2 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Brig

Idéal investissement locatif avec deux appartements

Cette maison multifamiliale est une rare opportunité pour les investisseurs. La combinaison de l'emplacement, de l'état et du mélange d'appartements assure une demande constamment élevée sur le marché locatif. • Vente à des non-Suisses (personnes ayant leur résidence à l'étranger) non possible. • Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible. Points forts de la propriété • Idéal pour usage personnel ou en tant que propriété locative • Deux unités de location bien entretenues • Studio pour usage personnel • Convenable en tant que maison multigénérationnelle • Emménager et vivre dans une maison complètement rénovée • Ambiance de vie agréable • Aucun investissement à court ou moyen terme n'est requis • Un garage dans la maison avec réduction • Deux places de parking extérieures • Jardin cosy avec pelouse et espace de détente • Dans un quartier calme et pourtant proche du centre • Connexion optimale aux infrastructures locales • Certificat de sécurité électrique disponible Emplacement et accessibilitéDans un quartier résidentiel très recherché sur Zenhäusernstrasse à Brig-Glis, cette maison multifamiliale bien entretenue avec un espace environnant vous attend. La maison est accessible via une rue privée calme, offrant beaucoup de privacité et de sécurité. Le centre-ville, les écoles (jardin d'enfants à école primaire), les diverses opportunités de shopping et les excellents restaurants sont à distance de marche.Avec son excellente infrastructure, son emplacement ensoleillé et sa proximité avec les Alpes, Brig est l'un des endroits les plus populaires pour vivre et travailler en Valais. La ville convainc par sa qualité de vie attrayante, ses opportunités d'emploi diversifiées et ses courtes distances – tout ce qui rend la vie quotidienne agréable.La gastronomie et les services sont exceptionnellement développés. Des petites boutiques aux marchés et aux centres commerciaux modernes – Brig offre un confort urbain au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. Description de la maison multifamiliale à Brig-GlisLe bâtiment, construit en 1960, a subi une rénovation complète en 2014 et se présente aujourd'hui dans un état moderne et contemporain, à la fois sur le plan technique et optique.Dans le cadre de la rénovation, le toit et le système de chauffage au mazout ont été renouvelés. L'isolation du bâtiment a été effectuée avant 2014. Ces mesures de valorisation garantissent non seulement un haut niveau de confort de vie mais également une efficacité énergétique optimale – un critère crucial pour la conservation à long terme de la valeur.Grâce à l'appartement 3,5 pièces bien entretenu au premier étage et à l'appartement duplex 5,5 pièces spacieux, qui a été agrandi lors de la rénovation pour répondre aux besoins familiaux et répond aux normes de vie les plus élevées, cette propriété se distingue comme un objet de placement lucratif. Un studio au rez-de-chaussée sert de pièce supplémentaire ou pour usage personnel et pour les visiteurs.L'ensemble du bâtiment est chauffé par un système de chauffage au mazout central fiable. Un chauffage par le sol dans l'appartement de l'étage supérieur assure une répartition uniforme de la chaleur et un climat de pièce agréable. Un poêle suédois stylé dans l'appartement duplex spacieux offre un point fort spécial, servant de source de chaleur supplémentaire les jours d'hiver froids et créant une ambiance cosy et accueillante. Concept de piècesRez-de-chaussée et environnement • Studio avec kitchenette et salle de bain : douche/WC/lavabo • Garage dans la maison avec réduction • Deux caves • Salle de lavage • Salle technique avec système de chauffage • Espace environnant spacieux avec pelouse et espace de détente 1er étage appartement 3,5 pièces (59 m2) • Espace d'entrée • Chambre à coucher • Chambre d'enfants • Bureau • Cuisine avec accès au balcon sud • Salle de bain : douche/lavabo/WC 2e étage appartement duplex 5,5 pièces (100 m2) • Escalier menant à l'appartement • Salle de séjour avec poêle suédois • Chambre à coucher • Chambre d'enfants/bureau • Cuisine avec accès au balcon sud • Salle de bain : douche/lavabo/WC • Escalier menant à l'étage supérieur • Deux chambres à coucher • Salle de bain : douche/lavabo/WC Rénovation complète en 2014 • Remplacement du système de chauffage au mazout • Rénovation du toit La rénovation des installations électriques a été effectuée en 2025. Les coûts de la rénovation prévue de la route d'accès privée seront supportés par les propriétaires actuels de la maison. Prix d'achat : CHF 1'359'000.00 pour cette propriété locative avec deux appartements, studio, garage dans la maison, deux places de parking extérieures et un grand espace environnant avec pelouse et espace de détente.Disponibilité : À partir du 01.01.2027 ou selon accord Brig-Glis – Éducation et avenir – Un pôle de connaissances en ValaisBrig-Glis combine ce qui semble incompatible à première vue : élégance urbaine, confort rural et tranquillité rurale. Cette mixture harmonieuse fait de la communauté urbaine au cœur de la Haute-Valais un endroit unique qui relie naturellement l'urbanité et la qualité de vie.Les localités de Brig, Glis, Gamsen et Brigerbad façonnent conjointement le caractère inimitable de Brig-Glis. Chacune possède son propre charme – du centre-ville animé au flair méditerranéen aux quartiers de village pittoresques, où la tradition et la communauté sont palpables.Des quartiers résidentiels calmes et bien entretenus au milieu d'un paysage montagnard intact, combinés avec des opportunités de loisirs et de sports diversifiées, font de Brig-Glis un endroit où l'on aime vivre et travailler.Brig est non seulement économiquement forte mais également un centre éducatif important en Haute-Valais. On y trouve des jardins d'enfants, des écoles primaires et secondaires, le renommé Kollegium Spiritus Sanctus, une école commerciale, ainsi que deux institutions d'importance nationale : la Fernuni Schweiz et la Fernfachhochschule Schweiz (FFHS).Ainsi, Brig offre les meilleures conditions pour l'éducation, la recherche et le développement personnel – de l'école primaire au diplôme universitaire.Non sans raison, Brig-Glis est considérée comme le centre de la Haute-Valais. La ville est à la fois un pôle de services, un centre éducatif et un nœud de trafic. Ici, les axes de trafic internationaux se croisent sur rail et route – que ce soit en direction de l'Italie, Berne ou du lac Léman.Avec sa gare comme importante traversée alpine et connexion au Simplon et au Matterhorn Gotthard Bahn, Brig-Glis offre une accessibilité optimale – à la fois pour les navetteurs et les voyageurs.

