2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Laufen

2-Generationenhaus mit Potenzial in Liesberg Dorf

Sie sind auf der Suche nach einem spannenden Projekt? Sie möchten Ihr neues zu Hause ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten? Sie wünschen sich ein enges Zusammenleben innerhalb der Familie?Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) verkauft dieses wunderbare Zweigenerationenhaus. Bitte beachten Sie, dass das vordere Grundstück (Parzelle Nr. 156) allenfalls dazugekauft werden kann. Sprechen Sie uns gerne darauf an! ObjektDas Haus besteht aus zwei Wohneinheiten. Jene im Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.Weiter befindet sich nebenan die Waschküche, wodurch Sie zum Badezimmer wie auch zu zwei Kellerräumen gelangen.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über sieben Zimmer, welche für Schlafen / Wohnen / Essen gebraucht werden können. Es bestehen zwei Küchen und zwei Badezimmer.Die beiden Dachgeschosse setzen sich aus Estrichen und Werkstätten zusammen. Zudem ist ein beheizbares (Schlaf-)Zimmer vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten (ca. 333 Quadratmeter).Die Liegenschaft verfügt über Potenzial, jedoch muss auch Einiges investiert werden. Dies ist bei der Verkaufspreisfestsetzung berücksichtigt.Weiter möchten wir Sie darauf hinweisen, dass das Bildmaterial bearbeitet ist. Dies soll Ihnen als Serviervorschlag dienen.In unserer Verkaufsdokumentation erhalten Sie aber selbstverständlich einen Einblick in die tatsächlichen Gegebenheiten. LageDie Gemeinde Liesberg liegt im Laufental am Hang des Blauen (Gebirgskette). Zahlreiche Wandermöglichkeiten befinden sich nahezu direkt vor der Haustüre. Ein guter ÖV-Anschluss sowie gut ausgebaute Strassen bestehen zu den Nachbargemeinden.Zu den Bushaltestellen ?Liesberg, Dorf? und ?Liesberg, Ochsengasse? gelangen Sie innert je zwei Gehminuten.Die Liegenschaft ?Dorfstrasse 9? befindet sich ? wie der Name vermuten lässt ? im Dorfkern der Gemeinde.Die Schule befindet sich gerade mal ca. 42 Meter von der Liegenschaft entfernt.Der Dorfladen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie wünschen nähere Informationen zum Objekt oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Daniel Schweizer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme: 061 415 30 30 / daniel.schweizer@immoteam-schweizer.ch

Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Ettingen

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus an der Aeschstrasse 7 in Ettingen überzeugt durch eine interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten und grosszügigen Aussenflächen.Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grössen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Werkstatt sowie ein kleines Ladenlokal direkt an der Hauptstrasse. Diese Kombination eröffnet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten, der den Bewohnern viel Platz im Freien bietet und die Liegenschaft zusätzlich aufwertet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie vier Aussenparkplätze zur Verfügung.Durch die Kombination aus drei Wohnungen, Gewerbe- und Werkstattflächen sowie dem grosszügigen Grundstück bietet diese Liegenschaft vielseitiges Potenzial und stellt eine interessante Gelegenheit in Ettingen dar.Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Virtuelle Besichtigungen sind ebenfalls verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Interesse.Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

