Rheinquartier II (Chur) - Mehrfamilienhaus kaufen

Traditionsreiches Chalet mit Gastronomie & zwei Wohneinheiten auf weitläufigem Grund

In attraktiver Lage von Domat/Ems eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Selbstnutzer. Das geschichtsträchtige Chalet aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine aussergewöhnliche Vielseitigkeit sowie durch das erhebliche Entwicklungspotenzial auf einem grosszügigen Grundstück.Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einer spannenden Transformationsphase. Nach einem Wasserschaden wurden das Restaurant im Erdgeschoss sowie die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bereits fachgerecht rückgebaut und in den Rohbauzustand versetzt. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Flächen individuell nach eigenen Vorstellungen und Nutzungskonzepten neu zu gestalten.Die Dachgeschosswohnung sowie weitere Gewerbeflächen sind derzeit vermietet und generieren laufende Erträge. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über praktische Lagerflächen sowie einen separaten Technik- und Waschraum.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorhandenen, nachhaltigen Gebäudetechnik. Die im Jahr 2000 installierte Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung bildet eine solide und zukunftsorientierte energetische Grundlage.Für die weitere Entwicklung bestehen unterschiedliche attraktive Perspektiven: Einerseits bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Charakter des Chalets durch eine umfassende Sanierung zu erhalten und neu zu beleben. Andererseits eröffnet das grosszügige Grundstück Potenzial für einen kompletten Neubau und eine moderne Neupositionierung der Liegenschaft. Die Eigentümerschaft zeigt sich offen gegenüber verschiedenen Nutzungsideen und freut sich auf innovative Konzepte zur Weiterentwicklung dieses besonderen Objekts. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Historisches Chalet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Restaurant- und Wohnflächen bereits im Rohbauzustand • Vermietete Dachgeschosswohnung und Gewerbeflächen • Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung • Teilunterkellerung mit Lager-, Technik- und Waschraum • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit • Interessante Optionen für Sanierung oder Neubau • Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ein Haus für heute und morgen - ideal für mehrere Generationen

Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung.- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m²- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m²- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter DachterrasseDie Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche.Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet. Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%.Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Für Visionäre und Grossdenker

Zum Verkauf steht ein Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, bestehend aus zwei 2.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten sind funktional geplant und auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wobei Anpassungen der Grundrisse in einer frühen Projektphase möglich sind.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von aussen, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre und eine klare Trennung der Einheiten entsteht. Zwei Wohnungen sind zusätzlich mit einem privaten Gartenanteil ausgestattet. Ergänzt wird das Projekt durch insgesamt zehn Aussenparkplätze in Carport-Ausführung.Die Ausführung erfolgt nach aktuellem Stand der Bau- und Installationstechnik unter Einhaltung der geltenden Normen sowie in Anlehnung an den Minergie-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die Gebäudehülle wird gedämmt ausgeführt, die Fenster sind dreifach verglast.Der Innenausbau umfasst Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie keramische Beläge in den Nasszellen. Küchen und Sanitärapparate werden gemäss definiertem Standard ausgeführt und im Rahmen der Bemusterung festgelegt.Es handelt sich um ein klar strukturiertes Neubauprojekt mit standardisiertem Ausbauniveau und funktionaler Konzeption. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige Wohnlage oberhalb von Chur • Neubau mit moderner Architektur • Hochwertiger Ausbaustandart • Energieeffizientes Wohnen • Photovoltaik inklusive • 5 Wohneinheiten • Separate Eingänge pro Wohnung • 10 Aussenparkplätze (Carport) • Grundrissanpassungen möglich (frühe Phase) • Langfristige Vermietung mit stabilen Cashflows • Ruhige, naturnahe Umgebung • Gute Erreichbarkeit von Chur (ca. 8 Minuten) • Wandern, Natur & Skigebiete in der Nähe • Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz • Bruttowohnfläche ca. 397 m² • Nettowohnfläche 345 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschöner Lage

Folgt man dem Rhein südwärts, rücken die Alpen näher – und mit ihnen das historische Dorf Malans in der sonnenverwöhnten »Bündner Herrschaft«. Eingebettet in die Weinberge liegt hier das Turmhaus, ein Bauwerk aus dem Jahr 1686, das bis Mitte des 20. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar war. 1979 von den heutigen Eigentümern übernommen, wurde es bis 2005 mit Unterstützung der Denkmalpflege umfassend restauriert.Die Liegenschaft umfasst heute fünf unabhängige Wohnungen. Schon im Erdgeschoss begeistern ein 2,5-Zimmer-Studio und eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eindrucksvollen Gewölbe- und Holzbalkendecken. In den oberen Etagen befinden sich zwei grosszügige Wohnungen mit 5,5 bis 6 Zimmern – ausgestattet mit historischen Details, Täfer, Kachelöfen und sorgfältig restaurierter Substanz. Ein besonders prunkvoller Raum im 1. OG trägt die Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG bietet zusätzlich eine grosse Terrasse. Darüber, im 3. und 4. OG sowie im Turm, erstreckt sich eine 7-Zimmer-Wohnung mit loftartigen Räumen, Terrasse und weitem Panoramablick.Das Turmhaus eignet sich ideal als luxuriöses Mehrfamilienhaus oder grosszügiger Familiensitz – mit viel Raum für Privatsphäre und Stil.Hier lassen sich modernes Wohnen, historische Substanz und naturnahe Umgebung perfekt verbinden.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Chur - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Familienfreundliches Mehrfamilienhaus

In einer idyllischen Umgebung vereint diese Liegenschaft die Ruhe des Dorfes mit zeitgemässem Wohnkomfort. Dank der zentralen Lage und der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich das Mehrfamilienhaus besonders gut für ein Mehrgenerationenwohnen. Die drei Wohneinheiten ermöglichen es, mehreren Generationen nahe beieinander zu leben und dennoch individuelle Rückzugsorte zu wahren. Die sonnige Lage trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.Das Gebäude erstreckt sich über ca. 449 m² Wohnfläche. Die 3.5- sowie die 4.5-Zimmerwohnungen sind vermietet und erwirtschaften stabile Erträge, während die 8.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss derzeit selbst genutzt wird. Mit dem teilvermieteten Status eröffnet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über die Eigennutzung bis hin zur Vollvermietung. Längerfristig bietet das Potenzial zur Mietzinsanpassung interessante Perspektiven. Der üppige Garten und der Pool schaffen eine ideale Oase der Erholung, was sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität des Investments erhöht.