Maison multifamiliale sensationnelle avec trois appartements à Brig-Glis

Profitez du rendement et choisissez une maison avec trois appartements dans un quartier résidentiel populaire à Brig-Glis. • Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible. • Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) non possible. Avantages de la maison multifamiliale • Ideal en tant que propriété locative • Ideal pour une famille • Très bon état général • Appartements conçus de manière moderne avec une atmosphère de vie agréable • Vue sensationnelle • Emménager et vivre • Pièces de vie spacieuses et lumineuses • Diverses pièces de stockage et de service • Certificat de sécurité électrique disponible • Deux grandes places de stationnement extérieures pour l'appartement au 1er étage • Deux cases de garage • Deux appartements sont loués • Frais accessoires bas • Atelier et garage pour camping-car • Très bonne situation, calme et accès • Arrêt de bus local directement en face de la maison Emplacement et accessibilité Brig, la ville alpine du Haut-Valais, est située sur la rive gauche du Rhône et est considérée comme un endroit avec une haute qualité de vie et un lieu de travail très demandé. Les possibilités de shopping sont optimales. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires (comme le collège et l'école commerciale) ainsi que l'université à distance et la FFHS (Université à distance de Suisse) sont situés dans la ville. Les amateurs de sports trouvent également leur compte à Brig, car les terrains de football, la piscine, la salle de sport, la patinoire, les courts de tennis, les salles de sport, etc. sont situés dans la plus grande ville du Haut-Valais. La maison multifamiliale, construite en 1969, avec 3 unités résidentielles, 2 cases de garage, un garage double pour un camping-car, et un atelier, une cave et des pièces de service, est située dans le quartier résidentiel calme "Holzji" sur la Polenstrasse à Brig-Glis, dans un emplacement très populaire, sans vis-à-vis et calme. Description de la propriété La maison se présente dans un état impeccable. La propriété a été continuellement rénovée, entretenue et soignée depuis 2006. La toiture d'origine est isolée jusqu'aux pannes latérales et recouverte de plaques Eternit. Les trois unités résidentielles offrent aux locataires heureux un toit sur la tête et fournissent des revenus de location intéressants ou un investissement en capital pour le propriétaire. Chacun des appartements a une entrée séparée et dispose d'une place de stationnement extérieure et de terrasses/balconies. L'appartement au 1er étage et l'appartement en mansarde disposent de la climatisation. La maison, qui est équipée de fenêtres en plastique à double vitrage et de fenêtres anti-cambriolage au niveau du sol, est chauffée par un chauffage au sol (pompe à chaleur air). Chaque appartement peut être contrôlé séparément. Un système solaire sur le toit fournit de l'eau chaude pendant environ 5-6 mois par an. Des sols en stratifié de haute qualité avec sous-couche en liège ont été posés presque partout dans la maison. Chacun des appartements dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Une pièce générale au rez-de-chaussée avec une kitchenette, des toilettes et une douche, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge, est à disposition pour une utilisation partagée par les résidents. Un point fort est l'aspirateur central pratique. La propriété comprend deux cases de garage, un garage pour camping-car, deux places de stationnement, trois places de stationnement extérieures et un espace vert. La maison dispose d'une connexion en fibre optique et d'une connexion coaxiale. Concept de pièces