an begehrter Wohnlage - Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus an einer begehrten Wohnlage in Basel? Sie wünschen sich drei bestehende Wohneinheiten, mehrere Garagenboxen und zusätzliches Entwicklungspotenzial? Sie möchten eine Liegenschaft nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren?Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, könnte Ihre Suche hier ein Ende haben. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese interessante Liegenschaft. ObjektBeim Betreten der Liegenschaft gelangen Sie in das gemeinsame Treppenhaus, welches die einzelnen Wohngeschosse sowie das Unter- und Dachgeschoss miteinander verbindet.Auf jedem der drei Wohngeschosse befindet sich eine separate Wohnung à ca. 82 m2. Die Wohneinheiten verfügen über eine ähnliche Raumaufteilung; Zentral gelegen befindet sich ein grosszügiger Vorplatz mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Réduit, die drei Zimmer (zwei davon mit unterschiedlich ausgerichteten Balkons) und das Badezimmer. Letzteres verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Lavabo.Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Um den heutigen Ansprüchen an ein zeitgemässes Wohnen gerecht zu werden, sind entsprechende Investitionen einzuplanen. Die bestehende Raumaufteilung bietet jedoch eine interessante Grundlage für eine umfassende Neugestaltung.Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, der Heizungsraum sowie mehrere Keller- und Nebenräume. Diese ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum.Eine Etage über der obersten Wohnung befindet sich der grosszügige Estrich. Dieser bietet weiteres Potenzial und könnte sich im Zuge einer umfassenden Sanierung allenfalls für den Ausbau zu einer zusätzlichen Wohneinheit eignen. Eine solche Erweiterung ist nicht bewilligt und muss vorgängig baurechtlich sowie technisch abgeklärt werden.Der Aussenbereich ergänzt die Liegenschaft mit einer ca. 65 m2 grossen Terrasse und einem Garten. Für die Parkierung stehen drei Garagenboxen sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. LageDie Gemeinde Basel liegt am nordwestlichsten Teil der Schweiz. Die beiden Nachbarländer Deutschland und Frankreich sind daher innert kürzester Zeit erreichbar.Der Stadtteil Bruderholz verfügt über viele Grünflächen und ist daher eine sehr begehrte Wohngegend.Die Liegenschaft Im Sesselacker 54 ist ruhig und zugleich zentral gelegen.Die Tramhaltestelle Hechtliacker befindet sich 260 Meter von der Liegenschaft entfernt. Dies entspricht drei Gehminuten. Auch die Tram- und Bushaltestelle Mönchsbergstrasse an der Gundeldingerstrasse erreichen Sie innert eines kurzen acht-minütigen Spaziergangs.Ein Einkaufsladen (Coop) und verschiedene Cafés erreichen Sie innert ca. 12 Minuten zu Fuss oder innert ca. vier Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.Den Kindergarten und die Primarschule (inkl. Rudolf Steiner) erreichen Sie ebenfalls in weniger als einer Viertelstunde bequem zu Fuss. Zur Sekundarschule gelangen Sie vorzugsweise mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Sie wünschen nähere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche an Toplage in Oberwil

Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich an absoluter Toplage, im Herzen von Oberwil. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Liegenschaft im Überblick:- 3 Einheiten, aktuell vollvermietet- 3½ Zi.-Wohnung: Im Erdgeschoss inkl. Kellerabteil- 6½ Zi.-Maisonettewohnung: Im Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Schopf (beheizt) + 1 Carport und Keller- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Keller, zwei WCs und Doppellavabo- Sehr gepflegter und gut unterhaltener ZustandEine seltene Gelegenheit, sich ein attraktives Mehrfamilienhaus in absoluter Bestlage von Oberwil zu sichern.Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Virtuelle Besichtigungen sind ebenfalls verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Interesse!Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 7 Mietobjekten und unausgeschöpftem Mietzinspotenzial

An zentraler und gut erschlossener Lage in Liestal befindet sich dieses historische Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und einem Atelier. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit einer attraktiven Ausgangslage für die weitere Entwicklung und Aufwertung der Wohnungen. Die Gerberstrasse 17 liegt unweit der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und der Bahnhof Liestal sind bequem zu Fuss erreichbar. Dank der direkten Bahnverbindungen nach Basel und der guten Erschliessung über das Strassennetz bietet die Lage eine hohe Wohn- und Standortqualität. Geschichte: Das im Jahr 1775 erbaute Haus blickt auf eine lange handwerkliche Vergangenheit zurück. Über mehrere Generationen wurde es als Schreinerei und später als Kunstschreinerei genutzt, bevor es zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Liegenschaft: Die sechs Wohnungen und das 2-Zimmer-Atelier bieten durch teilweise noch nicht ausgeschöpfte Erneuerungsmöglichkeiten interessantes Mietzinspotenzial. Einzelne Küchen und Bäder wurden bereits saniert, bei weiteren Einheiten besteht Potenzial für gezielte Aufwertungen. In den vergangenen Jahren wurden zudem wesentliche Investitionen in die Liegenschaft getätigt. 2019 erfolgte der Einbau von Schallschutzfenstern. 2026 wurden die Fassade umfassend saniert sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz und der Heizungsersatz ausgeführt. Perspektive: Die Kombination aus bestehendem Mietertrag, bereits ausgeführten Investitionen und weiterem Mietzinspotenzial macht die Liegenschaft zu einer interessanten Anlageimmobilie. Angaben zu Mietzinseinnahmen, Bruttorendite, Leerständen und Richtverkaufspreis sind Bestandteil der Verkaufsdokumentation. Interessiert? Interessierte Kaufparteien erhalten auf Anfrage die vollständige Verkaufsdokumentation. Auf deren Basis kann ein erstes schriftliches Kaufangebot zusammen mit einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung eingereicht werden. Die Besichtigungen erfolgen anschliessend im Rahmen des strukturierten Verkaufsprozesses.

