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!!! Immeuble de rendement entièrement rénové & Loué !!!
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CHF995’000.–

3977 Granges VS

!!! Opportunité à saisir !!!Berra Immobilier vous propose ce magnifique petit immeuble, de type maison villageoise, situé en plein coeur du village de Granges (commune de Sierre). Datant des années 40, cette bâtisse a été totalement rénovée et est constitué de 4 appartements et d'un local privatif en sous-sol : - 2 studios - 1x 2,5 pièces - 1x 3,5 piècesBâti sur une parcelle de 95 m2, ce petit immeuble est construit sur 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, combles). Il est relié à l'ensemble des réseaux téléphone, électricité, eau, égout, télévision, gaz,...RENDEMENT ACTUEL - les 4 appartements sont loués- Rendement locatif Chf 40'920.- /an- Charges annuels facturées au locataire 3'840.-/an- Charges payées totales : 5'200.-- Rendement Brut : 4.11%- Rendement Net : 3.97%RENDEMENT PREVISIONNEL Faible augmentation des loyers + location Cave sous-solRendement locatif Chf 49'200.- /an- Charges annuels facturées au locataire 4'000.-/an- Charges payées totales : 5'200.-- Rendement Brut : 4,82%- Rendement Net : 4.42%Le Village de Granges se trouve dans le district de Sierre et à quelques minutes de son centre. Ce petit village valaisan se situe dans la vallée du Rhône, à quelques kilomètres de sa capitale Sion (15 minutes). Sierre, que l'on surnomme également la « Cité du Soleil » est la 4ème plus grande ville du canton. De Granges, 25 minutes de voiture suffisent pour arriver à Crans-Montana ou Vercorin et ses belles pistes de ski. L'emplacement de cette maison offre le confort et la proximité de la vie citadine. Il permet également de se ressourcer grâce à ses magnifiques vues sur les alpes valaisannes.CARACTERISTIQUES :- TOP EMPLACEMENT - au coeur du village- Idéal pour investisseur- Tous les appartements sont déjà loués - locataires déjà en place- Tranquillité, calme - Magnifique cachet pour cet immeuble villageois- Proche de toutes commodités (Granges et Sierre)- Bâtisse entièrement rénovée- Aucun travaux futurs à prévoir- Très bon rapport qualité-prix- ...Cet immeuble se répartit en une petite PPE de 5 lots et de la manière suivante :Sous sol: (61 m 2)- Couloir d'accès et de distribution- 3 réduits- 1 grande cave avec potentiel de location (250.- par mois)Rez-de-chaussée: (61 m 2)- Hall d'entrée avec escaliers de distribution- STUDIO OUEST avec salle d'eau, kitchenette et pièce principale)- STUDIO EST (salle d'eau, kitchenette et pièce principale) Etage: (61 m 2) - appartement 2,5 pièces- 1 Grande chambre parentale avec dressing séparé- Salle d'eau avec douche et WC - Cuisine ouverte sur séjourCombles : (61 m2) - appartement 3,5 pièces- 2 chambres (on 1 chambre et 1 grand dressing)- Salle d'eau avec douche et WC - Cuisine ouverte sur séjourExtérieurs - Parking- Très peu de place extérieur - pas de frais- Possibilité de créer 1 place de parc côté Ouest de la bâtisseTECHNIQUE - TRAVAUX REALISES :Les rénovations ont été effectuées entre 2020 et 2021. - Chauffage par Pompe à chaleur- Double vitrage- Isolation intérieure refaite intégralement- Toit rénové et contrôlé lors des travaux - Cuisines neuves- Salles d'eau neuves- Sols refait à neuf égalementCOMMODITES- Sierre Centre (10 minutes)- Sion Centre (15 minutes)- Ecoles, clubs de sports divers- Commerces à proximité (pharmacie, cafés, boutiques, ...)- Autoroute à 4 km- Arrêt du bus à proximitéBrochure et visites sur demande !Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! !!! RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH!!!

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CHF575’000.–60m23.5Zi

Steinmattenweg 9, 3906 Saas-Fee

Bellevue eine wirkliche Bellevue!Die abgeschrägte Dachzimmerwohnung verfügt über fünf grosse Dachfenster und einen möblierten Südbalkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Sofa, einen Esstisch und Stühle sowie eine einzeilige Einbauküche mit viel Ablagefläche.· schöne, zentrale Lage· einzeilige Einbauküche· praktische Einrichtung (SAT-TV/Radio, Internet)· Panoramadachfenster· möblierter BalkonPure Formen und warmes Holz schaffen ein alpines Ambiente. Das Ferienapartment liegt sonnig an unverbauter Lage und gibt den Blick frei auf die angrenzenden Weiden und Berge. Fussläufig liegen Bäckerei, Restaurants und ein kleiner Supermarkt. Ein Shuttlebus hält vor dem Haus und bringt Ski-Urlauber zur Talstation. AusstattungDie alpin eingerichtete Ferienwohnung bietet modernen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Qualitativ hochwertiges Mobiliar und Schlafmatratzen sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie SAT-TV und kostenfreies Internet/WLAN. Im Chalet Belle-Vue steht unseren Feriengäste eine Waschmaschine inklusive Bügeleisen und Bügelbrett kostenfrei zur Verfügung. Bereits bei Ankunft sind die Betten bezogen. Küchentücher und Frottéwäsche sind ebenfalls vorhanden.

