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Mehrfamilienhaus kaufen in 9248 (Bichwil)

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Voll vermietetes Renditeobjekt mit 11 Wohnungen
8

CHF2’900’000.–432m2

Metallstrasse 12, 9000 St. Gallen

Erstklassiges Renditeobjekt in Uni- und BahnhofsnäheDie Liegenschaft ist sehr zentral in der Nähe der Universität und des Hauptbahnhofes gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten, Tageshort und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Alle 11 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 113'000.- pro Jahr. Diese können problemlos erhöht werden aufgrund der aufwendigen Sanierungen im Jahr 2019 und 2020.Die Heizungsanlage ist 2020 komplett ersetzt worden. Des weiteren wurde der Flur, der Eingangsbereich sowie die Waschküche renoviert. Die Wohnung im 4. OG wurde 2020 totalsaniert. Weiter wurden die Wohnungen der 3. Etage sowie die 1 Wohnung der 1 Etage und die EG Wohnungen renoviert.

13

CHF2’490’000.–360m2

9403 Goldach

Anlage-Objekt mit 8 Wohnungen in Goldach Kanton St. GallenZentrale, ruhige Lage.Erstrahlt nach Kernsanierung 2022 in neuem Glanz!Ab sofort bezugsbereit.90% der Wohnungen sind bereits vermietet. Gerne senden wir Ihnen den Mieterspiegel.7x 2.5-Zimmerwohnungen 35 bis 38m2 mit Bad/Dusche, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer.1x 4.5-Zimmerwohnung doppelstöckig 100m2, mit Bad/Dusche, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer.Teilweise mit Balkon.Neue Küchen, neue Bäder, neue Bodenbeläge. Alles neu!Neue Luftwärmepumpe mit Bodenheizung in allen Wohnungen.Neue Kunststoff-Fenster im ganzen Haus.5 Parkplätze im Freien. Optional können auf dem Grundstück 4 weitere PP realisiert werden.Grundstücksfläche: 532m2.https://www.remax.ch/de/im/roger-moeschler-1p266199/118471013-15

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CHF760’000.–82m23.5Zi

Weiligstrasse 51, 7310 Bad Ragaz

LEBENSQUALITÄT IM WELTKURORTAm Fusse des Bad Ragazer Hausberges Pizol, umgeben von einer imposanten Schlucht und dem Thermalbad ? das Grundstück an der Weiligstrasse 51 ist zentral und idyllisch gelegen.Die Gemeinde Bad Ragaz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breiten kulturellen und medizinischen Angebot, Vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und praktischer Verkehrsanbindung Richtung Chur, Vaduz, St. Gallen und Zürich. Die Bushaltestellen nach Sargans und zum Zentrum/Bahnhof befinden sich nur wenige Meter zu Fuss entfernt.Überschaubar und doch hat der traditionelle Weltkurort ausgesprochen viel zu bieten: Biken, Wandern, Golfen, Tennis, Skifahren und noch vieles mehr. Sie mögen es lieber gemütlich? Verweilen und erholen können Sie sich unweit von Zuhause in der Tamina Therme.PIZOL - WIE FERIEN ZUHAUSESie suchen Privatsphäre, das Gefühl von exklusivem und lichtdurchflutetem Wohnen mit dem gewissen Extra? Und das alles im schönen Heidiland?Wunderbar - dann willkommen daheim! Diese 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit 17 m² Terrasse, teils gedeckt und teils offen, befindet sich an idealer Lage an der Weiligstrasse 51 in Bad Ragaz.Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten auf einer Bruttogeschossfläche von 82 m² mit einem attraktiven Raumprogramm. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 36 m² grosser Wohn-Ess-Kochbereich, der alle Blicke auf sich zieht, stehen zur Verfügung. Erleben Sie das Gefühl von exklusivem, lichtdurchflutetem Wohnen in gepflegter Atmosphäre. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eins der vielen Highlights ist zweifellos der Schwedenofen im Wohnbereich, der so manchen kalten Abend erwärmen lässt.Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:- Entrée mit Garderobe- offener Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Schwedenofen- Elternzimmer- Kinderzimmer- ein Badezimmer mit Dusche und WC- ein Badezimmer mit Badewanne und WC- Terrasse (teils gedeckt, teils offen)- Kellerabteil mit Waschmaschine und TumblerZur Wohnung kann in der Einstellhalle ein Parkplätze à CHF 39?000.- dazu gekauft werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht in der Tiefgarage eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung sowie im allgemeinen Aussenbereich ein kleiner Spielplatz.IHR ANSPRECHSPARTNER VOR ORTFür weitere Auskünfte oder ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF780’000.–

Hauptstrasse 70, 9434 Au SG

An zentraler Lage in Au befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und den öffentlichen Verkehr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Komplett vermietet • Teils renoviert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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