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Mehrfamilienhaus kaufen in 1922 (Salvan, Les Granges (Salvan))

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Immeuble de rendement au coeur du vieux village de Charrat
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CHF780’000.–425m210.5Zi

1906 Charrat

Implanter au coeur du vieux village de Charrat, l'immeuble de 5 logements bâtit dans les années 1880 a été intégralement rénové dans les années 1970.Le bâtiment est dans un état global sain et parfaitement habitable en l'état bien que des travaux de rafraichissement seraient opportuns.La commune offre de très nombreuses commodités telles que la gare CFF à 900 m, un accès autoroutier à 7 min côté Martigny ou Saxon, des commerces, restaurants, boulangeries, une école primaire, crèche, UAPE ainsi que la banque et poste filiale.L'immeuble est distribué comme suitRez • hall d'entrée desservant l'étage et le sous-sol • un grand studio bénéficiant d'une grande chambre indépendante • espace technique / buanderie 1er • appartement de 4,5 pièces occupant tout l'étage (le palier comporte 3 entrées et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements). 2ème • appartement de 4,5 pièces occupant tous l'étage (le pallier comporte 3 entrées et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements). 3ème (combles) • deux studios mansardés Sous-sol • plusieurs grandes caves voutées en pierre Un bel espace extérieur de 212 m² est aménagé avec une partie terrasse et un dégagement arboré entouré de vignes.Deux parcelles séparées à proximité immédiate offrent un emplacement pour 5 places de parking.Le bâtiment est partiellement occupé et offre un rendement immédiat : • rez : propriétaire • 1er : vide • 2ème : louer 1'000.-/mois • 3ème : louer respectivement 500 et 550.-/mois Un rendement prévisionnel supérieur à 6% peut facilement être envisagé sans pour autant avoir des loyers excessifs : • rez : 650.- • 1er : 1'100.- • 2ème : 1'100.- • 3ème : 650.- + 650.- • rendement brut de 6.4% Informations détaillées sur demande. Retrouvez toutes nos annonces sur www.mawee.chmawee, tout commence ici !Charrat1906 Charrat se situe dans le District de Martigny, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Martigny a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 20 276 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 12,8% (canton: 13,5%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,0% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +8,6% au cours des cinq dernières années (canton: +6,6%).

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CHF1’808’800.–

1893 Muraz (Collombey)

Halle industrielle située dans la Zone Industrielle « Les Rosses » à Collombey-Muraz, se composant de 5 bâtiments de 2 ou 3 étages.Nous proposons à la vente la moitié du bâtiment E (dernier bâtiment) constitué de 3 étages sur une surface totale de 636,50 m2. Le bâtiment n'étant pas encore construit il peut être aménagé sur mesure en fonction de vos besoins. Idéal pour de l'industriel et pour des bureaux.Chaque étage étant indépendant le bâtiment peut également servir d'investissement locatif.Il se structure de la manière suivante :Rez : 180,50 m2Grande pièce traversante en forme de L avec 3 portes sectionnelles de garages motorisées de part et d'autreAccès direct depuis l'extérieure et depuis la cage d'escalier avec porte d'entrée pour piéton Pré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au gaz par panneaux rayonnants au plafondCage d'escalier avec monte-charge de 15,50 m2 (2800x4210mm) avec charge de 5'000 Kg1er Étage : 225 m2Une seule grande piècePré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au sol par serpentinsAccès depuis la cage d'escalier où se trouve également le monte-charge2ème Étage : 231 m2Une seule grande piècePré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au sol par serpentinsAccès depuis la cage d'escalier où se trouve également le monte-chargePARKING :6 places de parcs extérieures accompagnent ce bâtiment à CHF 10'000.-/unité comprises dans le prix !!Places de parcs extérieures supplémentaires disponibles au prix de CHF 10'000.-/unité en sus (non obligatoire)4 places visiteursTECHNIQUE :- Radier, semelle, dalles, pilier rond ou carré en béton armé-^- Murs porteurs façades et intérieurs en béton armé- Isolation périphérique en MARMOPOR PLUS de 160 mm- Isolation thermique pour toiture type PURCARACTERISTIQUES :- Fenêtres et portes fenêtres en PVC blanc- Double vitrage- Portes d'entrées principales en alu- WC/Douches en attente dans chaque lot- Chauffage par chaudière à gaz et panneaux rayonnants au plafond- Portes de garage sectionnelles à lames horizontales motorisées- Murs intérieurs bruts- Monte-charge pour 5'000Kg (module E) et 2'000Kg (module C) Livraison prévue : Été 2023Plaquette de vente sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite+ 41 79 464 11 35**Tous nos biens sur Berra-immobilier.ch**

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