Rez-de-chaussée • Atelier et grand garage avec 47,4 m2 • Chaufferie eau chaude 1'400 l, vase d'expansion, pompes et régulation du chauffage et du système solaire • Pompe à chaleur • Deux caves avec 23 m2 et 18 m2 ainsi que diverses pièces de service • Abri anti-aérien • • Pièce générale avec cuisine/douche/toilettes et lavabo ainsi que machine à laver et sèche-linge Rez-de-chaussée - Appartement 3,5 pièces (87 m2) • Cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine • Pièce de vie spacieuse • Pièce orientée est • Pièce orientée nord • Douche/toilettes/lavabo avec chauffe-serviettes • Pièce de stockage • Machine à laver et sèche-linge • Place de stationnement extérieure avec 24 m2 1er étage - Appartement 3,5 pièces (180 m2) • Cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine et appareils de cuisine haut de gamme tels que grill Teppanyaki et réfrigérateur et congélateur séparés • Grand réduit avec étagères pratiques • Toilettes du jour spacieuses • Espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec beaucoup d'espace pour une décoration individuelle et accès à la place de stationnement extérieure à l'ouest (56 m2) • Couloir menant aux deux chambres, qui ont un accès direct à la salle de bains • Salle de bains avec baignoire/douche/lavabo double/toilettes séparées et beaucoup d'espace de stockage ainsi que machine à laver et sèche-linge • Chambre orientée est avec climatisation, qui peut également refroidir la zone sud avec les deux chambres • Pièce technique avec écran tactile • Place de stationnement extérieure est avec 37 m2 Mansarde - Appartement 3,5 pièces (100 m2) • Escalier extérieur menant à l'appartement avec place de stationnement extérieure sur le côté sud de la maison • Cuisine moderne avec zone de bar et vue à travers la fenêtre panoramique vers Glishorn • Espace de repas avec climatisation • Salle de séjour avec armoires encastrées et terrasse est • Pièce sud-ouest avec terrasse ouest • Pièce nord-ouest avec terrasse ouest • 3 dallages complètement isolés • Machine à laver et sèche-linge Locataires : Les appartements du rez-de-chaussée et de la mansarde sont loués. Les contrats de location seront repris. Les frais accessoires annuels généraux pour l'assurance du bâtiment y compris l'assurance contre les tremblements de terre, le chauffage, l'eau et l'électricité s'élèvent à environ 4 500 CHF. Prix de vente : 1 690 000 CHF pour la maison avec 3 appartements, 2 garages, 1 garage pour camping-car, atelier, caves, pièce communautaire et 3 places de stationnement extérieures Disponibilité : Selon entente Informations générales sur Brig-Glis Brig-Glis est considéré à juste titre comme le centre du Haut-Valais : en tant que centre de services, ville éducative et nœud de transport, il est également attractif pour les habitants et les visiteurs. Depuis l'ouverture du tunnel du Simplon en 1906, le développement de la ville en tant que centre de services a évolué en parallèle avec son développement en matière de transport. Environ 80 % de la population résidente est actuellement employée dans le secteur des services. Brig-Glis est un nœud de transport important où les axes internationaux se croisent sur la route et le rail. La ville, dont le symbole est le magnifique palais Stockalper avec son vaste parc, exhale une joie de vivre pure. En tant que ville éducative historique qui accueille des milliers d'étudiants, Brig-Glis est particulièrement attachée à la culture : le théâtre, les concerts et les expositions font partie de la vie quotidienne. En contraste avec la vie urbaine animée, une excursion dans les quartiers de village pittoresques de Glis, Gamsen ou Brigerbad est proposée, où le temps est encore des loisirs.

