7 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Saint-Maurice

Immobilienanlage mit 8 vollständig vermieteten Einheiten zu 4,77% Bruttorendite + Grundstück mit großem Potenzial (1 Million)

Wohnimmobilie im Herzen von VernayazIm vollständigen Herzen des Dorfes Vernayaz bietet diese Immobilie eine unverzichtbare Investitionsmöglichkeit im Kanton Wallis. Die 8 Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten ein stabiles jährliches Mieteinkommen. Perfekt positioniert, integriert es sich harmonisch in eine friedliche Umgebung in der Nähe der Hauptverkehrswege.Theoretisch sollte es möglich sein, ein zweites Gebäude mit ähnlicher Volumenstruktur zu bauen.Das InnereDie 389 m² Wohnfläche sind auf vier Etagen ideal gestaltet, um den Raum und die Funktionalität zu maximieren. Jede der 8 Wohneinheiten ist sorgfältig ausgestattet, um den Mietern Komfort und Praktikabilität zu bieten. Die Wohnbereiche sind hell und gut gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre fördert.Die Heizung mit Öl gewährleistet eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Obwohl das Gebäude nicht für Kinder oder rollstuhltauglich ist, erfüllt es die Bedürfnisse einer vielfältigen Kundschaft dank seiner sorgfältig durchdachten Innenraumgestaltung.Außenbereich und UmgebungDas Gebäude fällt durch seine warme gelbe Fassade auf. Seine Nord- und Ostausrichtung ermöglicht es, das Morgenlicht zu nutzen, während die Umgebung des Gebäudes eine friedliche Atmosphäre bietet. Obwohl es weder einen Pool noch einen Kamin gibt, bietet der Außenbereich eine beeindruckende Kapazität mit einem Außenparkplatz für 8 Fahrzeuge und einer Innenparkplatz.Der Mangel an direkter Aussicht wird durch den Reiz der unmittelbaren Umgebung kompensiert. Zwischen Bergen und Flüssen gelegen, bietet Vernayaz eine hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Naturkulisse in unmittelbarer Nähe.LageIdeal positioniert, profitiert dieses Gebäude von einer zentralen Lage, die den Zugang zu den lokalen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Vernayaz ist ein strategischer Standort für Reisen in der Walliser Region, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen. Darüber hinaus bietet die Abwesenheit von Baustellen in der Nähe eine unübertroffene Ruhe für eine Immobilieninvestition in aller Ruhe.Schlüsselmerkmale • 8 Wohneinheiten • 389 m² Gesamtwohnfläche • 4 gut gestaltete Etagen • 1 Garage • 8 Außenparkplätze • Ölheizung • Jährliches Mieteinkommen: 102'180 CHF • Vollständig vermietetes Gebäude • Strategische Lage • Auffällige Fassade • Grundstück mit großem Potenzial Für Investoren, die nach einer gesicherten Rendite und einer vereinfachten Verwaltung suchen, stellt diese Immobilie in Vernayaz eine ideale Option dar. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.

Einkommensimmobilie in St-Maurice

Einkommensimmobilie mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung suchen. Beschreibung des GebäudesDas Gebäude besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt verteilt sind :Erdgeschoss : • 1 Restaurant 1. Stock : • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock : • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock : • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von etwa 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerberaum) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessante Mischung aus Wohnen und Gewerbe • Strategische Lage im Stadtzentrum • Anziehungskräftige Mieteinnahmen • Potenzial für die Optimierung der Rendite LageDas Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsstraßen bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietzustand und weitere Informationen auf Anfrage.

Immobilie mit Rendite im Herzen von St-Maurice mit 11 vollständig vermieteten Einheiten - 5%

Immobilie mit Rendite vollständig vermietet im Herzen von Saint-Maurice - 4,98 %Sie liegt im Herzen von Saint-Maurice, in der Avenue d'Agaune 38B, und bietet eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes Objekt mit sofortigen Mieteinnahmen sucht.Das Gebäude umfasst 10 Wohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss, insgesamt 11 Mieteinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die Vielfalt der Typologien und die Anwesenheit einer Gewerbefläche ermöglichen eine gute Verteilung der Mieteinnahmen.ZusammensetzungErdgeschoss • 1 Restaurant 1. Stock • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • 10 Wohnungen + 1 Restaurant • Vollständig vermietete Immobilie • Mieteinnahmen: 4,98 % • Ca. 628 m² Wohnfläche • 2 Außenparkplätze • Renoviert im Jahr 2001 • Gasheizung • Gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe • Zentrale Lage in Saint-Maurice • Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Dank seiner vollständigen Belegung, den verschiedenen Wohnungstypen und der zentralen Lage bietet dieses Gebäude eine Investitionslösung mit bereits vorhandenen Mieteinnahmen und einem attraktiven Ertrag von 4,98 %.

Saint-Maurice, immeuble de rendement au centre-ville

Valimmobilier SA vous propose un bien de rendement idéalement situé au centre-ville de Saint-Maurice. Cet immeuble construit en 2002 et constitué de 11 lots entièrement loués est idéal pour un investisseur.Caractéristiques : • Chauffage à gaz • Entièrement loué • Bonne rentabilité et valorisation à long terme • Reprise d'hypothèque possible avec un taux fixe à 0.85% jusqu'en 2044 • Revenu locatif de CHF 177'600.- par année • Charges sous forme de provision avec décompte annuel Dossiers complets accessibles sur demandeNe laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous en toute discrétion pour plus d'informations et l'accès aux dossiers détaillés.Valimmobilier SA bietet Ihnen eine ideal gelegene Renditeimmobilie im Stadtzentrum von Saint-Maurice. Dieses 2002 erbaute Gebäude mit 11 Mieteinheiten, die vollständig vermietet sind, ist ideal für einen Investor.Besonderheiten: • Gasheizung • Vollständig vermietet • Gute Rentabilität und langfristige Wertsteigerung • Hypothekenabtrag mit fixem Zinssatz von 0,85% bis 2044 möglich • Mieteinnahmen von CHF 177'600.- pro Jahr • Kosten in Form von Rückstellungen mit jährlicher Abrechnung Komplette Unterlagen auf Anfrage erhältlichLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns diskret für weitere Informationen und Zugang zu den detaillierten Unterlagen.Valimmobilier SA offers you a perfect investment property ideally located in the city center of Saint-Maurice. This building built in 2002 and consisting of 11 fully rented units is ideal for an investor.Features: • Gas heating • Fully rented • Good profitability and long-term appreciation • Mortgage repayment possible with a fixed rate of 0.85% until 2044 • Rental income of CHF 177'600.- per year • Charges in the form of provisions with annual settlement Complete files available on requestDon't miss this unique opportunity. Contact us discreetly for more information and access to detailed files.Valimmobiliare SA vi propone un immobile di reddito situato in posizione ideale nel centro di Saint-Maurice. Questo edificio costruito nel 2002 e composto da 11 unità completamente affittate è ideale per un investitore.Caratteristiche: • Riscaldamento a gas • Completamente affittato • Buona redditività e valorizzazione a lungo termine • Possibilità di riscattare l'ipoteca con un tasso fisso dello 0,85% fino al 2044 • Reddito locativo di CHF 177'600.- all'anno • Spese sotto forma di accantonamenti con rendiconto annuale Dossier completo disponibile su richiestaNon lasciate passare questa opportunità unica. Contattateci in tutta discrezione per maggiori informazioni e per accedere ai dossier dettagliati.