ARI-248 Wohngebäude, ehemaliges Restaurant im Erdgeschoss, 2 Apartments in den Obergeschossen und große Dachboden

Zentrale Lage Ehemaliges Restaurant im Erdgeschoss mit 2 großen Apartments in den 1. und 2. Obergeschossen; schöne Dachboden mit Ausbaupotenzial - Deckenhöhen von über 3 Metern; schöne Parkettböden aus der Epoche; sehr gut gepflegtes Gebäude. Keller • Keller von 35 m2; • Abstellraum 1 von 14 m2; • Waschküche von 22 m2; • Technikraum von 14 m2; • Abstellraum 2 von 69 m2. Für eine Gesamtnutzfläche von 235 m2 und ein umbauter Raum von 590 m3. Erdgeschoss • Nord-Eingang überdacht von 7 m2; • WC bei der Eingang für Männer und Frauen von 4 m2; • Flur und Verteilung von 30 m2; • Küche von 27 m2; • Abstellraum von 11 m2; • Ehemaliges Restaurant mit Theke von 40 m2; • Ehemaliger Speiseraum von 33 m2; • Schlafzimmer von 15 m2; • Flur von 21 m2. Für eine Gesamtnutzfläche von 235 m2 und ein umbauter Raum von 730 m3. 1. Obergeschoss • Verteilung und Treppenhaus von 48 m2; • Raum 1 von 36 m2; • Raum 2 von 23 m2; • Raum 3 von 30 m2; • Schlafzimmer 1 von 16 m2; • Schlafzimmer 2 von 15 m2; • Schlafzimmer 3 von 11 m2; • Schlafzimmer 4 von 14 m2; Für eine Gesamtnutzfläche von 235 m2 und ein umbauter Raum von 792 m3. 2. Obergeschoss • Verteilung und Treppenhaus von 37 m2; • Raum 1 von 21 m2; • Raum 2 von 25 m2; • Raum 3 von 16 m2; • Raum 4 von 16 m2; • Raum 5 von 21 m2; • Schlafzimmer 1 von 15 m2; • Schlafzimmer 2 von 14 m2; • Schlafzimmer 3 von 11 m2. Für eine Gesamtnutzfläche von 235 m2 und ein umbauter Raum von 625 m3. Dachboden mit Ausbaupotenzial Für eine Gesamtnutzfläche von 235 m2 und ein umbauter Raum von 489 m3. • Gesamtnutzfläche von 1'179 m2 • Gesamter umbauter Raum von 3'227 m3.

ARI-248 Für Investoren - Wohngebäude - Gesamtnutzfläche 1'179 m2 - Bauvolumen 3'227 m3 - Dachboden ausbaufähig - Delémont, Zentrum

Zentrale Lage Alter Restaurant im Erdgeschoss mit 2 großen Wohnungen in den 1. und 2. Stockwerken; schöne ausbaufähige Dachboden - Deckenhöhen von über 3 Metern; schöne Parkettböden aus der Epoche; sehr gut gepflegtes Gebäude. Keller • Keller von 35 m2; • Abstellraum 1 von 14 m2; • Waschküche von 22 m2; • Technikraum von 14 m2; • Abstellraum 2 von 69 m2. Für eine Nutzfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 590 m3. Erdgeschoss • Nord-Eingang überdacht von 7 m2; • WC bei der Eingang für Männer und Frauen von 4 m2; • Flur und Verteilung von 30 m2; • Küche von 27 m2; • Abstellraum von 11 m2; • Alter Restaurant mit Theke von 40 m2; • Alter Speisesaal von 33 m2; • Schlafzimmer von 15 m2; • Flur von 21 m2. Für eine Nutzfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 730 m3. 1. Stock • Verteilung und Treppenhaus von 48 m2; • Raum 1 von 36 m2; • Raum 2 von 23 m2; • Raum 3 von 30 m2; • Schlafzimmer 1 von 16 m2; • Schlafzimmer 2 von 15 m2; • Schlafzimmer 3 von 11 m2; • Schlafzimmer 4 von 14 m2; Für eine Nutzfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 792 m3. 2. Stock • Verteilung und Treppenhaus von 37 m2; • Raum 1 von 21 m2; • Raum 2 von 25 m2; • Raum 3 von 16 m2; • Raum 4 von 16 m2; • Raum 5 von 21 m2; • Schlafzimmer 1 von 15 m2; • Schlafzimmer 2 von 14 m2; • Schlafzimmer 3 von 11 m2. Für eine Nutzfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 625 m3. Dachboden ausbaufähig Für eine Nutzfläche von 235 m2 und ein Bauvolumen von 489 m3. • Gesamtnutzfläche von 1'179 m2 • Gesamtbauvolumen von 3'227 m3.

