Mehrfamilienhaus kaufen in 8107 (Buchs ZH)

Sind Sie auf der Suche nach einer sinnvollen Investitionsmöglichkeit? Dann wird dieses Objekt in mitten des Kreis 4 in Zürich interessant für Sie sein. Das MFH besteht aus 12 2- Zimmerwohnungen und ist voll vermietet. 1989 Wurde das Objekt Kernsaniert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut (vier neue Whg.) . Dank hochwertigen und langlebigen Materiealien befindet sich die Immobilie nach wie vor in gutem Zustand. 2012 Wurde die Warmwasseraufbereitung modernisiert und 2015 wurde zudem die zentrale Gasheizung erneuert. Aufteilung:UGMieterkeller WaschraumTechnikDispo/ ReduitEG2x 2- Zimmerwhg. 1.OG2x 2- Zimmerwhg. 2.OG2x 2- Zimmerwhg. 3.OG2x 2- Zimmerwhg. 4.OG/DG/ Dachterrassen1x 2- Zimmerwhg. Maisonette 1x 2- Zimmerwhg. Maisonette 1x 2- Zimmerwhg. Maisonette 1x 2- Zimmerwhg. Maisonette Besichtigungen werden erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises gemacht. Da das Objekt vollvermietet ist werden nicht alle Wohnungen besichtigt werden können. Der Kreis 4 in Zürich gilt als einer der Lebendigsten Orte in Zürich. Allerdings bietet er nicht nur ein abwechslungsreiches Nachtleben sondern auch eine breitgefächerte Kunstpalette. Seien es Arthouse-Filme in den Indie-Kinos oder ein Konzert im Pavillon des Parks Bäckeranlage. Die Aussersihl bietet einem zahlreiche Restaurant, Bars und Cafés in denen man sich, nach einem gemütlichen Bummel durch die Secondhandläden und Kunsthandwerksmärkte, entspannen kann. Wer gerne etwas erlebt und den Puls von Zürich spürt ist im Kreis 4 genau richtig, hier wird gelebt, gefeiert, gearbeitet und natürlich gewohnt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und nicht direkt im Getümmel, allerdings erreicht man mit den nahegelegenen Tram, Bus und Bahnverbindungen schnell die pulsierendsten Orte der Stadt Zürich. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ zentralgelegen+ vollvermietet+ Top gepflegt+ schöne Aussicht+ gute Anbindungen+ ruhige Lage+ in mitten des Kreis 4 ZH + und vieles mehrÜberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

LageDie Häuser entstehen zentral in Saland und doch schön am Waldrand gelegen. Saland bietet eine wunderbare Naherholung im oberen Tösstal. Wila, Bauma, Hittnau und Pfäffikon sind die umliegenden Dörfer. In unter einer Stunde erreichen Sie die Stadt Zürich, Winterthur sogar in einer halben Stunde. ObjektbeschriebHier entstehen 6 moderne Mehrfamilienhäuser, welche über einen guten Wohnungsmix verfügen. Der Baustart ist geplant in 2023. Sichern Sie sich jetzt ihr Anlageobjekt inklusive 11 Tiefgaragenparkplätzen, 4 Disponibelräumen, Photovoltaikanlage auf dem Dach kombiniert mit einer Erdsondenheizung und Lastmanagement für E-Autos in der Tiefgarage!Wohnungen:EG 4.5 Z.-Whg. BWF 121.37 m2, Sitzplatz 24.54m2EG 3.5 Z.-Whg. BWF 97.36 m2, Sitzplatz 24.54 m2OG 4.5 Z.-Whg. BWF 121.37 m2, Balkon 24.54 m2OG 3.5 Z.-Whg. BWF 97.36 m2, Balkon 24.54 m21.DG 4.5 Z.-Whg. BWF 121.37 m2, Balkon 18.38 m21.DG 3.5 Z.-Whg. BWF 97.36 m2, Balkon 18.38 m22.DG 4.5 Z.-Whg. BWF 166.05 m2, Balkon 22.5 m2Highlights • Neubau • guter Wohnungsmix • grosse Terrassen • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Erdsonde • Lastmanagement in der Tiefgarage für E-Autos • familienfreundlich • ruhige Lage • genügend Besucherparkplätze • Spielplatz • grosse Allgemeinflächen

