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Casa plurifamiliare in vendita a 1110 (Morges)

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CHF 999’000.–208m2

1587 Montmagny

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de 1587 Montmagny dans la belle et incroyable région du fameux Vully entre lac, vignes et nature, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement. Vous serez indéniablement séduit par ses 2 appartements indépendants de 4.5 pièces en duplex et la possibilité d'aménager le volume existant. Idéal pour de grandes familles, pour activités accessoires ou pour un investisseur!Maison individuelle rénovée comprenant : Un appartement de 4.5 pièces, en duplex au 1er étage orientée Sud, de 103 m2 :- Hall d'entrée, buanderie privative avec cave au rez-de-chaussée. Entrée avec bureau et séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), accès à la cuisine et à un espace dînatoire convivial communiquant. Un WC visiteur avec colonne de lavage/séchoir. A l'étage, vous pourrez découvrir 3 grandes chambres à coucher et une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC.Le logement est actuellement loué à CHF 1'800.- charges comprises.Un second appartement de 4.5 pièces en duplex de plain-pied, orientation Nord, de 105 m2 : - Hall d'entrée avec palier extérieur, cuisine ouverte sur la salle à manger et le living. Salle d'eau avec WC et espace colonne de lavage/séchage privatif. A l'étage, un disponible ouvert desservant 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoires et WC. Superbe espace à vivre avec mezzanine. Terrasse et petit bout de terrain. Le logement est actuellement loué CHF 1'430.- charges comprises.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 34'080.- net, 3.5%.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec jardins et terrasses : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède une cave dans son sous-sol. De plus, vous serez au bénéfice d'un grand couvert à voitures pouvant accueillir 2 véhicules et de 3 places de parc extérieures.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60

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CHF 2’250’000.–419m215loc

1530 Payerne

Rare à la vente ! Objet coup de coeur au centre de Payerne :Spacieuse villa avec piscine et 2 appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces)Choisissez d'investir et de louer tous les lots ou de vivre dans la villa et d'amortir vos charges en louant les 2 appartements.Cet immeuble a été entièrement transformé et rénové à neuf en 2017.Sis sur une belle parcelle plane de 1'257 m2, il dispose d'une spacieuse villa de plain-pied, jouissant d'une belle extension et d'un rez-inférieur habitable, ainsi que 2 appartements de 4,5 pièces et 3,5 pièces occupant respectivement le 1er étage et les combles, pour un volume total de l'immeuble de 1'543 m3.La villa jouit d'une belle parcelle privative en gazon et arborée, d'une superbe piscine extérieure de 40 m2, chauffée par PAC, avec couverture électrique, et d'un cabanon en dur accueillant un local technique pour la piscine et un local de rangement pour les meubles de jardin.L'appartement du 1er étage dispose d'un balcon et les deux appartements ont à disposition un jardin en gazon dont ils peuvent jouir à leur convenance.Le chauffage par le sol est assuré par une chaudière à mazout qui est neuve. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires.Chaque appartement dispose de ses propres compteurs.Les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques. 10 places de parc extérieures complètent ce magnifique bien.Distribution détaillé :Villa : surface totale utile de 255 m2 Rez supérieur: surface de 160 m2 Hall d'entrée, 2 chambres, bureau, salle de bains avec baignoire, double-vasques, W-C, cuisine ouverte parfaitement équipée, salle à manger avec accès balcon, balcon avec accès jardin, grand séjour avec accès terrasse et jardin, suite parentale avec jacuzzi, dressing et salle d'eau privative, salle d'eau privative avec douche italienne, double-vasques et W-C séparé, accès au rez-inférieur par escalier depuis le séjour. Rez inférieur: surface de 95 m2 Salle de cinéma, salle de sport, cave, local technique avec chaudière, chauffe-eau et citerne, local buanderie avec lave-linge, sèche-linge, évier, compteurs, WC avec lavabo Annexes: grande terrasse en partie couverte , spacieux jardin en gazon, arboré et fleuri, piscine de 40 m2, chauffée avec PAC, couverture électrique , local technique piscine, local de rangement, plusieurs places de parc extérieures.1er étage: Appartement de 4,5 pièces: surface habitable de 85 m2 avec balcon de 4,5 m2 lave-linge, place de parc extérieure, cave-cabanon, jouissance d'un jardin privatif partagé avec l'appartement des combles.2ème étage / combles: Appartement de 3,5 pièces: surface habitable de 79 m2, lave-linge et sèche-linge, place de parc extérieure, cave-cabanon, jouissance d'un jardin privatif partagé avec l'appartement du 1er étage. Cet appartement est loué CHF 1'560.-/mois CCContactez-nous sans tarder pour organiser une visite Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement ; nos services de courtage incluent une visite virtuelle 360° gratuite de votre bien.Tous nos autres biens à la vente : https://pdarboisimmobilier.ch/Suivez-nous sur facebook et découvrez nos différents posts sur l'immobilier suisse : https://www.facebook.com/pdarboisimmobilier/

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CHF 1’900’000.–310m2

1010 Lausanne

Situé proche du centre et de ses commodités telles que la gare, supermarchés, bus, écoles etc ?), cet immeuble de 2012 se compose de huit lots de PPE. Il peut être considéré à l'état de neuf compte tenu de son état d'entretien comme celui des lots proposés à la vente.Il s'agit de 4 appartements de 3,5 pièces, dont deux en rez-de-chaussée jardin qui dispose chacun d'un jouissance exclusive sur 150 m2 et deux à l'étage qui profitent d'un grand balcon meublable. Tous les appartements d'une surface nette habitable comprise entre 77 m2 et 78 m2 sont proposés avec deux places de parc, dont une couverte et ils sont tous loués en permanence et ceci aux mêmes conditions à un prix moyen du m2 annuel de Frs 235.-- pour un état locatif brut de Frs 87'000.--Ce montant diminué de ses charges de PPE, des frais d'entretien privés et des honoraires de gestion représente un rendement net de 3,2%.Doté de panneaux solaires, d'une ventilation double-flux, de grandes ouvertures en façades ainsi que d'une très bonne qualité d'isolation tant phonique que thermique, cet immeuble bénéficie d'un certain confort d'habitation et représente une valeur garantie dans le temps.

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