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Mehrfamilienhaus kaufen in 6404 (Greppen)

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CHF2’800’000.–

Birkenweg 2, 6288 Schongau LU

Ihre Renditeobjekte im beschaulichen Schongau, unweit des Hallwilersees: Wir sind zwei Mehrfamilienhäuser, stehen am Birkenweg 2, bzw. am Birkenweg 4 in 6288 Schongau, und bieten viel Lebensqualität. Alles, was unsere Mieter*innen für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öV- und Individualverkehrs-Anbindungen, Naherholung und sogar den Erlebnispark Schongiland....Unsere Highlights - Wir wurden 1995 erbaut, immer sehr gepflegt und laufend renoviert. So bieten wir beispielsweise neue Böden und Küchen und im Jahr 2020 wurden am Birkenweg 2 alle Fenster ersetzt. Wir beherbergen insgesamt acht Wohnungen mit praktischen Grundrissen, hellen Räumen und jeweils eigenem Balkon/Sitzplatz. Die zwei Waschküchen verfügen über neue Geräte und im Keller & Dachgeschoss gibt es viel zusätzlichen Lagerraum. Wir wurden beide in massiver Bauweise aus Backstein, Beton und Zementstein gebaut. Sie sehen: Wir sind sehr angenehme Wohnhäuser - und vielleicht schon bald Ihre attraktiven Renditeobjekte?... Haben wir Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF9’900’000.–1’200m247Zi

6003 Luzern

Erweitern Sie Ihr Portfolio mit diesem spannenden Mehrfamilienhaus im Herzen von Luzern. Grosszügig renoviert generieren Sie hier tolle Einnahmen dank vermieteten Wohnungen und den beiden Gewerbeteilen im Erdgeschoss. Sowohl bei der Rendite als auch beim Wiederverkaufswert können hier, dank der geplanten Umsetzung einer 30er Zone, signifikante Steigerungen erwartet werden. Eine grosse Laufkundschaft erfreut Ihre gewerblichen Mieter im Erdgeschoss, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln ist vor allem bei den Mietern der Wohnungen äusserst beliebt. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Grosszügig renoviert+ Zentrumslage+ Top Rendite+++ Wertsteigerung – massive Verbesserung der Gesamtsituation dank Realisation einer 30er Zone Das Raumprogramm dieses Schmuckstückes bietet im Untergeschoss die Technik, Kellerabteile und ein Zimmer / Büro. Im Erdgeschoss sorgen zwei Gewerbelokale für Mietzinseinnahmen. Vom ersten bis zum siebten Obergeschoss sind Wohnungen in diversen Grössen situiert, die Etagen über das Treppenhaus oder den Lift erschlossen. Sichern Sie sich eine erfolgreiche Zukunft – ich freue mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen.

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Preis auf Anfrage1’689m2

6006 Luzern

"Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie solide Immobilien mit stabilen Renditen und fairem Mietzinsniveau an anständigen Lagen bevorzugen.Investitionsargumente / Highlights: Lage: Sehr beliebte Wohngemeinde Stadt Luzern. Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzenbachquartier. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Verbindungen sowie der Vierwaldstättersee und andere Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung . Die Leerstandsquote bei Wohnungen liegt in Luzern mit 1.1% deutlich tiefer wie der Schweizer Referenzwert von 1.9. Gemäss Standort-und Marktrating von Wüest Partner gilt Luzern als Ort mit sehr guter Standortqualität für Mietwohnungen (4.7 Punkte).Stabile Mieterträge:Aktuelle Vollvermietung aller Wohn und Gewerbeeinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Ertragspotential vorhanden: Die Mieten der Wohnungen befinden sich imm Durchschnitt im 30% Quantil von Wüst Partner. Die Mieten sind somit unter Marktniveau. Ertragspotential ist zukünftig vorhanden.Guter Unterhaltszustand: Die Immobilie wurde laufend unterhalten und ist in einem guten Zustand. Aufstockungspotential: Aufgrund der laufenden Anpassung der BZO Ordnung ist eine Aufstockung möglicherweise zukünftig realisierbar. Lage: • Stadt Luzern • Zentrale Lage • Bushaltestelle direkt vor der Immobilie • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und See in wenigen Gehminuten erreichbar Gebäude: • Baujahr 1966 • Laufend unterhalten • Alle Wohnungen mit Balkon • Neuwertige Liftanlage • 27 Wohnungen • 16 Garagen mit Vorplatz • 1 Atelier / Gewerbe Flächenaufteilung:Garagengeschoss: • 16 einzelne Garagen mit Vorplatz Untergeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x LS Raum mit Keller • Heizungsraum • Technikraum Erdgeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x Waschküche • Atelier / Gewerbe • Kellerräume 1.OG: • 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 2.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen 3.OG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen 4.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen DG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 1x 2.5 Zimmer Wohnungen Vermietungssituation (1.3.2022): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST): CHF 407'280 • Nettomieteinnahmen (SOLL) bei Vollvermietung: CHF 408'840 • Alle Wohnungen sind vermietet • Gewerbeeinheit ist vermietet • 15 von 16 Garagen sind vermietet Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Der Verkauf erfolgt transparent und wird nach dem "First come" Prinzip entschieden. • "Share Deal" - Übernahme der Aktien. Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum zur Verfügung.

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CHF1’495’000.–220m210Zi

6247 Schötz

EINMALIGES ANGEBOT ZWEI HÄUSER IM PREIS VON EINEMIn einem ruhigen und beliebten Wohnquartier befindet sich diese wunderschönen Einfamilienhäuser, welche zurzeit als Generationenhäuser dienen. Dieses Angebot umfasst, 1 x 5.5 Zimmer und 1 x 4.5 HausDas 5.5 Zimmer Haus wurde im Jahr 1998 total kernsaniert, Die Raumteilung ist wie folgt: - Erdgschoss befinden sich Hobby- und Heizungsraum- 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, die grosse offene Küche, grosses Wohnzimmer mit zusätzlichen Anbau.- Dachgeschoss befinden sich 3 SchlafzimmerDas 4.5 Zimmer Haus wurde im Jahr 2008 erstellt, da sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:- Erdgeschosse grosse Doppelgarage mit Technikraum- 1. Obergeschoss, offene Küche, Wohnzimmer ein grosses Badezimmer und ein Schlafzimmer- Dachgeschoss, 2 Schlafzimmer Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Ruhig und Familienfreundliches Wohnquartier- 1 x 5.5 und 1 x4.5 Zimmer Haus - Zentral Lage- Schöner und gepflegter Umschwung - Möglichkeit für Ausbau- Grosse Doppelgarage - mehrere Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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