3557 (Fankhaus (Trub)) - Mehrfamilienhaus kaufen

Projekt ILFIS - Potenzial für Neues

Eine Liegenschaft mit Raum für neue Ideen Diese Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler und visionäre Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten. Auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1'184m² eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die bestehende Liegenschaft zu erneuern, umzubauen, zu erweitern oder neu zu konzipieren.Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem renovations- und umbaubedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um zeitgemässe Wohnkonzepte zu realisieren. Aktuell umfasst das Gebäude eine 1.5 Zimmer-, eine 2.5 Zimmer- sowie eine 4.5 Zimmer-Wohnung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen schaffen bereits heute eine interessante Nutzungsmischung und bieten gleichzeitig Raum für eine zukünftige Neugestaltung.Besonders attraktiv ist die Lage in der Mischzone 2, welche je nach den geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Denkbar sind beispielsweise eine umfassende Sanierung und Aufwertung des bestehenden Wohnhauses, eine Umstrukturierung der Grundrisse, eine Erweiterung des bestehenden Bauvolumens oder die Entwicklung eines neuen Nutzungskonzepts. Auch eine Kombination aus Wohnen und weiteren Nutzungen könnte interessant sein. Die grosszügige Grundstücksfläche bietet dabei den entscheidenden Spielraum für individuelle Projektentwicklungen, diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern deren zukünftiges Potenzial aktiv gestalten möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosszügige Grundstücksfläche von 1'184m² • Attraktive Lage in der Mischzone 2 • Interessantes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial • Renovations- und Umbaubedarf als Chance für individuelle Konzepte • Bestehendes Wohnhaus mit 3 Wohnungen • Möglichkeiten für Sanierung, Umbau und Erweiterung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank Mischzonierung • Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung • Attraktive Ausgangslage für eine langfristige Investitionsstrategie Eine spannende Gelegenheit für Investoren, die aus einer bestehenden Substanz etwas Neues entwickeln und nachhaltigen Mehrwert schaffen möchten.Überzeugt es auch Sie? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir zeigen Ihnen dieses Liegenschaft mit Freude.

Bewilligtes MFH mit 12 Einheiten in Bärau kaufen

Bewilligtes Mehrfamilienhaus-Projekt in BärauZum Verkauf steht das Grundstück an der Bäraustrasse 79 in 3552 Bärau inklusive bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung für das Mehrfamilienhaus «Haus A». Das geplante Neubauprojekt umfasst 12 Wohnungen, einen Lift sowie eine Einstellhalle. Die Realisierung ist für das Baujahr 2027 vorgesehen.Die Kennzahlen bilden eine solide Grundlage für Investoren und Entwickler: Die gesamte Nettowohnfläche beträgt ca. 739.9 m², das Gebäudevolumen rund 6’391 m³ gemäss SIA 416. Das Grundstück umfasst ca. 1’764 m² und bietet Raum für die geplante Erschliessung sowie Aussen- und Grünflächen. Für die Mobilität sind insgesamt 15 Parkplätze vorgesehen; die genaue Aufteilung zwischen Einstellhalle und weiteren Parkierungsflächen ist noch nicht präzisiert.Die Visualisierungen zeigen eine zeitgemässe Architektursprache mit zurückversetzten Balkonen und Loggien. Das Gebäude ist in eine attraktive Hanglage eingebettet. Auf dem Attikadach ist zudem eine Photovoltaikanlage mit ca. 25 kWp geplant. Damit verbindet das Projekt eine klare architektonische Ausrichtung mit einer zukunftsorientierten Energiekomponente.Projektvorteile auf einen Blick: • Grundstück inklusive Baubewilligung und Ausführungsplanung • 12 geplante Wohnungen im Mehrfamilienhaus «Haus A» • 739.9 m² Nettowohnfläche und ca. 6’391 m³ Gebäudevolumen • Lift im Haus und 15 vorgesehene Parkplätze • Einstellhalle sowie Photovoltaikanlage auf dem Attikadach geplant Bärau gehört zur Gemeinde Langnau im Emmental und verbindet naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit. Bushaltestellen in Bärau erschliessen den Bahnhof Langnau i.E.; von dort bestehen Zugverbindungen Richtung Bern und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das bewilligte Projekt bietet damit eine verlässliche Grundlage für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses im Emmental.