Pépite de rendement attrayante au cœur de Fiesch

• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible. • Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) non possible. Avantages de la propriété • Emménager, vivre et profiter • Prêt pour la restauration • Ideal en tant que propriété locative • Ideal en tant que maison multigénérationnelle • Atmosphère de vie agréable • Terrasses spacieuses et ensoleillées • Huit places de parking • Paradis du ski, de la randonnée et du vélo • À proximité de l'Aletsch Arena • Très bon accès • Transports publics, arrêt de bus postal et gare d'Aletsch à quelques minutes à pied. Emplacement et accessibilitéLa propriété, construite en 1989, impressionne par son excellent emplacement central dans le centre du village sur Furkastrasse. La gare et la télécabine pour Fiescheralp sont facilement accessibles à pied en 5 minutes.Fiesch est facilement accessible en voiture, en train et en bus toute l'année. Le Matterhorn-Gotthard-Bahn relie le village à Brig, Visp et Zermatt, tandis que la route cantonale bien développée permet un accès rapide de toutes les directions.Les grands centres de Brig-Glis-Naters et Visp ne sont qu'à environ 30 minutes en voiture – idéal pour les navetteurs, les invités et les excursionnistes. Malgré sa taille modeste, Fiesch offre tout ce dont vous avez besoin : un centre sportif moderne avec piscine intérieure, de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants accueillants, une boulangerie et un cabinet médical offrent confort et qualité de vie.La télécabine à 10 places emmène les visiteurs directement dans le monde alpin de l'Aletsch Arena, où des sentiers de randonnée de rêve attendent en été et des pistes de ski parfaitement préparées en hiver. Description de la propriétéLe bâtiment résidentiel avec espace commercial à Fiesch combine un espace de restauration lucratif avec deux unités résidentielles spacieuses. Que ce soit comme projet multigénérationnel, propriété locative ou rêve de votre propre café avec appartement dans la même maison – vos idées n'ont pas de limites ici.Le salon de thé au rez-de-chaussée a été exploité avec succès jusqu'à la fin décembre 2025. Avec environ 52 places assises à l'intérieur et une terrasse ensoleillée (20 places), il offre la base idéale pour un nouveau départ – que ce soit comme café, bistro ou boutique. Grâce aux 5 places de parking associées, l'accessibilité pour les invités est garantie de manière optimale.Directement au-dessus se trouvent les deux appartements de 4,5 pièces identiquement conçus, qui convainquent par un concept de pièces bien pensé. Chaque unité offre trois chambres à coucher lumineuses. Deux salles de bain séparées offrent un maximum de confort et préviennent les embouteillages du matin dans la salle de bain. Le cœur des deux appartements est le salon et la salle à manger ouverts, qui profitent de beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Un point fort particulier est l'ensoleillement : grâce aux deux balcons sur les côtés sud et ouest, vous pouvez profiter du soleil valaisan toute la journée. Pour l'ordre nécessaire dans la vie quotidienne, une réduction pratique est disponible directement dans l'appartement, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires dans les combles.Le sous-sol impressionne par son grand espace de stockage. Outre la salle technique et la buanderie, il y a des installations de stockage spacieuses et l'ancienne boulangerie. Ces pièces offrent un énorme potentiel pour la production, les hobbies ou comme extension de l'exploitation commerciale.L'espace de restauration est relié aux pièces de stockage et de production par un escalier ainsi que par un ascenseur pratique, ce qui rend la gestion extrêmement efficace.Toute la propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout, avec une distribution de chaleur confortable dans toutes les pièces via un chauffage par le sol. Disposition des piècesAperçu • Superficie du terrain : 523 m2 • Surface habitable : 204 m2 de surface habitable nette pour les deux appartements • Surface commerciale : 103 m2 de surface nette • Comble • Petite surface verte • Grand sous-sol • 8 places de parking extérieures devant et derrière la maison Sous-sol (cave) • Buanderie • Salle technique • Espace de stockage • Ancienne boulangerie • Ascenseur Rez-de-chaussée (salon de thé) • Cuisine / bar • 52 places assises • 20 places (terrasse) • Toilettes pour les invités • 5 places de parking Virtuelle Tour : https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-tea-room 1er et 2e étage (2x appartement 4,5 pièces) • 3 chambres à coucher • Cuisine, salon et salle à manger • Salle de bain avec toilettes, baignoire, lavabo • Salle de bain avec toilettes, douche, lavabo et connexion pour machine à laver • Deux balcons ensoleillés sur les côtés sud et ouest Virtuelle Touren des deux appartements au 1er et 2e étage :https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung1https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung2 Comble • Locaux de stockage pour les deux appartements Frais accessoires annuels (assurance, électricité, chauffage, eau, ramonage, etc.) s'élèvent à environ 7 500 CHF Prix d'achat : 1 100 000 CHF pour cette propriété avec 8 places de parking extérieures.Disponibilité : Immédiatement ou sur arrangement Fiesch – le cœur du Goms dans le Valais ensoleilléDès le 19e siècle, Fiesch a attiré les premiers voyageurs et alpinistes. Ils sont venus pour admirer le panorama à couper le souffle depuis Eggishorn, Märjelensee et la région de la Jungfrau.Ce qui fascinait les pionniers du monde montagnard à l'époque fascine encore aujourd'hui les invités du monde entier : la combinaison de glaciers majestueux, d'air de montagne cristallin et d'hospitalité valaisanne vécue fait de Fiesch un endroit où se rencontrent détente et aventure.La commune de Fiesch est une partie fière du patrimoine mondial de l'UNESCO Alpes suisses Jungfrau-Aletsch – l'un des paysages les plus spectaculaires d'Europe.Depuis Eggishorn, à 2 927 mètres d'altitude, s'ouvre une vue panoramique unique : sur toute la longueur du glacier d'Aletsch, le glacier de Fiescher plus petit, jusqu'aux sommets légendaires de l'Eiger, du Mönch et de la Jungfrau – et, par temps clair, jusqu'au Cervin.Que ce soit à pied, à ski, en vélo ou à vélo, à Fiesch, vous découvrez le monde montagnard valaisan dans toute sa diversité. En même temps, le village offre tout ce dont vous avez besoin pour des vacances sans souci ou une vie dans les montagnes : confort, culture et sentiment de chez soi.