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Preis auf Anfrage

Kantonsstrasse 5, 3940 Steg VS

Steg VSSind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Standort, um eine neue Renditemöglichkeit zu generieren? Wir haben das Richtige für Sie! Wir verkaufen ein voll erschlossenes Industrieland an sehr attraktiver Lage!Folgendes können wir Ihnen anbieten: • Grundstücksfläche von 4'434 m² • Mögliche Ausbauideen: Restaurant, Tankstelle, Elektroladestation, Verkaufsladen • Positioniert an zentraler und sehr befahrener Lage / Parkplätze vorhanden • Einfache Zufahrt und gute Sichtbarkeit ? direkt an der Strasse • Neue Autobahn A9 mit Halbanschluss bei Gampel / Steg West und Halbanschluss bei Gampel / Steg Ost ? Anschlüsse direkt vor der TürAb Bern Fahrende via Autoverlad Kandersteg-Goppenstein nehmen die Autobahndirekt vor der Tür in Richtung Zermatt, Saas Fee etc. • Objekt liegt auf der Mitte der Hauptachse Unter- und Oberwallis sowie der Schnittpunktachse Verladestation Lötschberg (Kandersteg-Goppenstein) • Kein Baurecht • Möglichkeit zur Firmenübernahme Ideale MikrolageDas Dorf Gampel-Steg liegt auf 640 m ü. M., rechtsufrig des Rottens und gehört zur fusionierten Gemeinde Steg-Hohtenn. Der Ort hat rund 1'581 Einwohner (Stand: 2017) und ist ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe im Oberwallis. Das Grundstück liegt bereits an einer sehr frequentierten Strasse und erwartet durch die neuen Autobahnanschlüsse (A9) mehr Verkehr. Einzelbesichtigungstermine sind weiterhin möglich.

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Preis auf Anfrage693m2

Le Chargneux, 1997 Haute-Nendaz

Sind Sie auf der Suche nach einem geeignetem Feriendomizil für die ganze Familie? Dann ist dieses im Jahre 1976 bis 1977 erbaute Anwesen genau das Richtige. Das Objekt liegt wunderbar eingebettet an privilegierter Hanglage, geniesst einen unverbaubaren Ausblick über das Dorf hinweg an die Walliser Berge und bietet mit der überdurchschnittlichen Grösse Platz für Jung und Alt. Beim Bau der gesamten Liegenschaft wurde auf handverlesene und qualitativ hochwertige Materialien geachtet, so dass sich die Substanz und der allgemeine Zustand dieses einmaligen Chalets als absolut einwandfrei und sehr gepflegt beschreiben lassen. Von der Einfahrt gelangen Sie direkt in die hauseigene Einstellhalle mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge. Ausgehend von dort haben Sie bequem mit dem Lift oder über die Treppe den direkten Zugang in alle fünf Etagen. Besucher erreichen über den an der Liegenschaft vorbeiführenden Fussweg das 1. Untergeschoss, wo sich der Haupteingangsbereich mit grossem Vorplatz befindet.Von der modern sanierten Eingangshalle gelangen Sie wiederum mit dem Lift oder der Treppe ins gewünschte Wohngeschoss. Weiter befindet sich auf dieser Etage der hauseigene Wellnessbereich. Dieser umfasst eine separate Dusche, eine Umkleidekabine, eine Toilette, eine geräumige Sauna sowie ein bemerkenswertes Schwimmbad mit zwei Gegenstromanlagen. Durch die vielen Fensterfronten ist dieser Bereich der Erholung und Entspannung sehr hell und freundlich gestaltet. Zudem wurde im 2019 die gesamte Decke saniert. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich noch ein geräumiger Luftschutzraum sowie ein äusserst grosszügiger Weinkeller mit Naturboden.Im Erdgeschoss sind der Heizungsraum, der Tankraum, ein Carnotzet, die Waschküche sowie eine separate Toilette vorhanden. Weiter verfügt die Liegenschaft auf dieser Etage über eine neu sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung von 96.4 m2 mit Terrasse und Balkon. Im 1. Obergeschoss angekommen, präsentiert sich den Bewohnern der ansehnliche und äusserst geräumige Hauptwohnbereich dieser Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Raumgefühl. Die helle und geräumige Küche bietet alles was in den 70er-Jahren denkbar war und ist zum Essbereich hin offen gestaltet.Durch das zentral angelegte und rustikale Cheminée mit Natursteineinfassung wird der Wohn- vom Essbereich optisch abgetrennt. Der Wohnraum besticht durch seine imposante Raumhöhe und Grösse, wodurch genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein der ganzen Familie mit Gästen gewährleistet ist.Vom angrenzenden Balkon mit diversen Zugängen, welcher von der West- bis hin zur Ostfassade verläuft und über 67 m2 gross ist, erstrahlt das Bergpanorama erneut von seiner schönsten Seite. Das einzigartige Arven-Zimmer wurde mit aufwändigen und heute kaum noch erschwinglichen, handgeschnitzten Ornamenten ausgestattet und erstrahlt dadurch im typischen Chalet-Charakter mit äusserst viel Charme.Der eingebaute Kachelofen spendet an kälteren Tagen viel Wärme und lädt zum Ausruhen ein. Das Schlafzimmer I hat direkten Zugang zum Badezimmer, welches in drei geteilt ist. Links befindet sich eine Toilette mit Lavabo, in der Mitte steht die fast ebenerdige Dusche und auf der rechten Seite wurde ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo ausgestattet.Bei der Eingangshalle befinden sich weiter eine Gäste-Toilette sowie die Waschküche. Vom Eingangsbereich der Gästewohnung im 2. Obergeschoss befindet sich linker Hand die Küche mit separater Essecke und Zugang zum Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls über eine aussergewöhnliche Deckenhöhe sowie ein expressives Cheminée verfügt.Die Schlafzimmer geniessen beide den direkten Zugang auf den U-förmigen Balkon mit Weitblick übers Rhone-Tal. Zusätzlich zur separaten Gäste-Toilette mit Dusche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einer weiteren Toilette in dieser Wohnung.<

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