MFH mit drei gut konzipierten Wohnungen in beliebter Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver, ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage. Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden. Die DG-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, die OG-Wohnung steht leer und die EG-Wohnung ist für CHF 1'000.- vermietet.Jede Wohnung verfügt über: • einen hellen Wohnbereich, • eine separate Küche, • zwei Schlafzimmer, • ein Badezimmer, • einen Balkon. Die durchdachten Grundrisse bieten eine optimale Raumnutzung und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.Die Liegenschaft befindet sich in einem insgesamt gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Altersbedingte Renovationen und Modernisierungen bieten die Möglichkeit, das Potenzial der Immobilie weiter zu steigern und den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die funktionalen Grundrisse und das attraktive Entwicklungspotenzial und Ausbaureserve im Dach. Sie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder für Investoren, die den Wert der Immobilie durch gezielte Modernisierung weiter steigern möchten.Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Saniertes Mehrfamilienhaus

Gepflegte Liegenschaft mit solidem Ausbaustandard Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sanierten Zustand. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen: eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine zweigeschossige Dachwohnung im 2. Obergeschoss. Im Jahr 2022 wurde der Dachstock zu Wohnraum ausgebaut und die Wohnung im 2. Obergeschoss umfassend saniert bzw. erweitert. Dabei wurden unter anderem Dach-, Dämm-, Haustechnik- und Innenausbauarbeiten ausgeführt. Die Wohnungen weisen einen soliden und zeitgemässen Ausbaustandard auf. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkettböden ausgestattet, während in Entrées, Küchen und Nasszellen vorwiegend Plattenböden verlegt sind. Die Küchen präsentieren sich modern ausgebaut und bieten gute Platzverhältnisse. Die Nasszellen weisen je nach Wohnung unterschiedliche Ausbaustandards auf und befinden sich allesamt in funktionalen Zustand. Insgesamt vermittelt die Liegenschaft einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung oder auch für eine (teilweise) Selbstnutzung. Die Liegenschaft eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus.Bitte nehmen Sie bei Interesse per Kontaktformular mit uns Kontakt auf, damit wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zustellen können.

Mischgebäude im Stadtzentrum von Delémont

Mischgebäude mit Wohnungen und Gewerbeflächen auf einem Grundstück von 159 m2.Gelegen in Delémont, im Herzen der Altstadt und nahe aller Annehmlichkeiten, besteht dieses Rentengebäude von etwa 270,83 m2 auf 4 Etagen aus:Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant von etwa 123,16 m2, das folgendes umfasst: • 1 Café-Restaurant von etwa 58,86 m2 mit Bar • 1 professionelle Küche von etwa 19,53 m2 • 1 Keller von etwa 11,52 m2 Im 1. Stock befindet sich eine Gewerbefläche von etwa 72,14 m2, die in eine Wohnung umgebaut werden kann und folgendes umfasst: • 1 Treppenhaus von etwa 13,44 m2 • 1 Sanitärraum von etwa 6,49 m2 mit Doppel-WC und Waschbecken • 1 Büro von etwa 32,39 m2 mit Kamin (zu renovieren) • 1 Büro von etwa 19,88 m2 • 1 Lagerraum von etwa 8,25 m2 • 1 Lagerraum von etwa 5,13 m2 • 1 Technikraum von etwa 4,32 m2 Im 2. Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 108,79 m2, die folgendes umfasst: • 1 Verteiler von etwa 4,83 m2 • 1 Verteiler von etwa 3,52 m2 • 1 Küche von etwa 9,50 m2 • 1 Wohnzimmer von etwa 31,10 m2 mit Kamin (zu renovieren) • 1 Esszimmer von etwa 12,90 m2 • 1 Elternschlafzimmer von etwa 14,70 m2 • 1 Badezimmer von etwa 4,53 m2 mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken • 1 Schlafzimmer von etwa 13,77 m2 • 1 Dusche und Waschküche von etwa 5,30 m2 mit Dusche, WC und Waschbecken • 1 Abstellraum und Keller von etwa 8,64 m2 Im Dachgeschoss von etwa 249,61 m2, das ausgebaut werden kann, befinden sich: • 1 Treppenhaus von etwa 10,75 m2 • 1 Dachboden von etwa 133,27 m2 • 1 Dachboden von etwa 69,72 m2 • 1 Dachboden von etwa 46,62 m2 Gemeinde Delémont (www.delemont.ch)Die jurassische Hauptstadt mit fast 13.000 Einwohnern, die Stadt Delémont, ist die größte Agglomeration des Kantons Jura.Die Delémontaner verfügen über alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag und alle Lebensabschnitte. Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars ermöglicht es den Einwohnern, sich zu treffen, um gute Zeiten in einer convivialen Atmosphäre zu verbringen.Der Wohlstand der Stadt ist durch ein wirtschaftliches und industrielles Wachstum gesichert. Die Nähe zu Basel ermöglicht es Delémont, von zahlreichen Synergien in verschiedenen Branchen zu profitieren.Delémont verfügt über ein reiches Vereinsleben mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Vereinen. Das Freizeitangebot der Stadt ist ebenfalls ein Highlight: Diskothek, Bowling, Kino und seit kurzem das brandneue Théâtre du Jura, um nur einige zu nennen<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0114 961 136 712 022 37 612 e3</span>.Liebhaber von Geschichte und Architektur werden auch ihre Freude daran finden, den Charme der Altstadt von Delémont zu entdecken.

