Region Waldenburg
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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Waldenburg

7

CHF 1’390’000.–

Kirchrainstrasse 2, 4434 Hölstein

Lage Die Oberbaselbieter Gemeinde Hölstein mit ihren rund 2'500 Einwohnern wird aufgrund der ländlichen Wohnqualität immer beliebter. Wer in Hölstein wohnt, muss auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten. Die Autobahn ist ohne Stau via Anschluss Diegten in 7 Minuten zu erreichen, Liestal ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Richtung Liestal fährt die Waldenburgerbahn, deren Station in Gehdistanz liegt.  Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Dorf oder bei den Grossverteilern im nahen Bubendorf getätigt werden. Der Kindergarten und die Primarschule sind im Ort vorhanden und ebenfalls gut erreichbar. Das Dreifamilienhaus an der Kirchrainstrasse 2 befindet sich östlich des Dorfkerns an sonniger Westhanglage. Durch die erhöhte Wohnlage geniessen die Bewohner der Liegenschaft einen attraktiven Weitblick. Das Wohnhaus Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise erstellt. Alle Wohnungen verfügen über einen autonomen Hauszugang, wobei sich die Wohnungen intern miteinander verbinden lassen. Somit wäre es einfach möglich, das Gebäudekonzept in ein grosszügiges Eigenheim mit Einliegerwohnung oder in ein Generationenhaus umzuwandeln. Die Liegenschaft besteht aus folgenden Mietobjekten: 1,5-Zimmerwohnung im Sockgelgeschoss mit Gartensitzplatz und einer Nutzfläche von ca. 94 m2 • 3,5-Zimerwohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten und einer Nutzfläche von ca. 153.5 m2 • 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit einer Terrasse und einer Nutzfläche von ca. 114 m2 • Doppelgarage • 3 Aussenparkplätze Alle Wohnungen verfügen über Bodenheizung sowie Waschmaschine und Tumbler. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Aktuelle Rendite Alle drei Mietobjekte sind derzeit vermietet. Der Bruttomietertrag beträgt gesamthaft CHF 62'160.-- pro Jahr. Bei Nettomietzinseinnahmen von CHF 56'000.-- pro Jahr lässt sich somit eine Bruttorendite von rund 4 % erzielen.

6

CHF 795’000.–

4432 Lampenberg

Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche erfüllen ? ergreifen Sie diese einzigartige Möglichkeit und lassen Sie Ihrer Inspiration freien Lauf. Diese interessante Investitionsmöglichkeit setzt Ihnen keine Grenzen und öffnet Ihnen das Tor für eine optimale Rendite. Auf zwei Parzellen befinden sich hier in der Kernzone, drei voneinander getrennte Liegenschaften sowie ein riesiges Landwirtschaftsgebäude. Die Häuser sind jeweils einseitig angebaut und freuen sich auf frischen Wind. Folgende Einheiten werden Sie überraschen: Eine Doppelhaushälfte punktet mit der praktischen Scheune und rund 400m2 Nutzfläche. Das Schmuckstück aus dem Jahr 1750 wird nach einer Renovierung wieder in neuem Glanz erscheinen oder ganz einfach abgerissen und wieder neu aufgebaut werden ? Sie entscheiden. Die als erhaltenswert eingestuften andere Doppelhaushälfte mit dem ehemaligen Restaurant, stammen aus dem Jahr 1800 und punkten mit einer Nutzfläche von rund 387m2. Eine grosse Garage und ein ehemaliges Landwirtschaftsgebäude bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Kreieren Sie einen weiteren Wohnraum oder nutzen Sie diese Fläche für Ihre persönlichen Bedürfnisse ? hier steht Ihnen jede Tür offen. Eine Parzelle mit 42m2 kann gemütlich als Gartenparadies genutzt werden ? viel Privatsphäre ist garantiert. Zudem sind die Grundstücke mit den darauf erstellten Gebäuden nicht vollständig ausgenutzt. Die Berechnung gemäss Zonenreglement ergibt eine Reserve von 262m2. Zögern Sie nicht und bringen Sie Ihre Projekte auf Papier. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin dürfen Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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