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"Mehrgenerationenhaus an einer attraktiven Lage"

Kaufpreis
CHF 2'495'000.–
Zimmer
18.5
Fläche
455 m2

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Standort

Zürcherstrasse 42, 5630 Muri AG

Wegzeit

Neu
  • 9 min.Station: Muri

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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    3 min.Egg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'495'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
18.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
455 m2
Grundstücksfläche:
823 m2
Baujahr:
1987

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (2)

Beschreibung

Mehrgenerationenhaus an einer attraktiven Lage

Willkommen in Muri

Die aufstrebende Gemeinde Muri beheimatet eine beeindruckende Klosteranlage, die als kulturelles Wahrzeichen der Region gilt. Dieses architektonische Meisterwerk besitzt nationale Bedeutung und strahlt weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus. Darüber hinaus bietet Muri eine breite Palette an Kultur- und Freizeitaktivitäten für Menschen jeden Alters. In der Gemeinde finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine reichhaltige Auswahl an Restaurants, in denen Sie und Ihre Familie kulinarisch verwöhnt werden können.

Die Bildungseinrichtungen in der Gemeinde sind ebenfalls hervorragend ausgestattet. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, wie der Bezirksschule, der Sekundarschule oder der Realschule, ist alles dabei und garantiert eine optimale Bildung für Ihren Nachwuchs. Die Verkehrsanbindung von Muri ist erstklassig. Innerhalb von nur einer halben Stunde erreichen Sie die wirtschaftlichen Zentren Zug, Luzern und Zürich, wodurch Sie optimal vernetzt sind und von zahlreichen beruflichen Möglichkeiten profitieren können.

Einwohnerzahl per 31.12.2022:  8'451

Steuerfuss Gemeinde: 102%

Kanton: 112%  

Wohnung 1
-6½ Zimmer
-Ca. 188.2 m² Nettowohnfläche 
-Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss
-Terrasse und Wintergarten
-Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)

Wohnung 2
-4½ Zimmer
-Ca. 89.5 m² Nettowohnfläche
-Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss
-Terrasse und Balkon
-Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)

Wohnung 3
-2½ Zimmer
-Ca. 45 m² Nettowohnfläche 
-Balkon
-Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss

Wohnung 4
-2 Zimmer
-Ca. 31 m² Nettowohnfläche
-Balkon
-Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

 

Gewerberaum 1

Grossflächiger und luftiger Raum
Ca. 70.9 m²  Nettonutzfläche
Fenster sind zur Strasse ausgerichtet und somit gut ersichtlich Individuell Nutz- und Einrichtbar (derzeit ein Coiffeursalon)
Schöner und pflegeleichter Parkettboden
Eingebaute Klimaanlage
 

Gewerberaum 2

Der Gewerberaum ist in zwei Räume aufgeteilt 
Insgesamt ca. 31 m² Nettonutzfläche (Raum 1 ca. 18.6 m², Raum 2 ca. 12.4 m²)
individuell Nutz- und Einrichtbar (derzeit ein Goldschmied und ein Büro)
Fenster des Raum 1 sind auf die Strasse ausgerichtet und somit gut ersichtlich
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Personaleingang, der Sie zum Büro bringt
Schöner und pflegeleichter Parkettboden
 

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Stojmenovski Sasha

Anbieter

Stojmenovski Immobilien GmbH
Immostyle.ch
Stojmenovski Immobilien GmbH
Postplatz 16
5610Wohlen AG
Inseratenummer
4002727551
Objekt-Ref.
b7861b55-59c3-11f0-9d93-069ae14c7a06

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Eigenmittel (optional)

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