Mehrfamilienhaus kaufen in 9100 (Herisau)

Das gut erhaltene Renditeobjekt befindet sich an attraktiver Lage von Herisau. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten und überzeugt mit folgenden Punkten: + sehr zentrale Wohnlage + unmittelbare Nähe zu neu erstellter Migros + attraktive Rendite mit Mietzinspotential + Vollvermietung + schöne Terrasse mit Weitsicht über Herisau + laufend unterhalten und erneuert + Vergrösserung / Renovation Wohnung UG/HP im Jahr 2002 + Ersatz Gas-Heizung im Jahr 2009 + zwei Aussenabstellplätze direkt vor dem Haus + Waschküche mit Waschmaschine und Trockenraum + pro Wohnung ein Kellerabteil GOLDRICHTIG für: Privatanleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus zu verkaufen! Die Liegenschaften liegen im Herzen von Herisau an einer zentralen dennoch ruhigen Lage. Es stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die beiden Liegenschaften sind kernsaniert (Böden, Dach, Keller, Küchen und Badezimmer, Waschküche). Die Wohnungen bieten Ihnen viel Wohntraum für jede Lebenslage und sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Zwei grosszügig geschnittene Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss der beiden Liegenschaften und können als Laden, Atelier oder Büro genutzt werden. Ausstattung Küche: Backofen, Glaskeramikplatten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach. Ausstattung Bad: Hochwertige italienische Keramiken, moderne Bäder Bodenbeläge: Eichenparkett Wohneinheiten: 6 x 2.5 Zimmer (62 - 120m2) 5 x 3.5 Zimmer (60 - 76m2) 2 x Gewerbe (118 - 123m2) Die Totalsanierung der Liegenschaften an der Schmiedgasse 4-6 wurde im Herbst 2020 beendet. Die Mieteinnahmen Netto liegen bei rund 166`320.- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentationen zu.

Bei diesem Renditeobjekt können Sie selbst entscheiden zu welchem Zeitpunkt Sie das Objekt übernehmen wollen. Das Haus befindet sich im Umbau/Renovation und wird auf Juli fertig gestellt. Sie können das Objekt sofort übernehmen und selbst fertig stellen oder übernehmen es, wenn es komplett fertig ist. Mit der Vermietung der Wohnung werden wir bereits beginnen. Alle vier Wohnungen haben einen eigenen Waschturm, Balkon oder Terrasse, neue Küchen und Elektrik. Die oberste ist eine 2.5 Zimmer Wohnung alle anderen sind 3.5 Zimmer Wohnungen. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls dazu. Kontaktieren Sie mich, um weitere Punkte zu besprechen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Übernahme sofort möglich- Vermietung wird auf Wunsch übernommen - vier Wohnungen enthalten- gute Anbindung an ÖV- viele arbeiten wurden bereits erledigt- Preis je nach Bauvorschritt verhandelbar- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nur wenige Minuten vom Zentrum Herisau entferntZustand: neu Renoviert Bäder / Nasszellen: noch offenHeizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 90 mSchulen: Schulen, wenige Minuten entfernt Geschäfte: Läden, wenige Minuten entfernt

Das gut erhaltene Renditeobjekt befindet sich an attraktiver Lage mitten in der Altstadt von Herisau. Die Liegenschaft besteht aus vier Wohneinheiten, einer Gewerbefläche inkl. Atelier/Werkstatt und überzeugt mit folgenden Punkten: + attraktive Bruttorendite von über 5% + aktuell vollvermietet + realistische Mietzinse + neue Gas-Heizung im Jahr 2018 + grosszügige Terrasse zur gemeinsamen Benützung (Wohnungen 1. - 3. OG) + Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Trockenraum + pro Wohnung ein Kellerabteil + zentrale Lage in der Altstadt GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Das bietet Ihnen das neu erstellte Mehrfamiliehaus: + 10 Wohneinheiten + guter Wohnungsmix + Neubau 2019 + attratktive Lage in der Altstadt + moderne Ausstattung + Jahresmietzins Soll 146'160.- GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.