Vente de 3 immeubles locatifs
Vente de 3 immeubles résidentiels dans le Quartier de Boujean en ville de BienneCes trois immeubles sont vendus en bloc. Bâtiments de 2 étages sur rez-de-chaussée, situés dans un quartier résidentiel et calme, vue panoramique sur les montagnes.Entretien régulierRénovations entre 1987 et 2020Registre foncierBien-fonds pour les 3 immeubles Bienne / 8828Surface totale de la parcelle : 3'413 m2Fuchsenried 22-24, 2504 Biel/Bienne - 2 entréesTscheneyweg 57-59, 2504 Biel/Bienne - 2 entréesTscheneyweg 61, 2504 Biel/Bienne - 1 entréeTypologie des 3 immeublesFuchsenried entrée 22 : 6 appartements dont3 x 4.5 pièces3 x 3 piècesFuchsenried entrée 24 : 6 appartements dont6 x 3 piècesTscheneyweg entrée 57 : 6 appartements dont3 x 4.5 pièces3 x 3 piècesTscheneyweg entrée 59 : 6 appartements dont6 x 3 pièces1 x local de bricolage au sous-solTscheneyweg 61 : 6 appartements dont6 x 3 piècesCaractéristiquesNiveaux : 4 (2 étages sur rez et un sous-sol)VolumeFuchsenried 22-24 : 3'836 m3Tscheneyweg 57-59 (y.c. garages): 4'790 m3Tscheneyweg 61: 1'767 m3Volume total: 10'793 m3Locaux communsCavesBuanderies / locaux de séchageLocaux à vélos / poussettesChaufferieAbris PCPlaces de parcFuchsenried 22-24 : Places des parc extérieurs : 9 + *3 places motosTscheneyweg 57-59-61 : Garages box : 11*mises à disposition des locataires à titre gracieuxDonnées financièresPrix de vente : CHF 7'275'000.-Etat locatif net annuel total au 01.05.2024 : CHF 350'897.-Fuchsenried 22-24 : CHF 139'332.-Tscheneyweg 57-59-61 : CHF 211'565.-Rendement brut : 4.82%voir détails sur états locatifs et comptes d'exploitationGVBValeur d'assurance totale : CHF 7'556'100.- / Prime annuelleFuchsenried 22-24 : CHF 2'757'700.- / CHF 1489.20*Tscheneyweg 57-59 : CHF 3'364'400.- / CHF 1816.75*Tscheneyweg 61 : CHF 1'434'000.- / CHF 774.35**droit de timbre 5% inclusdocuments à disposition sur demandeAffectation de la zone Zone à bâtir 3 Zone mixte AChauffageAnnée de l'installation : 1962Système : mazoutDistribution : par radiateursOIBTDerniers contrôles et remise en état : 2006Nouveaux contrôles et remises en état : à charge des acquéreursCECB - Certificat énergétique cantonal des bâtimentsPas obligatoire dans le canton de BerneCadastre des sites polluésLa parcelle 8828 ne sont pas inscrites au cadastre cantonal des sites pollués.ParticularitésImmeubles sans ascenseurBalcons et terrasses de plain-piedExtérieurs soignésImmeubles gérés en frais accessoiresGérance actuelleBuri Gestion SàrlRemarqueLa conciergerie des trois immeubles et des extérieurs est assurée par une PME locale, très professionnelle.Bienne (BE) situation MacroCité horlogère, ville de l'avenir, ville de la communication : découvrez le charme de la cité de Bienne située au coeur de la Suisse, à la frontière de la Suisse alémanique et de la Suisse romande, Bienne est la plus importante ville bilingue du pays et le chef-lieu du district éponyme.Dynamisée par l'Expo 02, Bienne a vu son paysage urbain profondément changer ces deux dernières décennies. Des investisseurs privés et des collectivités publiques ont consenti plusieurs milliards de francs pour des projets réalisés ou à venir. Notamment un Campus à la pointe de la technologie verra le jour au centre-ville. Les disciplines techniques de la Haute école spécialisée bernoise BFH seront regroupées sur ce seul site. Plus de 2'500 étudiants y poursuivront leur formation.Quotité d'impôt communale : 1.63 %Bienne (BE) situation MicroLes trois immeubles sont situés dans le quartier dynamique de Boujean. Situé à l'est de la ville, celui-ci est à la fois proche du parc zoologique, d'espaces verts et du centre hospitalier de Bienne. De nombreuses animations et loisirs sont mis en place pour satisfaire toutes les générations, des enfants aux seniors.
