3557 (Fankhaus (Trub)) - Immeuble locatif à vendre

Projet ILFIS - Potentiel pour le nouveau

Un bien immobilier avec de l'espace pour de nouvelles idées Ce bien immobilier offre un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les acheteurs visionnaires qui reconnaissent le potentiel existant et veulent le développer plus avant. Sur un terrain généreux de 1 184 m², une variété de possibilités s'offre pour renouveler, convertir, étendre ou re-concevoir le bien existant.Le bâtiment résidentiel existant est dans un état nécessitant une rénovation et une conversion, offrant ainsi la base idéale pour réaliser des concepts de vie contemporains. Actuellement, le bâtiment comprend un appartement de 1,5 pièces, un appartement de 2,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces. Les différentes tailles d'appartements créent déjà aujourd'hui un mélange d'usages intéressant et offrent de l'espace pour une révision future.La localisation dans la zone mixte 2 est particulièrement attractive, car elle offre un large éventail de possibilités de développement, en fonction du cadre juridique de la construction applicable. Les scénarios possibles incluent une rénovation et une mise à niveau complètes du bâtiment résidentiel existant, une restructuration des plans d'étage, une extension du volume de construction existant ou le développement d'un nouveau concept d'utilisation. Une combinaison d'usages résidentiels et autres pourrait également être intéressante. Le terrain généreux offre le dégagement nécessaire pour les développements de projets individuels, et ce bien est destiné aux acheteurs qui veulent non seulement acheter un bien immobilier mais également façonner activement son potentiel futur.Ce bien immobilier offre les avantages suivants : • Un terrain généreux de 1 184 m² • Une localisation attractive dans la zone mixte 2 • Un potentiel de développement et d'expansion intéressant • Un besoin de rénovation et de conversion comme opportunité pour des concepts individuels • Un bâtiment résidentiel existant avec 3 appartements • Des possibilités de rénovation, de conversion et d'expansion • Des possibilités d'utilisation variées en raison de la zone mixte • Un potentiel d'augmentation de valeur durable • Un point de départ attractif pour une stratégie d'investissement à long terme Une opportunité excitante pour les investisseurs qui veulent développer quelque chose de nouveau à partir d'une substance existante et créer une valeur ajoutée durable.Êtes-vous convaincu ? Alors n'hésitez pas à nous contacter, nous vous montrerons ce bien avec plaisir.

Maison familiale approuvée avec 12 unités à vendre à Bärau

Projet de maison multifamiliale approuvé à BärauLa parcelle de terrain située à Bäraustrasse 79 à 3552 Bärau est en vente, y compris le projet approuvé et la planification d'exécution pour la maison multifamiliale "Haus A". Le projet de construction neuve prévu comprend 12 appartements, un ascenseur ainsi qu'un garage. La réalisation est prévue pour l'année de construction 2027.Les chiffres clés offrent une base solide pour les investisseurs et les développeurs : la surface habitable nette totale est d'environ 739,9 m², le volume de bâtiment est d'environ 6 391 m³ selon la norme SIA 416. La parcelle de terrain couvre environ 1 764 m² et offre de l'espace pour l'aménagement prévu ainsi que des espaces extérieurs et des aires vertes. Pour la mobilité, un total de 15 places de parking sont prévues ; la répartition exacte entre le garage et les autres aires de parking n'a pas encore été précisée.Les visualisations montrent un langage architectural contemporain avec des balcons et des loggias en retrait. Le bâtiment est intégré dans un emplacement de pente attractif. De plus, un système photovoltaïque d'environ 25 kWp est prévu sur le toit du grenier. Ainsi, le projet combine une orientation architecturale claire avec un composant énergétique orienté vers l'avenir.Avantages du projet en un coup d'œil : • Parcelle de terrain incluant le permis de construire et la planification d'exécution • 12 appartements prévus dans la maison multifamiliale "Haus A" • 739,9 m² de surface habitable nette et environ 6 391 m³ de volume de bâtiment • Ascenseur dans la maison et 15 places de parking prévues • Garage et système photovoltaïque sur le toit du grenier prévus Bärau fait partie de la commune de Langnau dans l'Emmental et combine un emplacement naturel avec une bonne accessibilité. Les arrêts de bus à Bärau relient la gare de Langnau ; de là, des liaisons ferroviaires existent vers Berne et Lucerne. Les installations commerciales, les écoles et les activités de loisirs sont situées dans les environs. Le projet approuvé offre ainsi une base fiable pour la réalisation d'une maison multifamiliale moderne dans l'Emmental.