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Mehrfamilienhaus kaufen in 1312 (Eclépens)

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Immeuble de rendement entièrement rénové au centre du village
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CHF1’400’000.–190m2

1038 Bercher

Immeuble de rendement de quatre appartements, entièrement rénové et loué au centre du village distribué comme suit :Au rez-de-chaussée :Un appartement de 3.5 pièces de 52m2Un appartement de 2 pièces de 36m2Au 1er étage :Un appartement de 3.5 pièces de 52 m2Un appartement de 2.5 pièces de 50 m2L'état locatif annuel net est de CHF 59'280.-Soit un rendement annuel net de 4.23%L'état locatif brut annuel est de CHF 65'280.-Soit un rendement annuel brut de 4.66%La totalité de l'immeuble a été remise à neuf : toiture, appartements, chauffage, électricité, parties communes, façades nettoyées. Les arrivées d'eau, de chauffage et d'électricité sont d'ores et déjà prêtes dans les combles pour permettre l'aménagement dans quelques années lorsque le nouveau règlement communal sera mis en place pour un ou deux appartements d'environ 130 m2 habitables au total.Un jardin commun, une buanderie commune, trois places extérieures et un garage box viennent compléter ce bien.A noter : le garage devra être démoli afin de créer un couvert à voiture pour 3 voitures si la commune le demande, ceci n'est pas encore compris dans l'état locatif, il y aura donc encore 2 places de parkings à louer potentiellement. Une belle opportunité d'investissement à saisir !Yield building with four apartments, completely renovated in the center of the village distributed as follows:On the ground floor :A 3.5 room apartment of 52m2A 2 room apartment of 36m2On the 1st floor:A 3.5 room apartment of 52 m2A 2.5 room apartment of 50 m2The net annual rental statement is CHF 59,280.-i.e. a net annual return of 3.95%The annual gross rental income is CHF 65,280.-i.e. a gross annual return of 4.43%The entire building has been refurbished: roof, apartments, heating, electricity, windows, common areas, facades cleaned.The arrivals of water, heating and electricity are already ready in the attic to allow the development in a few years when the new municipal regulations will be put in place for one or two apartments of approximately 140 m2 of living space. in total.A common garden, a common laundry room, two outdoor spaces and a garage box complete this property.Note: the garage must be demolished in order to create a carport for 3 cars, this is not yet included in the rental status, there will therefore still be 2 parking spaces for rent potentially.A great investment opportunity to seize!

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CHF2’700’000.–813m2Top

Grand-Rue 19, 1347 Le Sentier

Der idylische Ort Le Sentier liegt am Lac de Joux. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, die Gemeindeverwaltung, Schulen, Restaurants und der Bahnhof (Le Sentier-Orient) sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.Die Liegenschaft verfügt über 6 Wohnungen, teils über 2-Stockwerke mit unterschiedlichen Grundrissen. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert.Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal in welchem zurzeit der Stellenvermittler OK Job eingemietet ist. Das Dachgeschoss mietet der Uhrenhersteller Blancpain SA.Zur Liegenschaft gehört ein grosser Garten mit einem Gartenhaus sowie ein Garagengebäude für zwei Fahrzeuge.01 x 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung à ca. 96 m201 x 5.0 Zimmerwohnung à ca. 130 m201 x 4.0 Zimmerwohnung à 128 m201 x 3.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung à ca. 100m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 25 m202 x Gewerberaum à ca.138 bzw. 156 m201 x Gartenhaus01 x Mehrfachgarage (2 Plätze)07 x AussenparkplatzMietfläche Total: 813 m2Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für die Zustellung einer Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (vorzugsweise per Email) zu kontaktieren.

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