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Mehrfamilienhaus kaufen in 1564 (Domdidier)

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Appartement en duplex : Pièce à vivre
5

CHF 1’300’000.–

1681 Billens

Situé sur une parcelle de 833 m², cet immeuble familial ravira toute personne souhaitant investir dans la pierre en terre glânoise.Il se compose de 5 logements distribués comme suit :- 2 appartements de 1.5 pièces- 1 appartement de 2.5 pièces- 2 appartements de 4.5 pièces en duplexActuellement tous loués, ils génèrent un état locatif brut de CHF 65'640 par année.L'immeuble est complété par un bâtiment annexe dans lequel se trouve un spacieux espace commun (non chauffé) faisant office de local à vélos ou d'atelier, un garage box ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces actuellement occupé par le propriétaire. Ce dernier n'est pas pris en compte dans l'état locatif.Les charges annuelles globales de ce bien se montent à environ CHF 10'000.- (ECAB, mazout, impôts communaux et cantonaux, assurance bâtiment, etc...)Finalement, plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.Issue de la fusion entre les villages de Billens et de Hennens, la commune Billens-Hennens est née en 1998. Elle propose à ses habitants quelques commodités de base tel une épicerie, une fromagerie, des transports publics réguliers ou encore un cabinet vétérinaire. Les autres commerces (supermarchés, banques, office postal, salon de coiffure et esthétique, etc...) se trouvent dans le périmètre de la gare ainsi qu'au centre-ville de Romont, situés à moins de 5 minutes. Les enfants peuvent se rendre de l'école maternelle, aux classes primaires puis secondaires à Romont. Un accueil extrascolaire est également mis en place.Located on a plot of 833 m², this family building will delight anyone wishing to invest in stone in glânoise soil.It consists of 5 apartments distributed as follows :- 2 apartments of 1.5 rooms- 1 apartment of 2.5 rooms- 2 apartments of 4.5 rooms in duplexCurrently all rented, they generate a gross rental income of CHF 65,640 per year.The building is completed by an annex building in which there is a spacious common area (unheated) serving as a bicycle room or workshop, a garage box and a 2.5 room apartment currently occupied by the owner. The latter is not taken into account in the rental statement.The overall annual charges for this property amount to approximately CHF 10'000.- (ECAB, fuel oil, municipal and cantonal taxes, building insurance, etc. Finally, several outdoor parking spaces complete this property.Resulting from the merger between the villages of Billens and Hennens, the commune of Billens-Hennens was born in 1998. It offers its inhabitants some basic amenities such as a grocery store, a cheese factory, regular public transport or a veterinary practice. The other shops (supermarkets, banks, post office, hairdressing and beauty salon, etc.) are located within the perimeter of the station and in downtown Romont, located less than 5 minutes away. Children can go from nursery school to primary and secondary classes in Romont. An extracurricular welcome is also set up.

1

Preis auf Anfrage640m2

1700 Fribourg

An zentraler und prachtvoller Lage steht dieses 1994 erbaute Haus zum Verkauf. Nicht zum Verkauf gehört der Gewerbeanteil und die dazugehörenden Infrastrukturen. Die Grundstücksgrösse ist 1‘015 m2, die verbaute Kubatur 4‘985 m3, die totale Wohnfläche beträgt 640,50 m2. Die ideale Mikrolage verspricht, dank der gemeindeinternen Infrastruktur sicher eine hohe Nachfrage. Das Objekt ist mit den 7 Wohneinheiten voll vermietet. Zusätzlich gehören zum Objekt acht Tiefgaragen und vier Aussenparkplätze. Im Untergeschoss sind Infrastruktur Räume, Heizraum, Kellerräume, Schutzraum, Platz für Fahrräder, Einstellplätze für acht Personenwagen, Waschküche, Trockenraum und die Schleuse für den Schutzraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je 115,70 m2. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit je 96,80 m2 und eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 47,50 m2. Im Dachgeschoss nochmals zwei 5,5 zimmer-Wohnungen mit ebenfalls je 84 m2. Die Rendite bei einer Vollvermietung beträgt Brutto 4,5%. Die demographische Lage sowie die aktuelle Mietzinssituation lassen eine Anhebung um ca. 10% zu ohne einer Gefahr von Leerstand zu generieren... Wir sind üb erzeugt Ihnen ein interessantes und nachhaltiges Objekt anzubieten, welches auf viele Arten Potential aufweist. Wir meinen ideal für Privatanleger oder eine Gruppe von Kleininvestoren.

6

CHF 1’950’000.–340m2

1635 La Tour-de-Trême

Immeuble locatif entièrement loué disponible de suite avec une magnifique parcelle constructible et bénéficiant d'un revenu locatif brut de CHF 60'600.-Situé à quelques pas du centre-ville de Bulle, cet immeuble rénové récemment avec des matériaux de qualité et disposant d'une PAC air/eau, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit:Le rez-de-chaussée est constitué de :- un 3.5 pièces avec une terrasse et un jardin privé, une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué de deux appartements en duplex :- un 3.5 pièces avec une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'650.-/mois charges comprises.- un 4.5 pièces avec une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'750.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Un local technique, un grand local commun, un réduit, ainsi qu'une buanderie commune complètent agréablement ce bien.Ce bien possède beaucoup de potentiel comme une possibilité d'extension ou la création de plusieurs logements ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 898 36 44 Dasha Boca - ImmoSky AG.

5

CHF 1’990’000.–214m2

1752 Villars-sur-Glâne

Immeuble locatif entièrement loué, disponible de suite avec une magnifique parcelle, bénéficiant d'un revenu locatif brut d'environ CHF 62'400.- .Situé à quelques pas du centre-ville de Fribourg, cet immeuble récemment rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée inférieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 99.47m2 avec jardin privatif, loué à CHF 2’050.-/ mois charges comprises.Le rez-de-chaussée supérieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec deux balcons et une cave, loué à CHF 1’650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué d’un appartement en duplex :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec une cave, loué à CHF 1’500.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers, dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Ce bien possède beaucoup de potentiel ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 898 36 44 Dasha Boca

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