Region Gäu
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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Gäu

10

CHF 26’000’000.–5’284m2

Am Hardgraben 1-11, 4623 Neuendorf

Die Gemeinde Neuendorf bietet alles, was es zum täglichen Leben brauchen. Nebst einer sehr guten Infrastruktur gibt es hier ein vielseitiges Kleingewerbe. Dank der guten Erreichbarkeit zum Beispiel von Olten oder Oensingen und der Nähe zum Autobahnanschluss Härkingen der A1/A2 ist Neuendorf eine sehr beliebte Wohnlage. Die Überbauung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Neuendorf direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend. Das vielseitige Naherholungsgebiet und der Dorfkern liegen nur wenige Gehminuten entfernt.Die im Jahr 2016 erstellte Überbauung umfasst 7 viergeschossige Wohnhäuser mit insgesamt 52 Wohnungen und einer Einstellhalle mit 107 Parkplätzen und 6 Motorradplätzen. Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt zudem über eine Baulandreserve, auf welcher noch drei weitere Mehrfamilienhäuser gebaut werden könnten. Bruttorendite: 4.07 % Haben wir Ihr Interesse an diesem Anlageobjekt geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das Memorandum zu.

10

CHF 3’300’000.–

Hauptstrasse 29, 4625 Oberbuchsiten

OberbuchsitenSehr schönes Mehrfamilienhaus mit AusbaupotenzialAn zentraler und gut besonnter Lage steht ein Mehrfamilienhaus mit einem denkmalgeschützten Einfamilienhausteil, 5 Neubauwohnungen (1 bis 5.5 Zimmer), einem Gewerbeteil und vielen Parkplätzen. Das Nebengebäude beinhaltet zwei Boxen für die Pferdehaltung, drei Garagenboxen sowie einen grosszügigen Lagerraum. Eine Studie mit der Möglichkeit ein weiteres Mehrfamilienhaus (ca. 5 Wohnungen) zu realisieren ist vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mieterschaft sind durch die Nähe (ca. 5 Automin.) des Zentrums "Gäupark" (Coop, Migros, Bau + Hobby, Coiffeur, etc. etc.) sehr praktisch und erfüllt fast jeden Wunsch. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.Fakten zur Liegenschaft:Bruttomieteinnahmen: Fr. 154'200.00Bruttorendite: 4,67%Mögliche Erweiterung (Studie):Neubauerweiterung mit 5 Whg. und 8 AusssenparkplätzenBruttomieteinnahmen Fr. 162'480.00Bruttorendite: 5.05%Gesamte Bruttoeinnahmen Fr. 315'480.00Mögliche Gesamtrendite: 4.86%Erweiterte Planunterlagen der Studie können bei Bedarf zugetellt werden.4625 Oberbuchsiten liegt im Bezirk Gäu, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberbuchsiten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2'282 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer sehr tief bei aktuell 1.8% liegt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +0.7% verändert (Kanton: +5.3%).Bei seriösem Interesse an diesem Objekt senden wir Ihnen eine vollständige Dokumentation. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihr Mail.

8

CHF 850’000.–180m27Zi

4628 Wolfwil

Dieses vielversprechende Haus kann als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt genutzt werden. Im Haus befinden sich aktuell zwei 3.5-Zimmer Wohnungen. Der Dachstock ist noch ausbaubar. Es wurden bereits einige Sanierungsarbeiten gemacht, die Parterre-Wohnung wurde kernsaniert. Die Wohnung im 1. OG ist sanierungsbedürftig. Das Haus verfügt über Baulandreserve.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 x 3.5-Zimmer Wohnungen • 1 Wohnung kernsaniert • 1 Wohnung Teilsaniert • Bodenheizung in beiden Wohnungen • Baulandreserve vorhanden • Zentrale Lage • Aussensitzplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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