2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 4054 (Basel)

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CHF 6’000’000.–
900m² Wohnfläche
Wanderstrasse 2, 4054 Basel

Stilvolles Zwillings-MFH mit 8 Wohneinheiten und 1 Ladenfläche unweit des Schützenmattpark

Die im Inventar der schützenswerten Gebäude geführte Altbauliegenschaft erstreckt sich mit ihrer erhabenen Fassade aus Naturstein, den schmucken Erkern und zwei formschönen Giebeln über die gesamte Ecke der beiden Richtung Wielandplatz zulaufenden Strassen. Äusserlich eine Einheit bildend, fungiert die Mittelachse im Inneren als Trennbereich der beiden räumlich identischen Gebäudeteile, die jeweils ihren Hauseingang auf der Altkircher- oder Wanderstrasse haben. Einzig die Ladenräumlichkeiten im Erdgeschoss verteilen sich auf die gesamte Gebäudefläche, mit einem internen Treppenzugang sowie Warenlift zum Lagerkeller im Untergeschoss. Die verbleibende Fläche beherbergt die Mieterkeller, Waschküche/Trockenraum und üblichen Haustechnikräume. Die vier oberen Stockwerke des Zwillingsgebäudes umfassen pro Etage jeweils eine Wohneinheit mit einem kleinem Terrassensitzplatz zur Straßen-abgewandten Westseite.Raumprogramm:EG: durchgehende Ladenfläche à 160 qm (zzgl. Lagerkeller, WC, disponible Räume im UG à 50 m2)1.OG: 2 x 4-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Bad/WC à 95 qm2.OG: 2 x 4-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Bad/WC à 95 qm3.OG: 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Bad/WC à 95 qmDG: 2 x 2-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, Vorplatz, Küche, Dusche/WC à 85 qmDie Liegenschaft ist vollvermietet.Im Rahmen von Mieterwechseln wurde in den letzten Jahren in die Erneuerung der Küchen inkl. Kombi-WM/Tumbler (2022) und Nasszellen in den Dachgeschosseinheiten investiert. Gleichfalls wurden die edlen Parkettböden aufgefrischt und wo nötig ergänzt oder erneuert sowie die Wände und Stuckaturen in höchst qualitativer Malerhandwerkskunst gestrichen und aufgearbeitet. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus auch dank laufenden Unterhalts in einem sehr guten baulichen Zustand, es sind in den kommenden Jahren nur wenige Modernisierungsmassnahmen (Nasszellen) zu erwarten.

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