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Mehrfamilienhaus kaufen in 6284 (Gelfingen, Sulz LU)

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CHF1’800’000.–280m212.5Zi

Bergboden 5, 6110 Wolhusen

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt!Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Oberhalb des Grundstücks befindet sich eine Quelle mit Reservoir für die der Besitzer der beiden Grundstücke das Quellrecht besitzt. Bis zu 7 Wohnungen könnten so günstig Wasser beziehen. Aus diesem Grunde sind auch die bestehenden Nebenkosten des 3-Familienhauses äusserst vorteilhaft. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Quelle mit Reservoir mit Quellrecht und Bezugsvolumen für bis zu 7 Wohnungen • Sehr tiefe Nebenkosten durch das Quellrecht • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

5

CHF5’100’000.–576m2

Eschenpark 5, 6274 Eschenbach LU

In der prestigeträchtigen Überbauung Eschenpark in Eschenbach LU befindet sich dieses neu- und hochwertige Top-Mehrfamilienhaus:Aufteilung- 1 x 5.5-Zimmer-Attikawohnung à ca. 145 m²- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 120 m²- 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 95 m²- 9 x Tiefgaragenparkplatz- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 144'444.-- (IST)- Mindestverkaufspreis: CHF 5'100'000.--Besonderheiten- Neuwertige Bausubstanz (Baujahr 2016)- Vollvermietet- Wohnungen im Eigentumsstandard- Sämtliche Wohnungen mit zwei Nasszellen (sep. Bad/WC und sep. Dusche/WC)- Sämtliche Wohnungen mit Sitzplatz bzw. Terrasse und weiteren Balkonen- Attikawohnung mit zwei Terrassen nebst weiteren Balkonen- Jeder Sitzplatz bzw. Terrasse mit Pergola (Teilüberdachung)- Waschtürme in den Wohnungen- 9 Tiefgaragenparkplätze- Fahrstuhl vorhanden- Wärmeerzeugung über Wärmepumpe mit Erdsonde- Schwimmteich auf der ParzelleHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um das Factsheet zu erhalten!

7

CHF2’300’000.–606m2

6142 Gettnau

Im interessant gelegenen Gettnau verkaufen wir ein 8-Parteien Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Rendite von 4.26%. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und präsentiert sich sehr gut unterhalten. • Attraktiver Wohnungsmix: 5x 2.5 Zimmerwohnung, 2x 3.5 Zimmerwohnung und 1x 4.5 Zimmerwohnung • Gepflegter Zustand dank regelmässigen und sehr hochwertigen Renovationen und Investitionen • Vollvermietetes Objekt • Komfortable Parksituation: Drei Garagenboxen und 7 Aussenabstellplätze • Ausbaupotential im UG Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-27176/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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