Immeuble d'appartements avec grand potentiel ! Permis de construire disponible !

Découvrez maintenant cette opportunité unique : Nous vendons un immeuble d'appartements avec un restaurant, pour lequel un permis de construire pour la conversion en 24 appartements est déjà disponible.L'immeuble d'appartements existant avec un restaurant au Kantonsstrasse 2 à Steg VS a été construit en 1953 et est niché dans le paysage montagnard valaisan pittoresque. • Restaurant avec terrasse • Pizzeria avec terrasse • Appartement 3,5 pièces 1er étage • Appartement 3,5 pièces 2e étage Potential avec permis de construire existant :Il existe la possibilité de convertir l'ensemble de la propriété en 24 appartements. La disposition après construction est la suivante : • 1 pizzeria existante • 2 appartements existants • 4 appartements nouvellement convertis • 18 nouveaux appartements • 40 places de parking (22 dont dans le garage) Au total, il y aura 24 unités avec 40 places de parking.Un permis de construire avec une estimation de coûts d'environ Fr. 4 900 000 est déjà disponible pour cette construction. Ceux-ci peuvent être envoyés sur demande.Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme sur Kantonsstrasse à Steg VS et bénéficie d'un emplacement ensoleillé - avec beaucoup de soleil en été. Les environs sont agréables et calmes tant pendant la journée que la nuit. Le paysage montagnard valaisan impressionnant forme un décor unique et assure une haute qualité de vie.Cet immeuble d'appartements avec un restaurant intégré est une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui recherchent une infrastructure établie dans une région montagnarde idyllique. Profitez de l'occasion d'acquérir cette propriété polyvalente à Gampel !Prenez le temps d'étudier cette option d'achat attractive.Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou fournir des informations supplémentaires.