16 Wohnungen, eine Praxis, ein Restaurant mit 65 Sitzplätzen und einer Gartenterrasse, eine Einstellhalle: All das finden visionäre Investoren in einem historischen Häuser-Trio an bester Lage in der attraktiven Zürcher Seegemeinde Horgen. Das einzigartige Ensemble mit Innenhof liegt auf einem 1071 m² grossen Grundstück – in bequemer Gehdistanz zum Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das älteste Gebäude des Trios, das Restaurant "Schützenhaus", wurde 1797 erbaut und wurde als potentiell schutzwürdig eingestuft. Dank guter Bausubstanz, einer Kernsanierung (1983) und einer Fassadensanierung (2011) präsentiert es sich – genau wie die beiden anderen Häuser – in einem soliden Allgemeinzustand.Im Rahmen einer langfristigen und risikoarmen Kapitalanlage eröffnen sich Investoren zwei attraktive Möglichkeiten: Mit einer Sanierung des Restaurants und der zurzeit leeren 6.5-Zimmer-Dachwohnung lässt sich die momentane Bewirtschaftung bereits erheblich optimieren. Empfehlenswert ist indessen eine Gesamtsanierung der Liegenschaften zum Erreichen der heutigen Marktmiete: Mit Leerkündigung und Neuvermietung nach einer Renovierung in ca. 3 bis 5 Jahren, ergibt sich gegenüber den heutigen Mietzinsen ein enormes Optimierungspotenzial.Die Immobilie:• Häuser-Trio mit 16 Wohnungen, Praxis und Restaurant• Beste Lage nahe des Zentrums von Horgen• Historischer Bau mit solider Substanz• Gesamte Nutzfläche: 1927 m²• Grosszügige Parzelle (1071 m²) mit Innenhof• Renditeobjekt mit grossem Potenzial nach Sanierung• Wohnungen mit Balkonen und teilweiser Seesicht• Restaurant mit 65 Plätzen und Gartenwirtschaft• Einstellhalle und AussenparkplätzeBaujahr: 1797Heizungsart: Gas-Heizung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier voll vermieteten Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügig breit gebauter Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und zeigt sich heute in einem sehr guten Zustand.Die Immobilie verfügt über eine 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einem grossen gedeckten Sitzplatz, welcher auf der Südwestseite des Gebäudes aufzufinden ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer und eine 3.5-Zimmer Wohnung mit gedecktem Balkon. Im Dachgeschoss ist eine 3.5-Zimmer Wohnung mit Reduit aufzufinden.Sämtliche grosszügig konzipierten Wohnungen überzeugen durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem komfortablem Innenausbau im Eigentumsstandart. Der Zugang zu allen Wohnungen ist durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoss befindet sich neben der Garage und Kellerabteilen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Luftschutzkeller.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1992. Rennovationen wurden laufend getätigt. Liegenschaft Nr.: OB00219. Grundregister Blatt 4634, Kataster-Nr. 14733 Plan Nr. 30, Winterthur. Grundstücksfläche 371 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Nr. 219 172 m², Hofraum / Garten 199 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Kernzone. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 2270 m³. Vermietete Liegenschaft mit langjährigen Mietern. Netto-Mietzinseinnahmen Wohnungen 2022 CHF 94'260.--/Jahr (MZ-Potential vorhanden). Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Dieses grosszügige und zentrale Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. In einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier mit genügend Platz. Das Objekt bietet Ihnen folgende Vorzüge: 3 x Wohneinheiten à 4.5-Zimmer, 1 x Ladenlokal, 1 x Autogarage für Handwerker und diverse grosszügige und geräumige Lagerräume.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Parzelle - Ladenlokal, Autogarage und diverse Lagerräume- schöner Garten- 7 Parkplätze- mehrere Kellerabteile- neues Heizungssystem 2020- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in einem sonnigen Wohnquartier, zentral dennoch ruhigZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 3 (3x Dusche / WC / Lavabo, 3x Waschturm, 1x Gäste-WC)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300m / Zentrum, 450mSchulen: alle Schulstufen, 450mGeschäfte: Migros / Denner / Coop / Restaurants / Bars, 500m