalisées ces dernières années. Plusieurs appartements ont été partiellement modernisés, offrant ainsi une base solide pour une valorisation progressive.Actuellement entièrement loué, le bien génère des revenus locatifs réguliers et présente un potentiel d'optimisation tant au niveau des loyers que de la gestion à long terme. Grâce à sa situation dans un environnement urbain établi, à proximité immédiate des infrastructures, des transports publics et des commodités, cet investissement s'inscrit dans une logique patrimoniale durable.Dans le cadre d'une commercialisation discrète, des informations complémentaires ainsi que la documentation détaillée sont transmises sur demande.SITUATIONL'immeuble se situe dans un quartier résidentiel central de Lausanne, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain dynamique.Les transports publics, les commerces, les écoles ainsi que les principales infrastructures sont accessibles rapidement, garantissant une forte attractivité locative et une stabilité sur le long terme. La région lausannoise, en constante évolution, représente un marché solide avec une demande locative soutenue.POINTS FORTS- Immeuble résidentiel entièrement loué- Revenus locatifs existants et réguliers- Potentiel d'optimisation à moyen et long terme- Plusieurs appartements déjà rénovés- Situation urbaine recherchée à Lausanne- Bonne accessibilité et proximité des transports- Marché locatif dynamique et stable- Opportunité d'investissement patrimonial- La maison est entièrement louée- Nbre Appartements 7Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cet immeuble et analyser son potentiel en détail ?Nous vous transmettons volontiers la documentation complète et restons à votre disposition pour un échange confidentiel.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / Português

Immeuble de rendement au centre de Lausanne

Cet immeuble, idéalement situé, bénéficie d’une typologie mixte alliant surfaces locatives et commerciales.L’immeuble génère actuellement un revenu locatif de CHF 600'000.– par an, avec un potentiel de valorisation supplémentaire de plus de CHF 200'000.–.Une partie située en zone arrière présente en outre une réelle opportunité de développement : une démolition/reconstruction permettrait de créer une plus-value importante.Il s’agit d’une magnifique opportunité pour une société ou un fonds immobilier souhaitant mettre en œuvre une stratégie de valorisation à travers des travaux.