Double garage plus 3 places de parking extérieures, cheminée confortable et panorama de montagne fantastique

Bienvenue dans cette maison multifamiliale typique bien entretenue, dans le pittoresque Saastal. L'objet convainc par son charme alpin et un espace de vie généreux. Sur 440 m², les appartements sont généreusement coupés et ne laissent aucun désir ouvert. Unis dans le confort de vie moderne. La situation calme et ensoleillée offre une relaxation pure, loin du bruit et de l'agitation - idéal comme résidence tout au long de l'année, maison de vacances ou propriété locative.La maison convainc par des balcons ensoleillés avec des vues panoramiques à couper le souffle sur les Alpes valaisannes ainsi que d'une cheminée confortable pour une chaleur agréable les jours de montagne frais. Une double garage et trois places de parking extérieures offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules. L'objet et ses environs calmes sont également extrêmement adaptés aux enfants. La région attire en été et en hiver avec une nature intacte, beaucoup de soleil et des activités de loisirs de première classe right à la porte.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale bien entretenue sur 440 m² d'espace de vie • Vue panoramique magnifique et dégagée sur le monde montagnard valaisan • Cheminée confortable pour des soirées atmosphériques dans le salon • Balcon ensoleillé pour se détendre dans l'air frais de la montagne • Double garage plus trois places de parking extérieures supplémentaires incluses • Situation calme et adaptée aux enfants dans un environnement naturel • Parfaitement adapté comme résidence principale, maison de vacances ou investissement/propriété locative Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maison multifamiliale à rendement élevé dans le centre de Visp

Maison multifamiliale à rendement élevé dans le centre de Visp Investisseurs, attention : au cœur vibrant de Visp, le moteur économique incontesté du Haut-Valais, se présente une occasion rare d'investissement en capital. Cette maison multifamiliale de sept unités d'habitation convainc non seulement par son emplacement absolument central, mais aussi par une base de revenus locatifs solide existante et un potentiel d'augmentation supplémentaire. À seulement 480 mètres de la gare de Visp et à 990 mètres de l'usine Lonza en constante expansion, cet emplacement stratégique garantit une rentabilité excellente et durable pour l'avenir.L'ensemble immobilier s'étend sur deux parties de bâtiment et comprend au total sept unités d'habitation sur un terrain de 251 m² dans la zone charmante de Burgschaftszone. Le mélange attractif d'appartements se compose de trois appartements spacieux de 3,5 pièces et de quatre appartements de 2,5 pièces découpés de manière efficiente. Quatre de ces unités bénéficient également d'un balcon, ce qui améliore encore la qualité de vie pour les locataires. Trois places de parking extérieures pratiques sont disponibles directement devant la propriété pour les véhicules.L'approvisionnement en chaleur de la propriété est assuré de manière fiable par deux systèmes de chauffage au mazout existants. L'état général des appartements se présente comme bien entretenu. La propriété est entièrement fonctionnelle et génère des revenus locatifs stables. Dans le même temps, elle offre la possibilité d'augmenter la qualité de vie grâce à des rénovations ciblées dans le futur et d'augmenter de manière significative la valeur du rendement à long terme.Que ce soit en tant qu'objet de location pur avec flux de trésorerie immédiat ou en tant que projet de développement stratégique - cette offre s'adresse aux investisseurs en capital qui souhaitent exploiter le fort "effet Lonza" pour eux-mêmes. Compte tenu de la demande persistante de logements à Visp, le risque de vacance est à classer comme minimal. Ne manquez pas cette occasion unique dans le centre du Haut-Valais.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires.