ARI-236 - Rendite - Sehr schönes Haus mit 2 Apartments von 4,5 und 3,5 Zimmern auf einem Grundstück von 1'134 m2

Wohnung mit 4,5 Zimmern (101 m2 Wohnfläche) - oberes Erdgeschoss • Eingang und Verteilung von 14,90 m2; • Wohnküche von 12,60 m2; • Wohnzimmer von 27,90 m2; • Schlafzimmer 1 von 16,50 m2; • Schlafzimmer 2 von 12,20 m2; • Schlafzimmer 3 von 11 m2 • Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche von 6,80 m2; • Balkon von 9,60 m2 mit Blick auf das Wohnzimmer; • Terrasse von 20 m2 mit Südausrichtung. Wohnung mit 3,5 Zimmern (83 m2) - unteres Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken von 11,30 m2; • Verteilung von 5,60 m2; • Wohnküche von 15,40 m2; • Wohnzimmer auf halber Treppe von 17 m2; • Schlafzimmer 1 von 16 m2; • Schlafzimmer 2 von 14,40 m2; • Badezimmer mit WC und Dusche von 3 m2; • Terrasse von 30 m2 mit Westausrichtung und Blick auf das Wohnzimmer. Unteres Erdgeschoss • Gemeinsame Verteilung/Kellertreppe von 10,60 m2; • Keller 1 von 6 m2; • Keller 2 von 8,90 m2; • Technikraum-Heizung von 5 m2; • Waschküche von 5,10 m2; • Garage von 20 m2. Flächen • Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 244 m2; • Die Nettofläche der Wohnungen beträgt 184 m2, davon • Wohnung mit 4,5 Zimmern von 101 m2; • Wohnung mit 3,5 Zimmern von 83 m2. Außen • 2. Garage (separat mit Abstellraum) von 22,20 m2; • Parkplatz für 3 bis 4 Fahrzeuge. Renovierungen/Verbesserungen • 1986: Erweiterung des Gebäudes auf der Westseite; • 2014: Renovierung des Daches; • 2015: Komplette Renovierung des Hauses (Küchen; Badezimmer; Fußböden; Wände; Fenster; Elektrik...(außer Heizungssystem)); • 2020: Neue Außenanlagen, Pflanzungen; • 2022: Installation einer Wärmepumpe (Luft/Wasser); • 2022: Sanierung des unterirdischen Öltanks. Mieteinnahmen • Die Wohnung mit 3,5 Zimmern im unteren Erdgeschoss ist für CHF 1'400.00 monatlich, also CHF 16'800.00 jährlich, vermietet. Dies bietet eine sehr interessante Rendite und ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Kosten des Eigentums im Falle eines Kaufs. • Auch eine Vermietung der Wohnung mit 4,5 Zimmern im oberen Erdgeschoss ist möglich, zum Preis von CHF 1'730.00 monatlich, also CHF 20'760.00 jährlich. Bei einer Vermietung beider Wohnungen beträgt die monatliche Mieteinnahme CHF 3'130.00, also CHF 37'560.00 jährlich.