Felsberg - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Werkstatt/Lager

In Felsberg, einem malerischen Dorf im Herzen der Region Graubünden, wird an zentraler Lage das Grundstück Nr. 857 zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1900 erstellt, 1990 renoviert und im Jahr 2020 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen.Auf dem 367 m² grossen Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Werkstatt/Lager, welche über einen separaten Eingang zugänglich ist. Das Gebäude umfasst fünf gepflegte Wohnungen, die alle vermietet sind und ein stabiles sowie nachhaltiges Ertragspotenzial bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1½-Zimmer-Studios, während sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmerwohnung befindet. Alle Wohnungen sind mit zeitgemässen Küchen, hochwertigen Bodenbelägen und praktischen Badezimmern ausgestattet. Sichtbare Holzbalken in den Decken verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charme.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Chur - Wohn- und Geschäftshaus

Mitten in der Altstadt, direkt am St. Martinsplatz, stehen die beiden Grundstücke Nr. 3014 und Nr. 3015 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 16. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit und bilden gemeinsam ein historisches Wohn- und Gewerbeobjekt.Das Grundstück Nr. 3014 am St. Martinsplatz 9 (Gesamt-Nutzfläche 605 m²) verfügt über ein Restaurant sowie drei Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern. Das benachbarte Grundstück Nr. 3015 an der Rabengasse 2 (Gesamt-Nutzfläche 380 m²) umfasst ebenfalls ein Restaurant, zwei 4½-Zimmerwohnungen, eine 3½-Zimmerwohnung und eine Studiowohnung. Bis auf das Studio sind sämtliche Einheiten vermietet.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allfällige Massnahmen haben in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz zu erfolgen. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden bereits umfassende Bestandsaufnahmen durchgeführt.Der Richtpreis für beide Grundstücke beträgt CHF 5’350’000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Chur - Wohn- und Geschäftshaus

Mitten in der Altstadt, direkt am St. Martinsplatz, stehen die beiden Grundstücke Nr. 3014 und Nr. 3015 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 16. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit und bilden gemeinsam ein historisches Wohn- und Gewerbeobjekt.Das Grundstück Nr. 3014 am St. Martinsplatz 9 (Gesamt-Nutzfläche 605 m²) verfügt über ein Restaurant sowie drei Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern. Das benachbarte Grundstück Nr. 3015 an der Rabengasse 2 (Gesamt-Nutzfläche 380 m²) umfasst ebenfalls ein Restaurant, zwei 4½-Zimmerwohnungen, eine 3½-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung, eine 2½-Zimmerwohnung und eine Studiowohnung. Bis auf das Studio sind sämtliche Einheiten vermietet.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allfällige Massnahmen haben in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz zu erfolgen. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden bereits umfassende Bestandsaufnahmen durchgeführt.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.Prospekt

Untervaz - Zweifamilienhaus mit Schopf / Baugrundstück

Untervaz liegt am Fusse des Calanda und fügt sich harmonisch in das Tal des Val Cosenz ein. Die Bündner Gemeinde bietet eine ruhige Lage, ein dörfliches Umfeld und eine unmittelbare Nähe zur Natur. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Ortschaft verfügt zudem über eine gute Anbindung an die Region, insbesondere an die Stadt Chur.Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücke in der Dorfkernzone. Die Parzelle Nr. 156 hat eine Grundstücksfläche von 85 m², die Parzelle Nr. 1358 beträgt 217 m². Beide liegen in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und bieten interessantes Potenzial für eine Neuentwicklung.Auf dem Grundstück Nr. 156 befindet sich ein Zweifamilienhaus mit einer 5-Zimmerwohnung (93 m²) und einer 3-Zimmerwohnung (58 m²). Beide Einheiten sind unbewohnt. Auf der angrenzenden Parzelle Nr. 1358 steht ein Schopf. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Investoren oder Projektentwickler, die das vorhandene Volumen neu interpretieren oder ein Konzept für beide Parzellen realisieren möchten.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Felsberg - Entwicklungsgrundstücke

In Felsberg an der Vordere Gasse 7 und 9 stehen die beiden Grundstücke Nr. 754 und Nr. 753 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 19. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit. Auf dem Grundstück Nr. 754 mit einer Fläche von 350 m² befindet sich ein Dreifamilienhaus mit Lager/Magazin. Auf dem Grundstück Nr. 753 mit einer Fläche von 359 m² befindet sich ein Zweifamilienhaus mit Zwischenbau/Stall.Die beiden Liegenschaften sind unbewohnt und bedürfen einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bieten Potenzial für eine Neubauentwicklung. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden Bestandsaufnahmen vorgenommen, erste Vorabzüge für ein mögliches Umbau-/Neubauprojekt erstellt sowie eine vorläufige Beurteilung der Gemeinde eingeholt.Der Richtpreis für beide Grundstücke beträgt CHF 1’700’000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.