6405 (Immensee) - Mehrfamilienhaus kaufen

Wohn- und Geschäftshaus BS28 in Goldau (SZ)

Attraktive Renditeliegenschaft mit Gewerbe und Baulandreserve in zentraler Lage in GoldauDiese voll vermietete Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Goldau, direkt gegenüber einer Bushaltestelle und nur wenige Gehminuten (unter 10 Min.) vom wichtigen Bahnknotenpunkt Arth-Goldau entfernt. Der Autobahnanschluss ist in rund 4 Fahrminuten erreichbar – eine hervorragende Erschliessung für Bewohner und Gewerbe.Nutzung & AufteilungDie Immobilie wird als Mehrfamilienhaus mit integriertem Gewerbebetrieb genutzt und gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss (BGF 432 m²) • Etablierter Autohandel mit Werkstatt • Grosszügige befestigte Aussenfläche zur Fahrzeugausstellung • Zusätzliche Aussenparkplätze für Mieter und Besucher Obergeschosse (1. & 2. OG + Attika, BGF 1040 m²) • Insgesamt 10 Wohnungen • 5 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • 4 × 4.5-Zimmer-Wohnungen • 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung Untergeschoss • Nebenräume Gewerbe, Kellerräume, Waschküche, Technikräume und Schutzraum • Tiefgarage mit 17 Parkplätzen Weitere Highlights • Baulandreserve von 1'691 m² (Wohnzone WG3) bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial • Gepflegter Zustand, attraktive Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung KontaktWir freuen uns auf Ihr Angebot. Maklerdienstleistungen möchten wir keine beanspruchen.

ZU VERKAUFEN IM BELIEBTEN OBERÄGERI ZG

MFH mit 6 Wohnungen, sowie einem Nebengebäude mit einem Gewerberaum im Erdgeschoss, sowie einer Wohnung im Obergeschoss.Sämtliche Wohnungen im MFH wurden saniert, bzw. haben neue Dachfenster-, Fenster-, Lamellenstoren (elektrisch), Küchen- (Miele / V-Zug Geräte), Einbauschränke-, Badezimmer und Aussenfassade. Zudem hat man von allen Balkonen eine schöne Seesicht.Das MFH verfügt über eine 1 ½ Zi. Wg., vier 3 ½ Zi. Wg. und eine 5 ½ Zi. Dach-Maisonettewohnung und im Erdgeschoss befindet sich die Einstellhalle für Fahrzeuge und Fahrräder, sowie die Kellerabteile.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mike Benz gerne zur Verfügung und freut sich von Ihnen zu hören oder zu lesen,Ihr mehrfamilienhaus-verkaufen.ch – TeamTel. +41 41 780 44 01Mike Benz +41 79 779 22 33info@mehrfamilienhaus-verkaufen.ch

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HERITAGE

Ein Haus für mehrere Generationen.HERITAGE ist ein Mehrgenerationenobjekt mit seltener Flexibilität. Hier finden Sie Raum für Leben und Arbeiten auf höchstem Niveau am Zugersee.Drei vollständig unabhängige Wohneinheiten vereinen sich zu einem privaten Ensemble mit eigenständigem Charakter. Jedes Stockwerk ist für sich selbst: vollständig unabhängig, vollständig flexibel.Wohndomizil, Arbeitsstudio, Gästebereich, je nachdem, was das Leben gerade braucht. Das Badehaus mit Bootsplatz direkt am Wasser schafft zudem einen weiteren persönlichen Rückzugsort nur für Sie.Diese Residenz schafft etwas Seltenes: echte Flexibilität auf höchstem Niveau. Ruhe, Raum und die Freiheit, Leben so zu gestalten, wie sich es für Ihre Familie richtig anfühlt. Ob Sie als Familie Klarheit suchen oder mehrere Generationen bewusst zusammenleben möchten - HERITAGE passt sich an, nicht umgekehrt.Wohnung 1 (Erdgeschoss) • 3.5 Zimmer • 2 Badezimmer • ca. 113 m2 Wohnfläche Wohnung 2 (1. Obergeschoss) • 6.5 Zimmer • 3 Badezimmer • ca. 210 m2 Wohnfläche Wohnung 3 (Attika) • 4.5 Zimmer • 3 Badezimmer • ca. 126 m2 Wohnfläche Allgemeines • 3 Etagen • 527 m2 Gesamtfläche • 449 m2 Wohnfläche • 2'410 m3 Kubatur Highlights: • Seegrundstück mit Pool und Badehaus • 3 vollständig unabhängige Wohneinheiten • Lebens- und Arbeitsraum unter einem Dach • Gedeckter Bootsplatz im Badehaus • Grosszügiges, äusserst privates Grundstück • Ein Ensemble aus Rückzug und Weite • Viel Potential für indiviuellen Bedürfnisse Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Hinweis: Teile des Bildmaterials wurden bearbeitet.A Home for Multiple Generations.HERITAGE is a multigenerational property offering exceptional flexibility. Here you'll find space for living and working at the highest level on Lake Zug.Three completely independent living units come together to form a private ensemble with its own distinct character. Each floor stands on its own: completely independent, completely flexible.A home, a studio, a guest area. Whatever life calls for at the moment. The bathhouse with a boat dock right on the water also creates another personal retreat just for you.This residence offers something rare: true flexibility at the highest level. Peace, space, and the freedom to shape your life in a way that feels right for your family. Whether you're seeking clarity as a family or want multiple generations to live together intentionally. HERITAGE adapts to you, not the other way around.Apartment 1 (Ground Floor) • 3.5 Rooms • 2 Bathrooms • approx. 113 m2 Living space Apartment 2 (1st floor) • 6.5 Rooms • 3 Bathrooms • approx. 210 m2 Living space Apartment 3 (Penthouse) • 4.5 Rooms • 3 Bathrooms • approx. 126 m2 Living space General Information • 3 Floors • 527 m2 Total area • 449 m2 Living space • 2,410 m3 Volume Highlights: • Lakefront property with pool and bathhouse • 3 completely independent residential units • Living and working spaces under one roof • Covered boat slip in the bathhouse • Spacious, extremely private property • A blend of seclusion and open space • Plenty of potential for individual needs ...

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.