Projet exceptionnel de complexe de 3 chalets

Bienvenue au paradis - où le silence des montagnes raconte des histoires, 18 majestueux quatre-milleurs vous entourent, et plus de 300 jours de soleil par an à 1800 mètres d'altitude offrent une qualité de vie incomparable. Le projet de construction neuve exclusif "Estelle" (année de construction 2026) avec norme Minergie certifiée offre une opportunité extraordinaire pour les investisseurs qui souhaitent combiner le style de vie alpin avec une économie de première classe. Sur un terrain de 445 m² et une surface habitable prévue de 420 m², un projet conçu de manière flexible est en cours de création, qui combine le confort de vie moderne avec le style de chalet populaire et chaleureux.Le projet entièrement développé se caractérise par sa versatilité énorme. Selon l'objectif d'investissement, il peut être réalisé dans différentes variantes : • Variante complexe de chalets : Trois chalets de haute qualité avec des surfaces habitables de 84 m², 103 m² et 133 m², chacun avec deux balcons et un siège de jardin privé (prix de CHF 846'020.- à CHF 1'268'290.-). • Variante objet de location : La division en 8 studios modernes pour une utilisation touristique (par exemple, en tant qu'Airbnb, expansion d'appartements d'hôtel ou maison de personnel pour les entreprises locales) promet un rendement supérieur à la moyenne de 16 à 19 %. La propriété peut être achetée en option comme terrain à bâtir pur pour CHF 350'000.- ou y compris le projet entièrement développé et adaptable individuellement pour CHF 380'000.-. Un achat est également possible pour les personnes à l'étranger (étrangers) sans problème. Veuillez noter que le projet n'a pas de permis de résidence secondaire ; cependant, l'utilisation touristique ou commerciale est possible sans restriction.Cette offre de propriété se caractérise par : • Rendement exceptionnel : Jusqu'à 16 à 19 % de potentiel de rendement lors de la réalisation de 12 studios d'hébergement. • Flexibilité maximale : Peut être utilisé comme complexe de chalets à trois parties, comme B&B/Airbnb, expansion d'hôtel ou comme maison de personnel. • Construction à l'épreuve du futur : Bâtiment neuf moderne (année de construction 2026) selon la norme Minergie durable. • Options d'achat attractives : Acquisition de terrain à bâtir pur (CHF 350'000.-) ou du projet clé en main (CHF 380'000.-) possible. • Pas de restrictions d'acquisition : L'achat est également ouvert aux investisseurs étrangers. • Équipement confortable : Prévu avec une cheminée confortable, des balcons, des sièges de jardin, une cave privée, ainsi que des connexions modernes en fibre optique et en télévision par câble. • Emplacement de rêve : Environnement alpin calme et ensoleillé à 1800 mètres d'altitude. Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante et demandez le calcul détaillé du rendement ainsi que la brochure de projet !

Immeuble de rapport attractif à Grengiols - Immeuble collectif de 11 appartements avec vue sur la montagne

Immeuble de 11 appartements situé dans un quartier ensoleillé de Grengiols Cet immeuble d'habitation partiellement rénové, situé à Grengiols, compte au total 11 logements et constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou comme bien immobilier polyvalent pouvant servir de résidence principale ou de résidence secondaire. Son emplacement calme et ensoleillé, sa magnifique vue sur les montagnes ainsi que ses vastes espaces extérieurs soulignent le charme particulier de ce bien d'investissement.Points forts du bien • 11 logements : une taille attractive pour un investissement durable • Surface habitable nette : environ 400 m² d'espace de vie polyvalent • Terrain : parcelle spacieuse d'environ 2 000 m² • Terrasses : environ 220 m² au total pour un confort de vie supplémentaire • Parking : 11 places de stationnement extérieures et 3 places de garage disponibles • Vue : emplacement ensoleillé avec un magnifique panorama sur les montagnes • État : bien partiellement rénové et bien entretenu • Utilisation : idéal pour l'habitation, comme résidence secondaire ou comme investissement locatif Description du bienConstruit en 1959, cet immeuble collectif s'étend sur trois étages et séduit par son état bien entretenu ainsi que par ses multiples possibilités d'utilisation. Les balcons et les terrasses spacieuses apportent une valeur ajoutée aux résidents et font de ce bien une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent acheter un immeuble collectif à Grengiols.Situation et environnementSituée au coeur du Haut-Valais, Grengiols séduit par son cadre naturel, son ensoleillement généreux et sa qualité de vie exceptionnelle. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente et est très prisée tant comme lieu de résidence que comme destination de vacances.Cela vous intéresse ?Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch